諾貝爾經(jīng)濟(jì)學(xué)獎(jiǎng)得主稱(chēng)中國(guó)房地產(chǎn)泡沫嚴(yán)重

對(duì)于三位美國(guó)學(xué)者昨日獲得諾獎(jiǎng)，中國(guó)人民大學(xué)國(guó)家發(fā)展與戰(zhàn)略研究院教授聶輝華表示，三人的研究并無(wú)共同點(diǎn)。

法馬與席勒意見(jiàn)相左

中國(guó)人民大學(xué)國(guó)家發(fā)展與戰(zhàn)略研究院教授聶輝華昨日表示，三位諾貝爾經(jīng)濟(jì)學(xué)獎(jiǎng)得主的研究觀點(diǎn)及研究領(lǐng)域并不完全相同。其中法馬相信市場(chǎng)是有效率的，投資者經(jīng)過(guò)慎重考慮選擇的投資策略和隨機(jī)選擇的結(jié)果是相同的；席勒則認(rèn)為市場(chǎng)有時(shí)未必有效，投資者的情緒、甚至外在氣候等因素都能對(duì)投資行為產(chǎn)生影響。而漢森的研究領(lǐng)域是在計(jì)量經(jīng)濟(jì)學(xué)。

聶輝華表示，此前像這種意見(jiàn)相左的經(jīng)濟(jì)學(xué)家共同獲得諾獎(jiǎng)已有先例。1974年，弗里德里希.哈耶克和綱納.繆達(dá)爾共同獲得當(dāng)年的經(jīng)濟(jì)學(xué)獎(jiǎng)。奇怪的是，哈耶克反對(duì)計(jì)劃經(jīng)濟(jì)。他認(rèn)為經(jīng)濟(jì)效率來(lái)自利己的動(dòng)力，有效的決策來(lái)自充分的市場(chǎng)信息。但繆爾達(dá)爾一向高舉“進(jìn)步”旗幟，主張政府的積極干預(yù)。

他認(rèn)為，三人的研究并無(wú)太多共同點(diǎn)。可能諾獎(jiǎng)評(píng)審委員會(huì)將三人“湊”在一起的用意是提醒人們，特別是政策制定者要廣泛聽(tīng)取各方意見(jiàn)，既不要盲目相信市場(chǎng)的力量，也不能過(guò)分強(qiáng)調(diào)情緒對(duì)市場(chǎng)的干擾。

席勒直言中國(guó)房地產(chǎn)泡沫嚴(yán)重

今年獲得諾貝爾經(jīng)濟(jì)學(xué)獎(jiǎng)的三位經(jīng)濟(jì)學(xué)家中，羅伯特·席勒與中國(guó)關(guān)系密切，曾多次到訪中國(guó)，并多次提及對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)的看法，稱(chēng)中國(guó)房地產(chǎn)泡沫嚴(yán)重。

2009年12月羅伯特·席勒來(lái)到深圳出席某企業(yè)的活動(dòng)，當(dāng)時(shí)他在回答現(xiàn)場(chǎng)提問(wèn)時(shí)表示，“中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展得非常熱，但是也有一些必須要警惕的現(xiàn)象，在深圳，房地產(chǎn)非常熱，房?jī)r(jià)高居不下?！?/SPAN>

席勒說(shuō)，“在深圳、上海以及其他中國(guó)主要的城市，人們?cè)谫I(mǎi)房，這樣房子的價(jià)格實(shí)際上是數(shù)倍于他們的年收入的，不知道具體的比例是多少。我們?cè)诩又萦秒娔X分析房?jī)r(jià)和收入比，看到的數(shù)字是8倍和10倍，我們就覺(jué)得太高了。如果是8倍，就要花8年的總收入買(mǎi)房?！?/SPAN>

2009年，羅伯特·席勒到上海出席了由上海交大高級(jí)金融學(xué)院舉辦的EMBA論壇，當(dāng)時(shí)他在接受媒體采訪時(shí)表示，對(duì)上海的房?jī)r(jià)比較擔(dān)憂(yōu)?！霸缜奥?tīng)說(shuō)過(guò)上海的房?jī)r(jià)，基本上是一個(gè)普通人一年收入的一百倍，也就是說(shuō)，他要工作一百年才能用他的全部收入買(mǎi)一套房子。既然這樣，他為什么還要買(mǎi)這個(gè)房子?答案是他預(yù)期房?jī)r(jià)還會(huì)上升。人是有投機(jī)心理的，他覺(jué)得以后房子肯定還會(huì)漲，但是我覺(jué)得這肯定是非理性的。”羅伯特·席勒當(dāng)時(shí)說(shuō)。

2011年，在世界經(jīng)濟(jì)論壇2011年年會(huì)(達(dá)沃斯論壇)上，席勒接受中國(guó)媒體采訪時(shí)再次談到房地產(chǎn)問(wèn)題，并直言中國(guó)房地產(chǎn)存在泡沫。

他說(shuō)：“美國(guó)房?jī)r(jià)仍在下跌，我很擔(dān)心它會(huì)跌到什么時(shí)候。家庭負(fù)債率仍然非常高，很多人失去自己的房屋，或因更換工作而轉(zhuǎn)移到其他城市。與此同時(shí)，美國(guó)負(fù)債率已經(jīng)上升到前所未有的高水平，這樣人們擔(dān)心，政府是否還有能力推出新的刺激政策。中國(guó)房地產(chǎn)現(xiàn)在泡沫嚴(yán)重，如果和美國(guó)一樣泡沫破裂的話(huà)，這將會(huì)對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生打擊?！?/SPAN>