泉州市新規十二層以上住宅要設可容納擔架電梯

　　部門出新規：開發商與物業要提前交接，十二層以上住宅要設可容納擔架的電梯——軟硬兼備方能“高枕無憂”

　　核心提示

　　“高層住宅樓用水是不是要安裝加壓泵？”“住高層，遇到急救擔架進不了電梯怎么辦？”“感覺物業公司管理得不好，可以更換嗎？”昨日（8月5日），又有不少住戶希望進一步了解高層住宅到底需要哪些軟硬件配套。

　　硬件 1日起要求配套擔架電梯 救急有保障

　　前段時間，家住東方花園城17層的業主陳阿姨很郁悶，水龍頭里流出來的水只有一點點，她看著干著急，后來才知道水的二次加壓設備出了故障。“住這么高，碰到沒水，那真是夠郁悶”，她說，就算樓下有水，即便有電梯，一桶一桶地往上送，日子也沒法過。

　　毋庸置疑，市民瞄上高層住宅，是為了更好地享受高層生活。那么，為了保障高層住戶的需求，國家對高層住宅的硬件配備是否有特殊的要求呢？

　　“與其說是硬性配套要求，不如說是我們的生活水平不斷提高后，市民渴望高層生活也能越來越好。”泉州市住房與城鄉建設局勘查設計與科技科工作人員蔡先生介紹，有關住宅的硬件配備設施要求并非一成不變，相關部門會根據實際情況適時推出新的規范，比如從8月1日起，由住建部與質檢總局聯合發布的新版《住宅設計規范》規定，12層及12層以上的住宅，每棟樓設置電梯不應少于兩臺，其中應設置一臺可容納擔架的電梯，以滿足急救病人時的要求。

　　蔡先生說，高層住宅樓由于高度一般都超過市政自然水壓的供水高度，因此均需要設置二次加壓設備，考慮到水質的衛生情況及為了防止生活用水二次污染情況的發生，普通的高層住宅樓均已取消屋頂生活水箱而改為二次加壓后直供。當然，對于超高層住宅樓來講，供水系統需采用其他的技術和設備。

　　軟件 開發商物業要提前交接 力避互相推諉

　　“房子建得比較早，水改、電改改不成，這是房地產開發商遺留的問題，但我們只能找物業公司，物業公司又解決不了，折騰死我們了。”一小區的業主高女士希望能盡快享受一戶一表，以免公攤水電費用扯不清楚，但至今未能實現。

　　昨日（8月5日），記者從住建部門了解到，《泉州市住房與城鄉建設局關于加強新建物業承接查驗工作的通知》已于7月1日開始實行，這樣一來，房地產開發商和物業公司互相推諉的情況就能有所改善，“對維護業主、建設單位和物業服務企業的合法權益都有好處。”因為這個通知出臺后，要求建設單位應當在物業交付使用15日前，與選聘的物業服務企業完成承接查驗工作，承接查驗的內容包含竣工驗收資料、技術資料（包括共用設施設備清單、消防設施合格證、電梯準許證等）以及供水、供電、供氣、通信、有線電視等準許使用文件等相關資料。

　　眾所周知，高層的軟件要求不單取決于物業管理水平，也和業主的素質息息相關。住建部門工作人員表示，只有物業的管理水平和業主的素質同時提高，才能為高層生活添彩。

　　應急 高層起火重自救 地震時就近躲避

　　住高層遇到緊急狀況，比如起火或者地震該怎么辦呢？

　　記者從消防部門了解到，目前我市最高的消防云梯能達到78米的高度，即便如此，消防部門還是提出，若在高層樓里遇到起火，最重要的是先自救。每個人對自己工作、學習或居住的高層建筑的結構及逃生路徑應熟悉，務必留心疏散通道、安全出口及樓梯方位等，在逃生時保持鎮靜，明辨方向，迅速撤離，切不可使用電梯。如果沒有專門設施，而安全通道又已被堵，救援人員不能及時趕到，可利用身邊的繩索或床單、窗簾、衣服等自制簡易救生繩，并用水打濕，沿繩緩慢滑到下面樓層或地面。

　　據悉，地震時，高層逃生應遵循就近躲避的原則，注意保護頭部。在室內可暫時躲避在堅實的家具旁或墻角、廚房、衛生間等承重墻較多、跨度較小的地方，要注意立即滅火斷電，防止燙傷觸電和發生火情。特別要牢記的是，不要滯留床上；不可跑向陽臺；不可跑到樓道等人員擁擠的地方去；不可跳樓；不可使用電梯，地震若來時在電梯里應盡快離開，如果門打不開要抱頭蹲下。