廈門老舊小區超15年可申請改造 思明886個住宅項目受益

　　位于大學路174號1-15的海洋新村是建于上世紀70年代的老舊小區。歷經40年的風吹雨打，這個無人管理的小區已經顯露出明顯的“疲態”:小區水管老化、“臟亂差”，亂停車現象嚴重。

　　看著身邊一棟棟老舊住宅樓的成功“蛻變”，海洋新村的居民們盼望改造的愿望越發強烈。很快，海洋新村居民的這一夢想就將成真——海洋新村小區改造提升工作馬上就要啟動了。

　老舊住宅小區海洋新區亟待改造。

　　記者昨日從思明區了解到，作為思明區委區政府重點民生工程，該區即將出臺關于老舊住宅項目改造提升工作實施方案，思明區886個2000年以前建成投入使用的老舊住宅項目都被列入改造提升范圍。

　　這886個老舊住宅項目并不是同步進行改造的。記者了解到，老舊住宅項目經小區居民表決同意后，可以向所在街道申請改造提升。街道綜合考慮項目自籌資金承諾比例、居民參與度與積極性等因素進行初審，思明區將按照“先急后緩、統籌平衡、分步實施”的原則，逐步分期分批進行改造提升。

　　這一實施方案采用“共同締造”的理念和方法，以解決老舊住宅建筑物破損、周邊環境臟亂差、市政設施老化、公共服務設施不完善等問題為核心，以居民參與、多方協同為基礎，改造提升思明區舊住宅項目建筑及周邊環境，完善項目市政設施和公共服務配套，同時進一步完善社區組織隊伍，完善社區服務，完善共建機制，提升思明區老舊住宅人居環境。

　　為推動改造提升項目的實施，思明區一把手親自主抓，現場調研，多次召開專題會部署相關工作。目前思明區已經從各街道選出擬改造的17個試點項目，并在此基礎上，進一步篩選出群眾意愿較高的小區，啟動改造提升工作。預計今年年底前，思明區還將率先完成3到5個示范小區。

　A、現場 海洋新村:15棟老樓將“變身”

　　綠化帶破損嚴重，有的甚至成了菜園子或停車位；垃圾雜物隨意丟棄在小區的角落里；小區內車輛停放得雜亂無章；樓道大多沒有技防門，為了防盜居民還手寫警示標語張貼在各樓層……

　　海洋新村位于大學路174號1-15，緊鄰演武大橋，始建于上世紀70年代。由于年代久遠，長期無人管理，整個小區顯得特別破舊。昨日上午，當記者走進海洋新村的時候，小區各種問題隨處可見。

　　今年77歲的張功勛是海洋新村的老居民，從1974年開始，他就住進了這個小區。“一開始，小區環境很好，可是時間久了，各種臟亂差的問題都出現了，這里已經變成最落后的小區了。”

　　和張功勛有同樣想法的居民不在少數。看著自己居住的小區日漸衰敗，大家內心都很著急。

　　“現在廈門正在進行共同締造行動，街道、社區也帶著我們居民去參觀了已經改造好的海龍小區、外貿新村后，我們都覺得很受啟發，老小區也是可以變漂亮的嘛，大家回來后都認為，小區處在這么好的地段，改造勢在必行，我們不能影響廈門的城市形象啊。”75歲的廖水木告訴記者，10月12日小區在居民的支持下，終于成立了居民自治小組，成員共有23人，都是一些熱心居民。

　　當選為自治小組組長的廖水木說，“聽說思明區把我們小區納入了老舊住宅項目改造提升工作的試點小區后，大家都很高興，雖然我們小區空間小，改造難度大，但我們都會積極配合改造提升工作，讓小區的環境變得更美麗。

　　為了贏得居民對小區改造提升工作的支持，海洋新村居民自治小組忙活開了。成立短短幾天，自治小組就召開了多次會議，共同商議推進改造提升工作。“看，這是我們大家商量的初步結果，我正準備交給設計部門。”廖水木拿著幾張紙告訴記者，紙上寫著從居民中收集到的關于改造提升工作的意見，“我們自己的小區，要靠大家一起來出力，等改造好了也要靠我們自己來管理。”

　　目前，思明區已啟動項目的前期摸底調查工作。就在上周五思明區關于《海洋新村改造提升項目問卷調查》中，93.18%的居民表達了對小區進行全面改造的支持，大家還針對停車問題、地下雨污管網、燃氣入戶、維護管理等提出了不少意見。

　　針對多次征求到的市民意見，設計單位也正逐一進行方案的落實調整。待方案敲定后，海洋新村的改造提升工作就將馬上啟動，預計明年春節前可完工。

　B、背景 已有16個小區完成改造

　　在思明區，像海洋新村這樣的老舊住宅小區共有886個，總建筑面積約1161萬平米，占全市老舊住宅小區約九成。

　　數據顯示，思明區全部老舊住宅小區涉及棟數為3489棟，梯數為7718梯，戶數為148421戶。目前，各街道在摸底調查的基礎上進行篩選，初步推薦了17個擬改造試點項目。

　　近幾年，思明區一直不遺余力推進老舊住宅小區改造工作，2011年至2014年，共改造完成蓮坂小區、小學路140號、壽彭小區、圖強路小區等16個老舊住宅小區改造，涉及120棟215梯5718戶17464人，投入資金約4203萬元。

　　今年以來，市建設局已審批下達岳陽小區、玉荷里12-30號兩個老舊小區改造項目，改造資金約771.96萬元，目前，岳陽小區已進場施工，玉荷里12-30號正在進行招標。