新華都被指信披違規(guī) 廈門證監(jiān)局責(zé)令整改

　　廈門上市公司一直循規(guī)蹈矩，不過，昨天新華都披露說，他們收到了廈門證監(jiān)局下發(fā)的《采取責(zé)令改正措施的決定》，決定顯示，新華都在信息披露上存在多項(xiàng)違規(guī)。廈門證監(jiān)局的決定稱，新華都主要存在關(guān)聯(lián)交易未履行決策程序和信息披露義務(wù)，重大事項(xiàng)未履行決策程序和信息披露義務(wù)，收入、費(fèi)用存在跨期現(xiàn)象三大主要問題。

　　最近3個交易日，新華都股價持續(xù)收紅，從周二時的最低的5.95元漲至昨日最高的7.59元。今天上午，新華都開盤下跌1.38%，并未出現(xiàn)大幅下挫。

　　　A、新華都關(guān)聯(lián)交易方，系陳發(fā)樹侄子

　　《決定》上稱， 2014年10月，新華都將子公司安溪新華都置業(yè)發(fā)展有限公司100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給福建省怡和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，交易價格為1244.31萬元，占該司2013年末經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)的1.20%。福建怡和控股股東及實(shí)際控制人為新華都的董事陳耿生，為新華都的關(guān)聯(lián)方。但是，轉(zhuǎn)讓后，安溪置業(yè)尚欠公司1,140萬元款項(xiàng)。此外，在2014年6月，安溪新華都置業(yè)與福建怡和發(fā)生關(guān)聯(lián)資金往來5,599.57萬元，2014年10月-11月，新華都與福建怡和關(guān)聯(lián)資金往來1,156.12萬元，這些關(guān)聯(lián)交易，都已達(dá)到披露標(biāo)準(zhǔn)，但是新華都未履行相關(guān)決策程序，也未在臨時公告和定期報(bào)告中披露。

　　同時，泉州綠農(nóng)貿(mào)易有限公司自2011年起，向新華都供應(yīng)蔬菜等生鮮產(chǎn)品。綠農(nóng)貿(mào)易的控股股東及實(shí)際控制人陳文杰，監(jiān)事陳耿生，兩人都是新華都實(shí)際控制人陳發(fā)樹的侄子。陳文杰還是新華都的員工，現(xiàn)任寧波新華都區(qū)域總經(jīng)理，陳耿生也是新華都員工，現(xiàn)任泉州區(qū)域總經(jīng)理，兼任泉州新華都東海灣商業(yè)物業(yè)公司總經(jīng)理，自2013年5月起任新華都董事。泉州綠農(nóng)的注冊場所還是安溪新華都大同店，陳文杰投入泉州綠農(nóng)的500萬元注冊資金，還是來自實(shí)際控制人陳發(fā)樹。

　　《決定》說，新華都與泉州綠農(nóng)交易采用的是預(yù)付貨款形式，預(yù)付款支付進(jìn)度明顯異于其他供應(yīng)商，泉州綠農(nóng)的主營業(yè)務(wù)依賴新華都，是其主要客戶。根據(jù)以上事實(shí)，陳文杰屬于《上市公司信息披露管理辦法》中規(guī)定的“與上市公司有特殊關(guān)系，已經(jīng)造成上市公司對其利益傾斜的自然人”，已達(dá)到規(guī)定的披露標(biāo)準(zhǔn)，但是新華都未履行相關(guān)決策程序，也未在臨時公告和定期報(bào)告中進(jìn)行披露。

　　B、關(guān)店虧損不披露，購買房產(chǎn)也不說

　　《決定》顯示，2013年1月，新華都關(guān)閉常州奧體店和莆田宮下店，裝修費(fèi)和固定資產(chǎn)損失金額達(dá)2,840.53萬元，占2011年度(最近一個經(jīng)審計(jì)會計(jì)年度)經(jīng)審計(jì)凈利潤的19.43%。2013年4月，關(guān)閉泰州坡子街店和莆田三信店，裝修費(fèi)和固定資產(chǎn)損失金額達(dá)2,487.67萬元，占2012年度經(jīng)審計(jì)凈利潤的15.59%。2013年11月-12月，集中關(guān)閉上海三林店等9家門店，裝修費(fèi)和固定資產(chǎn)損失金額達(dá)2,164.67萬元，占2012年度經(jīng)審計(jì)凈利潤的13.57%。上述均屬于重大事項(xiàng)，但未提交董事會審議，也未履行臨時信息披露義務(wù)。

　　同時，2012年1月6日和17日，新華都分別與法人代表同為漆洪波的南昌陽光新地置業(yè)、世貿(mào)廣場置業(yè)簽訂商品房認(rèn)購協(xié)議，約定認(rèn)購相關(guān)在建房產(chǎn)，總價約1.21億元，并預(yù)付部分房款合計(jì)1億元。上述合同金額占2010年末經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)的21.43%，已達(dá)到披露標(biāo)準(zhǔn)，但新華都沒有披露該重大合同，后來解除前述商品房認(rèn)購協(xié)議，也未披露重大合同的后續(xù)進(jìn)展情況。

　　同時，新華都還被指存在跨期記賬的問題。比如，2014年，新華都向漳州萬益等公司收取廣告牌租賃費(fèi)、場地租金費(fèi)等，但未按《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則》規(guī)定的權(quán)責(zé)發(fā)生制原則在租賃期內(nèi)分期確認(rèn)收入，而是按收付實(shí)現(xiàn)制原則直接計(jì)入收取租金當(dāng)期的收入，導(dǎo)致2014年一季報(bào)多計(jì)利潤156.74萬元，半年報(bào)累計(jì)多計(jì)利潤760.69萬元，三季報(bào)累計(jì)多計(jì)利潤941.41萬元，2014年年報(bào)累計(jì)多計(jì)利潤91.80萬元，而2015年一季報(bào)少計(jì)利潤119.82萬元。

　　同時，新華都每年年終十三薪是在次年春節(jié)前后發(fā)放，但新華都未按《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則》規(guī)定在當(dāng)年預(yù)提相關(guān)薪酬費(fèi)用，而是直接于次年發(fā)放時計(jì)入當(dāng)期損益，導(dǎo)致費(fèi)用存在跨期現(xiàn)象。

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　　新華都去年動作大 關(guān)14店新開13店

　　實(shí)際上，2015年新華都面臨巨大的挑戰(zhàn)。上月末，這家公司發(fā)布的2015年業(yè)績快報(bào)顯示，去年，新華都實(shí)現(xiàn)營業(yè)總收入64.877億元，比上年同期下降7.56%，虧損為3.8737億元，同比下降1155.70%。新華都表示，這主要受宏觀經(jīng)濟(jì)疲軟，行業(yè)景氣度低迷以及電商沖擊、關(guān)店等問題的影響，導(dǎo)致營業(yè)額下滑，人工等費(fèi)用上升、關(guān)閉部分虧損嚴(yán)重門店損失。去年，新華都在關(guān)閉處置部分銷售持續(xù)下滑，長期虧損且扭虧無望、轉(zhuǎn)型困難的門店的同時，也本著積極、合理、最優(yōu)化布局的原則，新開立13個門店，同時關(guān)閉14家門店。

　　新華都發(fā)展方向 將轉(zhuǎn)至酒類電商

　　本周四以前，新華都股價連續(xù)大漲，其背景是，新華都將目光轉(zhuǎn)向酒類電商。

　　3月1日，新華都發(fā)布了《發(fā)行股份及支付現(xiàn)金購買資產(chǎn)暨關(guān)聯(lián)交易實(shí)施情況暨新增股份上市公告書》，稱公司擬通過發(fā)行股份及支付現(xiàn)金的方式購買久愛致和、久愛天津和瀘州致和100%股權(quán)。久愛天津和瀘州致和為互聯(lián)網(wǎng)全渠道酒類電商平臺。在“同門師兄弟”永輝超市聯(lián)手京東賣生鮮的同時，新華都差異化地選擇了酒類O2O領(lǐng)域。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，新華都選擇酒類作為互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)型砝碼，未來將面臨較大競爭壓力，當(dāng)前酒類電商競爭激烈，電商巨頭京東、阿里發(fā)力該領(lǐng)域，垂直類電商平臺中酒網(wǎng)、酒仙網(wǎng)、1919酒類直供等都已崛起。(來源:北京商報(bào))