春節(jié)后廈門(mén)又迎租房熱：小戶(hù)型走俏 租金略上漲

　　春節(jié)后又迎來(lái)房租租賃高峰。記者昨日走訪(fǎng)發(fā)現(xiàn)，由于節(jié)后可供租賃的住宅房源稀缺，租房供需關(guān)系變得緊張，島內(nèi)部分地段的租金上漲了10%到20%。對(duì)此，有人建議可到島外合適地點(diǎn)“拼租”，降低生活成本。

　　資料圖。

　　節(jié)前錯(cuò)峰租房致房源少

　　昨日，記者以租房者的身份，走訪(fǎng)了前埔、火車(chē)站、文灶、湖東等多個(gè)路段的房產(chǎn)中介門(mén)店發(fā)現(xiàn)，與往年同期相比，眼下租賃房子的難度更高，尤其是單身公寓、一房一廳、小兩房等剛性房源奇缺。“三天前，業(yè)主剛委托一套60平方米的一房一廳房子出租，不到半個(gè)小時(shí)就被搶走了。”位于文灶附近的一家房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人小高告訴記者。

　　對(duì)此，廈門(mén)房產(chǎn)中介協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、廈門(mén)高鵬房產(chǎn)中介總經(jīng)理傅強(qiáng)說(shuō)，與往年不同的是，今年春節(jié)后業(yè)主委托出租的房源的確少很多。“我們有十幾家門(mén)店，有的門(mén)店最近幾天接受業(yè)主委托出租的房源，只有2到3套，但上門(mén)求租的，每天都有十幾組。”傅強(qiáng)說(shuō)。

　　麥田房產(chǎn)中介的房產(chǎn)經(jīng)理人嚴(yán)先生告訴記者，造成節(jié)后出租房源稀少的一個(gè)原因是，因擔(dān)心春節(jié)后房租上漲又難租，越來(lái)越多人在節(jié)前就提前與房東續(xù)租。此外，也有不少人在春節(jié)前就已“錯(cuò)峰”租下房子，導(dǎo)致節(jié)后租賃房源稀少。“相比節(jié)后，節(jié)前的房源更多，租金也相對(duì)便宜一些。如果提前租下來(lái)，一年還能省下不少錢(qián)。”

　　部分地段租金漲20%

　　因?yàn)榭勺獾淖≌吭聪∪保巯伦饨鸬膬r(jià)格也隨之上漲，島內(nèi)部分地段的租金上漲了10%—20%。記者走訪(fǎng)時(shí)發(fā)現(xiàn)，以假日香港廣場(chǎng)為例，該小區(qū)一套50平方米的一房一廳，租金掛牌價(jià)是3800元，比春節(jié)前高了600元。萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)附近的特房地產(chǎn)小區(qū)，一套80多平方米的兩房，租金從之前的4200元漲到4600元。

　　對(duì)此，廈門(mén)世紀(jì)聯(lián)合房產(chǎn)總經(jīng)理郭忠宗告訴記者，春節(jié)過(guò)后，出于心理預(yù)期，不少業(yè)主在掛牌出租時(shí)，往往都會(huì)提高委托價(jià)，漲價(jià)幅度多在10%—20%。“不過(guò)，漲幅較高的，多集中在交通方便、較繁華且租賃需求比較旺盛的地段，其他路段的租金相對(duì)比較穩(wěn)定一些。”郭忠宗說(shuō)，另外，也并非所有的業(yè)主都堅(jiān)持漲價(jià)。有的業(yè)主急于出租，房源條件一般的，租金也是可以協(xié)商的。

　　建議租客們到島外合租

　　未來(lái)廈門(mén)的房屋租賃供求關(guān)系是否會(huì)得到緩解？“元宵節(jié)過(guò)后才會(huì)迎來(lái)真正的返廈高峰。屆時(shí)，房屋租賃的供需矛盾可能會(huì)更突出。”傅強(qiáng)說(shuō)。

　　記者了解到，因?yàn)閸u內(nèi)房屋租賃市場(chǎng)供需緊張，眼下已有不少人選擇去島外租房。以翔安為例，當(dāng)前翔安隧道口片區(qū)的房子，精裝兩房的租金在1600元/月—1900元/月，精裝三房的價(jià)格為2000元/月—2500元/月。毛坯房租金則更低，兩房?jī)H需700元/月—800元/月。

　　張小姐在軟件園二期上班，之前一直租在前埔，房子舊，面積不大，但月租金要1100多元。今年春節(jié)后，她與同事在翔安隧道口的小區(qū)內(nèi)租了一套精裝兩房，租金為1800元/月。分?jǐn)傁聛?lái)，每人每月只需900元，且離上班地點(diǎn)也近。“現(xiàn)在交通越來(lái)越發(fā)達(dá)，上班族完全可選擇到島外合適的小區(qū)合租房子，降低生活成本。”