老舊小區無“養老金” 深陷“失修”怪圈
日前，本報曾以《小區車庫墻體冒水如泉眼每天抽水停不下來》、《東港花園小區，何時告別“空中之患”？》為題，報道了華寶花園小區地下車庫墻體滲水多年未解決，以及東港花園高層外立面石膏板搖搖欲墜存隱患的問題。報道已過一月有余，日前，記者走訪兩個小區，發現問題棘手，仍舊一籌莫展。
“小區沒有公維金，而改造外立面需要數萬元，維修經費緊缺是最大問題；其次，想找一支專業隊伍來修繕也找不到。”走訪時，東港花園物業管理負責人無奈地表示。目前，物業只能先張貼告示，告知業主甲棟B、C座11樓的外立面石膏橫梁檐角處已出現脫落，提醒業主從小區主干道通行時要加倍小心。據透露，一個月來，物業奔走多方，尋求相關部門幫助，希望獲取補貼先動工，但似乎并無進展。
同樣是老舊小區，相比有物業管理的東港花園，華寶花園靠業主委員會“自治”。對于小區車庫墻壁漏水多年，日夜抽水，車庫里還是積水如河的情況，業委會負責人表示，因問題涉及隔壁棟小區，雙方還在協調中。若協調成功，便可開挖兩個小區的中間巷道，查看問題根源。但對于一個老舊小區，隨之而來的便是最大“攔路虎”——高額的施工款。小區聘請的保安表示，目前小區只收取少許管理費用于支出保安費用和保潔、水電公攤。若再公攤施工款，怕會出現租戶和房主相互推諉的情況，問題會一拖再拖。
那么，對于基礎差、收費難的老舊小區，當要“大修大改”時，面臨資金不足的問題又該如何引導解決？日前記者走訪市國土規劃和房產管理局、物業管理站等部門，有關人士指出，目前政府補貼老舊小區改造維修也成一大難題，老舊小區遇到資金問題時，都希望政府能“搭把手”，但老舊小區問題多，政府“鞭長莫及”。有關人士建議，老舊小區要加強“自治”，社區也應擔起責任，通過走訪老舊小區，向相關部門上報存在問題，由部門協調共同解決。 （記者 莊玲娥）
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