業主敲去承重墻存隱患 多部門現場勘查勒令其整改

　　4月4日，導報報道了水晶湖郡某高層業主“任性”敲去承重作用的剪力墻，對房屋結構和周邊鄰居安全造成影響。

　　導報記者從集美區執法局獲悉，今年3月12日，僑英中隊已經發出整改通知書，城管部門責令其立即停止違法行為，并限期整改。

　　目前，集美區執法局已向違規業主下達立案告知書。并聯合集美區建設局工程科、質量檢測站的工作人員，對水晶湖郡C區92A棟31層該違拆進行現場勘評，給出專業意見，強制其恢復被拆墻體。

多部門現場聯合調查

　　城管：不改將罰款、列入失信名單、凍結產權

　　“接到水晶湖郡物業和群眾投訴，我們在確認事實情況后，第一時間開出了整改書。”昨天，僑英中隊負責人蔡啟隆向導報記者介紹。早在3月12日，執法人員就啟動“快速處置”程序，對違規業主張先生開具《責令改正通知書》。

　　執法人員介入后，當事業主一開始并不配合，用拒不開門等消極方式抵觸執法工作，并逾期未就違法部分進行整改。僑英中隊主動作為，通過各種方式積極收集違建事實證據，對當事人的違法行為立案查處。

　　為了推進工作，同時開展普法工作，執法人員參加了水晶湖郡小區關于業主破壞承重墻的評估會。3月24日，執法人員與業委會、物業公司、業主代表商討修復情況。“進一步落實情況，向業主們申明了政策法規，強調了法規的嚴肅性。”執法人員表示。

　　在執法工作的推動下，水晶湖郡C區92A棟31層業主張先生，終于提供相關產權資料證明，委托代理人全權處理。

　　僑英中隊工作人員，要求違規業主張先生嚴格按照施工方的要求，抓緊時間開展房屋承重結構恢復工作，恢復原樣，及時消除房屋安全隱患。

　　4月4日，執法人員將立案材料報到集美區執法局法規科審核。法規科于4月5日審結，并下達告知書。同日，僑英中隊執法人員以直接送達方式，向當事人送達告知書。

　　目前，集美區執法局已聯合僑英街道、區建設局等部門，請有資質的第三方鑒定機構進行鑒定，出具鑒定報告及修復方案，并由有資質的施工、監理單位進行修復建設；修復完成后，還將由有資質的鑒定機構進行驗收，確保修復后能達到原有設計、施工標準，并出具驗收報告，及時向全體業主進行公示。

　　“具體的恢復情況，需要專業檢測機構出具認證。如當事人在規定時間內，未改正該違法行為，我局將按照《廈門市物業管理若干規定》，對其處以50000元罰款，并在7日之內將其列入失信平臺，同時發函市土地房產行政主管部門對該房屋不予辦理房屋轉移登記。”執法人員強調，執法到位，執法必嚴。

　　建設局質監站：嚴格依據標準執行

　　連日來，集美區建設局工作人員參與了現場勘評。“墻體4.8平米，違規拆掉的面積大約2平米。”昨天，建設部門的工作人員現場測量了數據。

　　據集美區建設局質監站劉工程師介紹，經現場查勘，該住戶敲掉的墻體一部分是砌體填充墻，不是承重構件，但另一部分是剪力墻，屬承重結構。業主裝修時隨意破壞承重構件，對建筑結構安全和建筑使用年限都有一定影響。

　　敲毀承重墻后，具體影響程度如何，怎樣“接骨”才算恢復原狀？該業主應聘請有資質的建筑檢測單位對受損程度進行鑒定。

　　緊接著，依據鑒定結論，由原設計單位或具備相應資質的設計單位出具加固方案，聘請有資質的施工單位進行施工。由參與加固的單位共同驗收合格，方可投入使用。加固所需費用應由該業主承擔。

　　建設部門在這一鑒定和修復過程中，將進行監督指導，確保各環節嚴格按相關標準執行。

　　據執法部門和有關建筑專家現場查勘，其實損壞的這部分剪力墻所承載的重量，遠小于之前報道的相關專家的“上千噸”的論斷。燕尾脊斜屋面是由很多承重構件共同承擔的，同時，結構設計師按照結構設計規范和抗震要求，讓建筑主體結構有一定的安全余量，個別承重構件的局部損壞只要及時發現，處理得當是可控的。（海峽導報記者 朱黃 林毅彬 文/圖）