海歸女租房遭遇“連環(huán)套” 談好的價(jià)格屢被漲

­　　業(yè)內(nèi)：加價(jià)進(jìn)自己腰包

­　　接到投訴后，記者來(lái)到位于林恒路上的“V領(lǐng)地”。附近一名身穿保安制服的人員告訴記者，該酒店式公寓還是很受年青人的歡迎，來(lái)看房的人幾乎幾每都有。“不過(guò)也經(jīng)常可以聽(tīng)見(jiàn)看房的人跟那些個(gè)銷(xiāo)售人員吵架，遠(yuǎn)遠(yuǎn)聽(tīng)到應(yīng)該是關(guān)于租金突然漲價(jià)的事情。”

­　　隨后，記者來(lái)到附近幾家房產(chǎn)中介公司進(jìn)行了解。對(duì)于突然漲價(jià)的情況，某房產(chǎn)中介人員陳先生笑稱(chēng)：“那有那么多的突然情況，他們就是吃準(zhǔn)了客人想租房的心理，而且感覺(jué)幾十塊不多，就會(huì)提這些要求，很多人最后都會(huì)同意，再加的錢(qián)最后都是進(jìn)這些銷(xiāo)售人員自己的口袋。”

­　　另外一名中介人員丁先生說(shuō)：“我的一個(gè)室友就在做‘V領(lǐng)地’，經(jīng)常聽(tīng)到其訴苦，不臨時(shí)漲價(jià)，賺不到錢(qián)，租一套房出去賺幾百元回扣，臨時(shí)提個(gè)價(jià)，賺的相當(dāng)于租了兩套出去。”

­　　V領(lǐng)地：不允許臨時(shí)加價(jià)

­　　“V領(lǐng)地”品牌市場(chǎng)部負(fù)責(zé)人趙小姐向記者介紹，公司確實(shí)收到了宮小姐的投訴，并對(duì)情況進(jìn)行了了解。“初步的調(diào)查結(jié)果是王某把房屋的價(jià)格記錯(cuò)了，所以才有了增加100元的情況。我們每套房源，長(zhǎng)租和短租的價(jià)格也是不一樣。”

­　　趙小姐同時(shí)介紹，王某是一名新員工，所以才會(huì)出現(xiàn)了類(lèi)似錯(cuò)誤。她表示，公司決不允許銷(xiāo)售人員有臨時(shí)加價(jià)的行為，此次事件中，確實(shí)是公司員工出錯(cuò)。目前，公司已為宮小姐提供了兩套解決方案，一是按原簽合同價(jià)格可以讓她繼續(xù)入住，第二是退還500元定金。

­　　[律師說(shuō)法]

­　　可主張違約賠償

­　　北京觀韜中茂（上海）律師事務(wù)所葛志浩律師介紹，合同的成立以雙方真實(shí)意思表示為基礎(chǔ)，合法的合同具有穩(wěn)定性，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致之外，任何一方均應(yīng)遵守其中的各項(xiàng)約定。

­　　根據(jù)宮小姐的描述，其與上海微領(lǐng)創(chuàng)客空間運(yùn)營(yíng)管理股份有限公司簽訂了房屋租賃合同，合同中也對(duì)房屋的租賃價(jià)格、租金支付方式等關(guān)鍵要素進(jìn)行了明確的約定，且該合同最終也得到了“V領(lǐng)地”的認(rèn)可，那么雙方應(yīng)嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。雖然銷(xiāo)售人員一再提出各種理由，要求對(duì)租金進(jìn)行上調(diào)，但這些理由只能代表一方意愿，除非得到宮小姐的認(rèn)可并修改合同，否則該行為不會(huì)對(duì)任何一方產(chǎn)生法律約束力。在此情況下，宮小姐擁有兩個(gè)選擇，一是要求繼續(xù)履行合同，二是選擇解除合同并主張違約賠償。違約賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)既可以參照定金條款，也可以根據(jù)宮小姐在此期間所承受的實(shí)際損失。

­　　原標(biāo)題：在“V領(lǐng)地”租房，談好的價(jià)格屢被漲

­　　責(zé)任編輯：黃曉冬