廈門堅持“房住不炒”定位 立案查處42起炒房行為

　　近日，備受關(guān)注的“深房理”案件調(diào)查處理工作取得階段性進展，有關(guān)責任單位和人員已被依法依規(guī)啟動問責和處罰，2名犯罪嫌疑人被逮捕，3名犯罪嫌疑人被刑事拘留。這意味著違規(guī)炒房終將“涼涼”，違法違規(guī)炒房行為必將面臨嚴厲懲罰。我市也出現(xiàn)過個別“炒房客”利用信息不對稱，從中牟取利益的惡性市場行為。自今年4月開展整治二手房市場專項行動以來，已立案查處42起涉嫌違法炒房行為，有力震懾了“炒房客”。

　　堅持“房住不炒”定位，重拳打擊炒房行為

　　近年來，我市始終堅持貫徹落實中央“房住不炒”的定位，引導住房健康消費。我市十部門重拳出擊，于今年4月起聯(lián)合開展整治二手房市場專項行動，其中一項是打擊通過制造、散布虛假信息，或利用“學區(qū)房”“拆遷房”等概念，炒作、哄抬房價，推動房價過高上漲等違法違規(guī)行為。我市對惡意漲租、囤積房源、驅(qū)趕租客等違法違規(guī)行為露頭一起、打擊一起。

　　目前，我市已排查房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)門店3000多家，抽查3500多套房源的信息發(fā)布檔案，對42起涉嫌違法炒房行為立案查處。現(xiàn)已累計暫停15家房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)共31家門店的存量房買賣合同網(wǎng)上簽約資格；取消1家房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的存量房買賣合同網(wǎng)上簽約資格。

　　“深房理”被查，給“炒房客”敲響了警鐘

　　今年4月，有網(wǎng)民公開舉報“深房理”違法違規(guī)炒房，引發(fā)社會廣泛關(guān)注。據(jù)多家媒體報道，“深房理”公開宣揚“上班無用論”“人人皆可買房，直到財務自由”等言論吸納會員，向會員承諾房產(chǎn)升值收益，重點炒作深圳市部分熱點樓盤。“深房理”違背公序良俗，教唆會員以“假結(jié)婚”的方式規(guī)避購房政策；以資金互助的名義，向不特定對象募集資金，并承諾保底收益。

　　深圳市多部門成立聯(lián)合調(diào)查處理工作組，對“深房理”問題進行立案調(diào)查。經(jīng)初步查實，“深房理”涉嫌房產(chǎn)眾籌和代持、違規(guī)套取信貸資金進入房地產(chǎn)市場、虛假廣告宣傳、隱瞞收入偷逃稅款、偽造國家機關(guān)公文、非法集資等多項違法違規(guī)問題。此外，部分中介涉嫌為“深房理”違法違規(guī)炒房提供便利。案件正在進一步偵辦中。

　　廈門市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會法律顧問、盈科律師事務所律師林坤武表示，“深房理”案是違反中央“房住不炒”政策，將房屋作為投機標的，以各種手段、方式實施炒房的案件，給尚未收手的“炒房客”敲響了警鐘。

　　從“深房理”案件可以看出，降低炒房杠桿刻不容緩。業(yè)內(nèi)人士認為，“深房理”之所以敢吸引眾多追隨者冒違法犯罪的風險炒房，歸根結(jié)底是由于房價不斷上漲，通過投資房產(chǎn)炒作房價獲利空間大。因此，除了管住信貸資金，還要打掉房價過快上漲的預期。

　　市住房局提醒消費者，若發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)存在違法違規(guī)行為，可撥打電話0592-2859110舉報(工作日8:30-11:30 15:00-17:30)。

　　加大住房保障供應，讓百姓有得住買得起住得好

　　我市持續(xù)擴大住房保障覆蓋面，加大住房保障供應力度，讓百姓有得住買得起住得好。上個月，我市發(fā)布《廈門市人民政府辦公廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》，擴大保障性租賃住房供給，滿足新市民、青年人等住房困難群體的租房需求，加快構(gòu)建以公租房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房為主體的住房保障體系。截至今年7月底，全市累計分配各類保障性住房、人才住房約9.53萬套(間)，累計保障人數(shù)超過22萬人；已通過公共租賃住房解決了3.65萬名職工的居住問題。今年以來，我市已安排分配各類保障性住房共1.14萬套(間)。

　　據(jù)悉，我市目前已籌集各類租賃住房6萬多套，預計年底前有3萬套可投入市場。

　　市住房局介紹，廈門本市戶籍低收入或中等偏下收入住房困難家庭，可以申請保障性租賃房，實現(xiàn)“保基本”；新就業(yè)大學生、企業(yè)無房職工等新市民，可以申請公共租賃房，確保能在廈門落腳扎根“有得住”；在“三高”企業(yè)工作滿一年的骨干員工，可以4.5折申請購買保障性商品房，確保“買得起”；被認定為高層次人才，可申購人才住房或申領(lǐng)住房補貼，確保“住得好”。

　　另外，我市相關(guān)部門不斷優(yōu)化房地產(chǎn)市場調(diào)控措施，土地、金融、行政措施、市場整頓、財稅等一系列措施，正在形成強大合力，著力解決好城市住房突出問題，持續(xù)穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期，繼續(xù)完善“多主體供應、多渠道保障、租購并舉”的住房制度，促進房地產(chǎn)市場和金融市場平穩(wěn)健康發(fā)展。(記者 黃毅輝)