父親47年前轉(zhuǎn)讓房屋 子女不想認(rèn)賬被起訴
47年前，男子將三間房屋私下轉(zhuǎn)讓了，并簽了房屋買(mǎi)賣(mài)契約。不想47年后，賣(mài)主的子女不承認(rèn)這份契約，致使買(mǎi)主的兒子因此獲得的征地拆遷安置房無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證。近日，湖里區(qū)法院審理了此案。
解放初期，老黃和老劉兩家都被政府安置于湖里區(qū)東渡村，兩家人住同一幢房子，老劉代表共有人領(lǐng)取了《土地房產(chǎn)所有證》。1968年，老劉把自家的3間屋子私下轉(zhuǎn)讓給老黃，雙方按照當(dāng)時(shí)的規(guī)矩簽了房屋買(mǎi)賣(mài)契約，當(dāng)時(shí)還有見(jiàn)證人。之后，老劉家搬離，而老黃一家就一直住在那里，直到老黃去世。
2005年，因?yàn)闁|渡村改造，老黃的兒子黃勇（化名）以產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式獲得安置房，可是沒(méi)辦法辦理產(chǎn)權(quán)證。原來(lái)，老劉去世后，其四個(gè)子女均不承認(rèn)當(dāng)時(shí)的買(mǎi)賣(mài)契約，認(rèn)為契約是假的。
黃勇將老劉的子女訴至法院，并申請(qǐng)鑒定契約，鑒定結(jié)果也無(wú)法確定契約的真?zhèn)巍?/p>
不過(guò)法院仍支持黃勇的訴求。法院審理認(rèn)為，判定老黃與老劉之間是否存在房屋買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系，需綜合進(jìn)行考量。老劉一家搬離東渡村時(shí)間已久，從未對(duì)房產(chǎn)的狀況提出異議。綜合契約、房產(chǎn)實(shí)際持有情況、拆遷安置情況、鄰居證言等事實(shí)，足以認(rèn)定老劉與老黃之間存在契約買(mǎi)賣(mài)關(guān)系。因此，判決老劉的子女應(yīng)配合黃勇辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。
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