廈門同安樓市現“時光盤”現象 詳解樓盤熱銷原因

　　陽春三月，草長鶯飛。放眼廈門環東海域，同安新城正演繹著傳奇。

　　3月1日，同安一手住宅日銷售量全市奪冠，從3月3日到3月6日，同安更是創下了一手住宅日銷售量的四連冠，連續4天的住宅成交量都位居全市各區榜首。3月12日，新城區域的保利叁仟棟開盤，出現了久違的“時光現象”。

　　同安新城地產熱銷引發全市關注，本報多方采訪，力求還原購房者“搶灘同安”的真實原因。

同安新城，氣勢如虹。

　　新城產業支撐日漸壯大。 新城文體教育配套日臻成熟。

　　【新城搶灘】

廈門樓市久違的“時光盤”，上周末再現同安新城

　　上周末，同安新城區域的中海萬錦熙岸和保利叁仟棟開盤上演“搶房大戰”:保利叁仟棟上月參考價20000元/㎡，此次開盤價22000元/㎡，漲幅10%；中海萬錦熙岸上月底成交價約13500元/㎡，此次開盤達17000元/㎡，漲幅25%以上。盡管報價上揚了兩三千元，保利叁仟棟還是出現了“時光現象”，中海萬錦熙岸也時銷九成，廈門樓市久違的“時光盤”再現同安新城。

　　“同安新城配套愈發成熟，前景可期。”年前看婚房的市民吳先生果斷入手，以每平方米13800元單價買了恒億尚品灣三房，起初一度擔心“高處不勝寒”，不過，過完年房價卻蹭蹭往上飆，現報價已達16000元。數月前，市民盧先生以440萬元買下保利叁仟棟的雙拼別墅，本月報價已破600萬元。

　　“同安新城是廈門目前景觀最佳、居住最純粹、建筑密度適中的一個區域，這也是保利地產當年以地王價格入主建設的重要原因。”保利叁仟棟營銷負責人趙章程認為，可以預見，隨著五星級酒店群建成、濱海旅游浪漫線、地鐵環灣線建設，同安新城將成為集高端居住、酒店辦公、旅游度假為一體的核心生活圈。

　　【高標規劃】

媲美環島路的濱海旅游浪漫線，本月底擬動工開建

　　日前，國務院正式批復通過《廈門市城市總體規劃(2011-2020年)》，勾勒出美麗廈門未來的城市輪廓。市規劃委表示，未來五年我市城市戰略重心和投資重點轉移到島外，“拓展環東海域”成為發展重點。

　　本月底，一條可媲美環島路的濱海旅游浪漫線將動工開建，陽光、沙灘、海岸，一邊是天風海濤，一邊是宜居大城，這條高端生態景觀長廊盡享浪漫與情懷。廈門市環東海域東部新城暨現代服務業基地建設指揮部副總指揮、辦公室主任陳江生說，濱海旅游浪漫線南起集美大橋，北至海翔大道，長約7.9公里，總投資達3.5億元，設置慢行道、自行車道，配套人造沙灘、景觀綠化等，項目有望明年完工。

　　山海連廊，綠帶繞海。同安新城美峰生態公園一期有望今年6月動工建設。項目設計單位透露，美峰生態公園投資約9.6億元，擬分三期建設，一期投資約3億元，建設公園主出入口、步道、休閑節點、兒童活動區等，實現區域覆綠及路線環通。

　　陳江生說，按照規劃先行、先謀后動原則，高標準、高起點規劃，同安新城和范圍內的廈門現代服務業基地迎來重大利好，2016年這座產業新城全面啟動，打造未來廈門的門戶片區。

　　【教育先行】

今秋同安新城總學位達2萬多個，基本滿足片區就學需求

　　新城建設教育先行。同安高起點、高標準辦好新城教育，也是吸引購房者的一大因素。近期，中洲濱海城配套中小學項目已進入裝修階段，預計9月可投用。代建方項目經理丁澤生介紹，項目將新增3150個學位。同安區教育局透露，新城呂厝二小、金都配套幼兒園也將于9月投用，加上已建的15所各類中小學，截至今年秋季，同安新城各類學校可提供2萬多個學位，基本滿足片區就學需求。

　　同安區教育局副局長呂子祥說，未來五年，新城區域是同安教育的“增長極”，按照區委區政府要求，新城將加快教育公建配套建設，特別是高位嫁接名校等優質資源，打造一批在全市乃至全省、全國叫得響、排得上的知名品牌。廈門實驗中學就是代表，作為中國教科院的第一個實驗校，將高起點、高標準辦學，向廈門一流、省內外知名的現代化、實驗性、示范性、國際化學校邁進，學校中學部辦學規模54個班，小學部36個班正在籌備中。

　　【產業支撐】

廈門產城融合新地標 高端大項目紛紛入駐

　　濱海西大道以西，全市規模最大、配套最齊全、占地面積約19.6萬平方米的市體育運動訓練中心現已進入全面收尾階段，室內場館驗收完畢，室外場地近期將驗收，預計上半年可全面投用。濱海西大道以東，萬豪酒店已封頂，預計年底對外營業，特房波特曼酒店預計年底封頂，有望2018年營業，五星級萬麗酒店也在加快建設中。

　　“城市，有城也要有市，兩者缺一不可。”陳江生介紹，同安新城配套日臻成熟，產業逐步壯大，要打造廈門產城融合新地標。今年，環東海域“新城+基地”項目共有132個，預計將完成固定資產投資150億元，第一季度計劃開工10個項目中，6個已如期開工，另外4個項目將于下半個月開工。

　　據介紹，位于同安新城的廈門現代服務業基地分丙洲和美峰兩個片區，清華紫光、中船重工725研究所等高端項目紛紛入駐。隨著重大項目建成投產，將為同安新城提供強有力的產業支撐。

　　【交通便捷】

交通網絡四通八達 11條主干道全通車

　　幾天前，影響同集路官潯立交東北角匝道施工的兩棟住宅拆除，東北角匝道很快就能實現通車。施工方透露，項目主線拼寬橋全部完成，八條匝道完成四分之三，近期官潯立交有望完工。隨著項目通車，海翔大道與同集路將實現無縫對接，同安新城路網主干道進一步打通。

　　置業同安新城，暢享便捷交通。陳江生說，同安新城路網進一步完善，繼去年濱海西大道通車之后，現已形成較為完善的交通網絡，11條主干道和54條次干道以及大量支路已全面建成通車，總里程超過130公里。新城到沈海高速入口僅需10分鐘車程，到廈門本島和同安城區各僅需15分鐘，到廈門北站和高崎機場均僅需20分鐘，到未來廈門新機場僅需30分鐘，四通八達的交通格局，已在同安新城構筑。（文/記者 黃文水 通訊員 葉文彬 周可航 圖/何東方 陳嘉新）