個人房貸放款太慢 泉州房貸族變“等貸族”

　　“房貸額度比較緊張，多久能貸出來不好說。排隊是肯定的，我們這里有的客戶等了好幾個月了。”昨日，記者以辦理房貸的名義致電泉州豐澤街一家國有銀行時，該行個貸部相關人士如是答復。記者隨后向在泉的建行、農(nóng)行等多家銀行進行了解，答案如出一轍。　　

普遍等貸3個月左右
　　
　　據(jù)了解，從4月開始，一個突出的現(xiàn)象是不少房貸申請人變成了“等貸族”，即使是已經(jīng)得到批貸的借款人也要等上好幾個月，銀行才會通知放款。
　　
　　泉州東海開發(fā)有限公司客服部經(jīng)理黃蘇迎介紹稱：“目前銀行的放貸速度相對于以前確實變慢了，而不同銀行的放貸速度也存在差別。客戶資料完整的話，農(nóng)行一般一個半月至兩個月就可以放款，建行大概要等3個月。”中駿置業(yè)泉州公司銷售顧問鐘女士也表示：“我們主要與浦發(fā)、建行、工行等銀行合作，現(xiàn)在普遍‘等貸’時間要3個月，如果客戶資料不完整的話，有可能還要等更久。”
　　
　　業(yè)內(nèi)人士表示，目前看來房貸額度并沒有寬松的跡象。由于銀行是按照受理貸款申請時間先后順序進行批貸審核和放款，有額度時也是以此前積壓的客戶為先，因此申請人只能“輪候”了。“一有額度首先是先消化前幾個月積壓下來的房貸客戶，所以對于新申請房貸的客戶來說，感覺還是偏緊。”市區(qū)一家銀行個貸部相關負責人說。

　　
公積金貸款周期變長
　　
　　黃蘇迎告訴記者，除了銀行放貸時間變長外，公積金貸款周期相較于以往也變長了。“現(xiàn)在我們公司還積壓著300多套房子未拿到公積金貸款，幾乎每天都有客戶打電話過來詢問受理情況。”她表示，一方面，今年樓市交易量大增，帶來房貸申請數(shù)量的激增，必然造成“擁堵”；另一方面，宏觀上銀根沒有放松，銀行資金仍很緊張，所以各地的銀行和住房公積金管理中心的貸款額度普遍都很緊張。
　　
　　市民楊女士今年4月份在東海灣買了一套房子。“原本以為5月就能辦好公積金貸款，但是近3個月過去了，還是沒動靜。我打電話詢問時被告知至少要等4個月，著急也沒用。”楊女士無奈地說，“雖然貸款晚一些放出來，我也晚一些開始付利息。但也擔心萬一房貸政策發(fā)生新變化，到時批不下來怎么辦？”

　　
◆相關新聞
　　
放貸速度太慢，開發(fā)商等不起
　　
南京部分樓盤拒絕公積金貸款
　　
　　上周，南京、杭州等多個城市相繼出現(xiàn)公積金額度吃緊、審批以及放貸速度放緩的狀況。昨日有新消息稱，南京不少樓盤已經(jīng)開始拒絕公積金貸款購房，原因正是當?shù)毓e金吃緊、放貸速度太慢。南京城中一家樓盤的金經(jīng)理接受采訪時表示：“這種放貸速度開發(fā)商等不起，開發(fā)商現(xiàn)在更多的是建議購房者使用商業(yè)貸款。”
　　
　　據(jù)介紹，目前南京市民購買首套房申請公積金貸款時，首付只需要20%，所以公積金貸款買房成為當?shù)睾芏噘彿空叩氖走x，然而近段時間來，南京不少市民表示，自己買房申請公積金貸款的放貸速度越來越慢，有些市民申請通過后3個月還沒有辦下來。
　　
　　于是，受公積金吃緊、貸款辦理速度緩慢等原因影響，南京部分樓盤開始對公積金貸款說“不”。位于南京江寧板塊的一處所謂的“剛需”樓盤7月20日開盤以來，受到眾多購房者的關注，但該樓盤的開發(fā)商拒絕購房者使用公積金貸款。“我看了很多項目后發(fā)現(xiàn)，這個樓盤的價格在我的承受范圍內(nèi)，但開發(fā)商卻拒絕公積金貸款。”購房者劉先生說。
　　
　　與上述樓盤一樣，位于南京城中板塊的一高端住宅項目售樓部售樓人員也明確表示，不接受公積金貸款。南京一家本土開發(fā)商的項目負責人孫經(jīng)理表示，目前南京拒絕公積金貸款的樓盤并不在少數(shù)，“就我了解的不少于10家，這些樓盤拒絕公積金貸款，就是因為最近公積金貸款速度太慢”。
　　
　　江蘇房地產(chǎn)協(xié)會一負責人分析稱，相對于公積金貸款，商業(yè)貸款放貸速度更快更方便，這能讓開發(fā)商更快地回籠資金；而公積金貸款放貸速度變慢，對開發(fā)商資金回籠不利，因此開發(fā)商不得不拒絕。