思明將出臺老舊小區(qū)改造方案 40年老舊小區(qū)下周起改造

　　昨日下午，在海洋新村的職工活動室，居民代表組成了監(jiān)督小組，并明確了監(jiān)督小組的責(zé)任。下周，這個有40多年歷史的老舊小區(qū)就將正式啟動改造。

　　據(jù)悉，改造包含了建筑、道路、景觀、綜合管網(wǎng)、防火防盜五個部分。

　　【現(xiàn)狀】

設(shè)施老化環(huán)境雜亂，電線網(wǎng)線像蜘蛛網(wǎng)一樣

　　海洋新村位于大學(xué)路174號1-15，于1973年至1988年期間建成，共有16棟23梯266戶，大都是海洋三所的老職工。在小區(qū)里記者看到，綠地雜亂無章，有的地方甚至變成了菜園子，有些黃土裸露的地方鋪著門板。小區(qū)里沒有停車位，車輛隨意停放。經(jīng)歷了多年風(fēng)雨，樓房墻體外表層脫落。電線、網(wǎng)線等各種線路在小區(qū)空中盤結(jié)，就像蜘蛛網(wǎng)一樣。小區(qū)無人管理，安全也成了一大隱患。

　　住在這里20多年的廖先生說，小區(qū)的地下管網(wǎng)老化，雨水污水混流，化糞池不通，環(huán)境雜亂，大家都希望小區(qū)能夠改造，特別是如果能通管道燃?xì)饩秃昧恕?/p>

　　【謀劃】

居民成立自治小組，政府單位居民共同出資

　　今年9月，廈港街道、下沃社區(qū)在征得海洋三所基建辦同意并初步了解居民改造意愿后開始推進(jìn)前期工作。居民們也積極行動起來成立了居民自治小組，社區(qū)和自治小組多次召開征求意見會，居民們建言獻(xiàn)策。昨天下午，居民周先生沒辦法來到現(xiàn)場，還托人帶來他寫的5張紙的建議。

　　改造費(fèi)用由政府、單位（海洋三所）、小區(qū)業(yè)主共同出資。其中小區(qū)建筑及周邊環(huán)境方面的改造由居民自行承擔(dān)20%的費(fèi)用，每戶業(yè)主預(yù)收3000元，竣工后多還少補(bǔ)，得到了大多數(shù)業(yè)主的認(rèn)可。

　　昨天，該項(xiàng)目進(jìn)行了招投標(biāo)，預(yù)計(jì)下周即可進(jìn)場施工。

　　【內(nèi)容】

　地下地面全部要動，盡量做到統(tǒng)一整潔美觀

　　改造包含了建筑、道路、景觀、綜合管網(wǎng)、防火防盜五個部分，將進(jìn)行外立面的改造（6棟樓作為試點(diǎn)先行改造），統(tǒng)一外墻底色，規(guī)范防盜網(wǎng)、遮陽板，增加空調(diào)外機(jī)罩；原有水泥路面重新硬化，盡量拓寬車行道以滿足消防車進(jìn)出的標(biāo)準(zhǔn)。在現(xiàn)有的基礎(chǔ)上統(tǒng)一規(guī)劃停車位；小區(qū)公共綠地重新規(guī)劃，增設(shè)休閑座椅、健身設(shè)施等。盡量做到雨污分流，對化糞池定期清淤。對供電、供水、照明系統(tǒng)進(jìn)行檢測、維護(hù)，盡量做到管線下地，消除蜘蛛網(wǎng)現(xiàn)象。

　　安全問題將設(shè)置消火栓、滅火器等消防設(shè)施，引進(jìn)物業(yè)管理公司，實(shí)施封閉管理，統(tǒng)一設(shè)置小區(qū)出入口門禁、樓道門禁等。

　　【相關(guān)新聞】

按共同締造原則集資

政府“以獎代補(bǔ)”助力

　　本報訊（記者 戴懿）記者了解到，思明區(qū)即將出臺關(guān)于老舊住宅項(xiàng)目改造提升工作實(shí)施方案，計(jì)劃今年年底前建成4個示范小區(qū)。

　　老舊住宅項(xiàng)目經(jīng)小區(qū)居民表決同意后，可以向所在街道申請改造提升。街道綜合考慮項(xiàng)目自籌資金承諾比例、居民參與度與積極性等因素進(jìn)行初審，思明區(qū)將按照“先急后緩、統(tǒng)籌平衡、分步實(shí)施”的原則，逐步分期分批進(jìn)行改造提升。

　　據(jù)悉，改造提升工作主要包括建筑物本體、小區(qū)環(huán)境及配套設(shè)施、市政配套設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施等。建筑物本體改造提升包括樓道修繕、樓道走道照明改造、防盜門和對講系統(tǒng)配套、立面整治等，資金以居民自籌為主，政府給予一定獎補(bǔ)。小區(qū)環(huán)境及配套設(shè)施改造提升資金，按照共同締造的原則籌集，政府給予“以獎代補(bǔ)”。比如，建筑物本體外的供水、排水、供電、供氣、通信、有線電視、市政道路等改造項(xiàng)目由政府財(cái)政支出。涉及初裝費(fèi)用部分由居民自籌。