諾貝爾經(jīng)濟學獎得主稱中國房地產(chǎn)泡沫嚴重

來源:閩南網(wǎng) 2013-10-15 11:04 http://www.iosapp77.com/

對于三位美國學者昨日獲得諾獎，中國人民大學國家發(fā)展與戰(zhàn)略研究院教授聶輝華表示，三人的研究并無共同點。

法馬與席勒意見相左

中國人民大學國家發(fā)展與戰(zhàn)略研究院教授聶輝華昨日表示，三位諾貝爾經(jīng)濟學獎得主的研究觀點及研究領(lǐng)域并不完全相同。其中法馬相信市場是有效率的，投資者經(jīng)過慎重考慮選擇的投資策略和隨機選擇的結(jié)果是相同的；席勒則認為市場有時未必有效，投資者的情緒、甚至外在氣候等因素都能對投資行為產(chǎn)生影響。而漢森的研究領(lǐng)域是在計量經(jīng)濟學。

聶輝華表示，此前像這種意見相左的經(jīng)濟學家共同獲得諾獎已有先例。1974年，弗里德里希.哈耶克和綱納.繆達爾共同獲得當年的經(jīng)濟學獎。奇怪的是，哈耶克反對計劃經(jīng)濟。他認為經(jīng)濟效率來自利己的動力，有效的決策來自充分的市場信息。但繆爾達爾一向高舉“進步”旗幟，主張政府的積極干預。

他認為，三人的研究并無太多共同點。可能諾獎評審委員會將三人“湊”在一起的用意是提醒人們，特別是政策制定者要廣泛聽取各方意見，既不要盲目相信市場的力量，也不能過分強調(diào)情緒對市場的干擾。

席勒直言中國房地產(chǎn)泡沫嚴重

今年獲得諾貝爾經(jīng)濟學獎的三位經(jīng)濟學家中，羅伯特·席勒與中國關(guān)系密切，曾多次到訪中國，并多次提及對中國房地產(chǎn)的看法，稱中國房地產(chǎn)泡沫嚴重。

2009年12月羅伯特·席勒來到深圳出席某企業(yè)的活動，當時他在回答現(xiàn)場提問時表示，“中國經(jīng)濟發(fā)展得非常熱，但是也有一些必須要警惕的現(xiàn)象，在深圳，房地產(chǎn)非常熱，房價高居不下。”

席勒說，“在深圳、上海以及其他中國主要的城市，人們在買房，這樣房子的價格實際上是數(shù)倍于他們的年收入的，不知道具體的比例是多少。我們在加州用電腦分析房價和收入比，看到的數(shù)字是8倍和10倍，我們就覺得太高了。如果是8倍，就要花8年的總收入買房。”

2009年，羅伯特·席勒到上海出席了由上海交大高級金融學院舉辦的EMBA論壇，當時他在接受媒體采訪時表示，對上海的房價比較擔憂。“早前聽說過上海的房價，基本上是一個普通人一年收入的一百倍，也就是說，他要工作一百年才能用他的全部收入買一套房子。既然這樣，他為什么還要買這個房子?答案是他預期房價還會上升。人是有投機心理的，他覺得以后房子肯定還會漲，但是我覺得這肯定是非理性的。”羅伯特·席勒當時說。

2011年，在世界經(jīng)濟論壇2011年年會(達沃斯論壇)上，席勒接受中國媒體采訪時再次談到房地產(chǎn)問題，并直言中國房地產(chǎn)存在泡沫。

他說：“美國房價仍在下跌，我很擔心它會跌到什么時候。家庭負債率仍然非常高，很多人失去自己的房屋，或因更換工作而轉(zhuǎn)移到其他城市。與此同時，美國負債率已經(jīng)上升到前所未有的高水平，這樣人們擔心，政府是否還有能力推出新的刺激政策。中國房地產(chǎn)現(xiàn)在泡沫嚴重，如果和美國一樣泡沫破裂的話，這將會對中國經(jīng)濟產(chǎn)生打擊。”

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