實力大盤逐鹿泉州　泉州縣域樓市迎新革命

　　閩南房產網訊　最近，萬科、恒大、世茂在石獅拿地的消息，引起了業界的普遍關注。回顧這一兩年的泉州樓市發展，泉州的縣域市場已經成為眾多實力房企的角逐之地。萬達、泰禾、碧桂園、中駿、寶龍等品牌開發商紛紛搶進晉江、永春、南安等縣域市場，眾多高端項目開始露臉，成為近幾年泉州縣域樓市的一大亮點。隨著實力房企的進駐，縣域樓市迎來了品質升級期。

品牌實力房企 紛紛進駐縣域市場

　　把時間回轉到兩年前，2011年，晉江樓市迎來了萬達地產、世茂地產、寶龍地產三家實力地產的集中入駐，一時間，成為行業里熱議的話題之一。而如今，這三家地產公司分別在商業、別墅和高層住宅上領軍晉江樓市。在2012年，另一家實力房企龍湖地產也在晉江開啟新的篇章，此外，今年7月，泉籍房企新景地集團在晉江城北片區拿地，這也給原本就大盤云集的晉江市場，注入新的活力，給晉江整體的城市形象帶來很大提升。

　　而今年，大泉州縣域樓市更是迎來了新的巨變，越來越多的實力房企紛紛進駐大泉州縣域市場。其中，泰禾集團、萬科地產、世茂地產、恒大地產和匯豐集團分別進駐石獅市場，引發了行業的高度關注。不僅如此，陽光城集團在石獅拿地不久后，又將強勢進駐晉江英塘片區；而備受關注的碧桂園集團也分別在永春及南安開啟造城項目；與此同時，就在上周二（13日），廈門萬盛基業集團也以4.756億元的總價拿下惠安32.8萬平方米綜合體，從而正式進駐惠安市場。而接下來，傳聞中的其他實力地產企業，如馬來西亞IOI集團或將進駐泉州臺商投資區等，這也引發了新一輪的市場關注。

　　行業人士表示，品牌實力房企的紛紛進駐表明他們對泉州市場的看好，特別是在價格和價值還處在洼地的大泉州縣域樓市的看好。而這些品牌實力房企的紛紛拿地，也將持續攪熱大泉州縣域市場，給大泉州樓市帶來真正的高端產品。

綜合體項目開發 高端產品陸續面市

　　記者走訪大泉州縣域市場了解到，這些實力地產商的陸續拿地，其紛紛表示以打造城市綜合體項目為主，這不僅沖擊了不少大泉州縣域市場以本土房企為主的壟斷開發模式，而且也帶來了更多的高端項目。

　　以目前已經陸續對外面市的項目來說，碧桂園集團在永春和南安的項目，均為城市綜合體項目，其以“打造五星級的家”作為開發理念，帶給購房者不一樣的品質房源；而陽光城集團在石獅的項目，目前案名已確定為陽光城·麗茲公館，其也以打造酒店式公寓、住宅、商業等為一體的城市綜合體項目；同樣位于石獅的石獅泰禾廣場，項目涵蓋高端購物中心、平層豪宅、SOHO辦公三大板塊，其中，購物中心將帶來足不出戶的便捷購物體驗。此外，世茂集團在短短4個月內便拿下了石獅13幅地塊近總建190萬平方米，體量乃石獅最大的城市綜合體項目，將全面改變石獅鈔坑的整體面貌。據了解，其一期預計推出別墅產品。與此同時，宏毅集團與中閩百匯集團合作開發的宏毅·百匯廣場也是惠安境內第一家集購物、休閑、娛樂于一體的“一站式”購物中心，開啟惠安商業MALL時代。據悉，其一期商鋪已于今年7　月20日正式開盤，獲得了不少投資客的青睞。

　　廈門聚賢莊房地產營銷代理有限公司副總經理胡志堅談到，大泉州縣域市場今年迎來真正的大盤時代，高端項目的陸續面市，特別是綜合體項目的開發建設，不僅給大泉州縣域市場帶來高品質的房源，而且也沖擊了本土開發商壟斷性的開發模式。

品牌、品質升級 縣域樓市迎新革命

　　細數目前在縣域市場中布局的地產開發商，陣容蔚為壯觀，萬科地產、萬達地產、世茂地產、龍湖地產、寶龍地產、泰禾地產、碧桂園集團、恒大地產、陽光城集團、明發集團、禹洲地產、中駿置業、匯豐集團等，可謂品牌實力房企眾多。而縣域市場，也不單單是晉江一個地區高速發展，接下來，石獅、南安、永春、安溪、惠安等縣域市場，都將迎來樓市新的品質升級戰，一場大泉州縣域樓市新革命即將打響。

　　在采訪中，一開發商人士談到，實力房企進駐，帶來的不僅僅是品牌和樓盤品質升級，而是如何產品本土化，如何打動本土購房者，真正順利實現品牌落地。

　　金利來地產副總經理林柏青認為，雖然目前一些實力房企還未有大的動作，但是，可以預見，眾多實力開發商的進駐，將帶動泉州樓市的繁榮及居住品質的提升，給消費者帶來更多元的選擇。不過，閩南地區有獨特的人文及習俗，開發商在項目開發及推廣上，更需要考慮當地的消費心理，才能獲得消費者的認同。

（海峽都市報閩南版記者 謝佳錦 林桂平）