小區(qū)陽臺封閉施工被壟斷引沖突 保安揮刀沖向女業(yè)主

　　◆視頻截圖

　　▲視頻截圖

　　新景國際外灘一號門崗，人頭攢動，業(yè)主和小區(qū)的保安緊張地對峙著。50多戶業(yè)主搬著自家的裝修材料，希望進入家里，被20多名物業(yè)保安攔下，沖突就此爆發(fā)。

　　一名業(yè)主拍攝的現(xiàn)場視頻里：保安們拉拽著業(yè)主搬運的裝修材料，一名戴眼鏡的保安拽得面紅耳赤。而另一名保安用胸口頂住了業(yè)主手里的裝修材料……場面一度失控，民警迅速趕到小區(qū)門口，維持秩序。

　　視頻里一名身穿該小區(qū)物業(yè)保安制服的男子，突然揮起一把菜刀，罵罵咧咧地沖向一位女業(yè)主。民警反應(yīng)敏捷，追著將其摁倒制服，這時畫面中有6名保安竟然上前包圍民警。民警怒斥圍上來的保安，將他們逼退……

　　這一幕，發(fā)生在2015年8月16日下午1點半。新景國際外灘的物業(yè)為何要攔下業(yè)主的裝修材料？“拔刀相向”的鬧劇過去了3個月，小區(qū)里的矛盾依然沒有緩和。12月中旬，上百戶業(yè)主聯(lián)名向海峽導(dǎo)報熱線反映：“小區(qū)的陽臺封閉施工被一家公司壟斷，定價遠遠高出其他單位的報價。”

　　業(yè)主：保安揮菜刀，主任在喝茶

　　“當(dāng)時菜刀距離我只有一米多，如果不是民警救我，真不知道會發(fā)生什么！站在我身后的大多是老人和孩子。”視頻中，差點被持刀保安襲擊的業(yè)主徐女士說，事情發(fā)生后她經(jīng)常做噩夢。

　　令人匪夷所思的是物業(yè)主任的“隱身”：“事情發(fā)生后半個小時，民警和街道辦輪流給物業(yè)主任打電話，他都不出來。我們?nèi)ノ飿I(yè)辦公室才找到他，他居然在喝茶……物業(yè)的說法是他們配合城管，不允許我們搞違章搭蓋。”業(yè)主李先生告訴導(dǎo)報記者，多位業(yè)主都證實了他的說法。

　　業(yè)主楊女士介紹，新景國際外灘剛交房一年，限于戶型結(jié)構(gòu)，大多業(yè)主須對小區(qū)的陽臺進行封閉施工。“但在具體實施過程中，小區(qū)物業(yè)和城管中隊只允許一家施工單位對陽臺封閉進行施工，這家公司名叫‘萬坤’。”127戶業(yè)主向?qū)笥浾呗?lián)名反映。

　　據(jù)介紹，新景國際外灘共有4種戶型，“萬坤公司的陽臺施工報價，比市場上多家施工單位多出2萬—8萬元不等，我們小區(qū)有1830戶業(yè)主，將額外產(chǎn)生數(shù)千萬的巨額差價。”業(yè)主張先生說，“我找了其他施工單位，結(jié)果第二天就被停電，第五天被停水，有自稱城管的人給我打電話說，如果繼續(xù)施工要罰5萬塊，嚴重的將凍結(jié)我的產(chǎn)權(quán)。”

　　據(jù)悉，目前除了萬坤公司之外，沒有任何施工單位可順利在新景國際外灘進行陽臺封閉施工。

　　城管：施工單位應(yīng)由開發(fā)商委托

　　從10月份開始，城管禾山中隊在新景國際外灘小區(qū)內(nèi)，挨著物業(yè)辦公室，掛牌成立了執(zhí)勤點。“廈門哪些小區(qū)會有城管執(zhí)勤點？外來機構(gòu)占用小區(qū)場所辦公，是否按《廈門市物業(yè)條例》經(jīng)全體業(yè)主大會表決程序？”業(yè)主林先生質(zhì)疑。

　　有多戶業(yè)主家因陽臺施工被停水停電，這些業(yè)主找的施工單位均不是萬坤公司。“我找的也是有資質(zhì)的公司，但被停水停電了。”業(yè)主張先生說。12月15日下午4點，導(dǎo)報記者跟隨業(yè)主們，到該城管執(zhí)勤點咨詢。工號為XM2028的禾山中隊副中隊長溫志敏接待了業(yè)主們。“沒錯，電是我們停的，物業(yè)沒有執(zhí)法權(quán)。”溫志敏說。“陽臺封閉本來是不允許做的，但你們很多業(yè)主去找區(qū)里反映，區(qū)里考慮到你們的訴求，有出臺了會議紀要。”溫志敏和藹地說，隨后城管人員從隔壁叫來了物業(yè)主任邱艷華。

　　溫志敏出示了一份《新景國際外灘因房屋外立面改造被區(qū)行政執(zhí)法局責(zé)令整改的信訪事項專題會議的會議紀要》（湖里區(qū)人民政府【2015】47號專題會議紀要）。根據(jù)紀要內(nèi)容，上級同意業(yè)主對該小區(qū)的陽臺進行封閉：“由開發(fā)商委托有相關(guān)資質(zhì)的設(shè)計、施工單位統(tǒng)一設(shè)計、統(tǒng)一實施，處理好各方關(guān)系，防止產(chǎn)生新的矛盾糾紛。”邱艷華也復(fù)述了這一文件要求。

　　據(jù)悉，目前新景國際外灘里，已有400多戶住房完成陽臺封閉施工，均出自萬坤公司。“為什么我們找其他施工公司是違法建設(shè)，而萬坤公司在建的陽臺就不違法呢？”業(yè)主林先生質(zhì)疑。

　　“你們要去找開發(fā)商取得認定，會議紀要里都說了。”溫志敏解釋。

　　開發(fā)商：這個我不清楚

　　小區(qū)里只有萬坤公司可以正常施工，開發(fā)商怎么看？前天下午，導(dǎo)報記者致電新景地集團總經(jīng)理陳東光，向他核實萬坤公司是否受新景地集團委托，陳總回復(fù)，“這個我不清楚，我現(xiàn)在不在廈門”。