公積金貸款未結清 能否再次貸款買房？異地繳納公積金可以在泉州買房嗎

　　對于有公積金的人來說，購房時都會首先想到用公積金貸款，因為公積金貸款的利率低，如果能夠成功辦理，可以省下很大的一筆利息費用。但想要用公積金貸款買房也是有條件的，近日，不少市民致電96339咨詢關于公積金貸款的條件和注意事項，96339就此咨詢了泉州市住房公積金管理中心，為市民一一解答。關于公積金買房問題，市民可以繼續撥打96339，泉州晚報將持續關注。

問題一 公積金貸款未結清 能否再次貸款買房

　　莊先生來電咨詢：我老婆婚前在泉港區用公積金貸款買了房，目前尚未結清。現在我們準備在泉州市區購房，我可以用我的公積金去貸款買房嗎？

　　泉州市住房公積金管理中心答：只要成為夫妻，就要以家庭為單位進行考慮。若符合條件的話，可以提取男方的公積金去還貸款，但男方還不能辦理公積金貸款，只能待在泉港買的那套房子房款結清滿一年后，男方才能正常辦理公積金貸款。

問題二 打算購買第三套房 可否用公積金貸款

　　王先生來電咨詢：我名下有兩套商業貸款的房產，一套房產的商業貸已經還清，另一套還在還商業貸。我再買第三套的話，可以用公積金貸款嗎？

　　泉州市住房公積金管理中心答：職工購買普通自住房申請公積金貸款的，需在買房所在地和公積金繳交所在地不動產登記中心查家庭成員持有住宅套數。如果查到已有兩套房的，第三套就無法申請公積金貸款。

問題三 公積金在異地繳納 在泉買房可否貸款

　　黃先生來電咨詢：我在西安工作，單位有繳交公積金，我的戶口在豐澤區，這階段有打算要在豐澤區買房，我可以申請公積金異地貸款嗎？

　　泉州市住房公積金管理中心答：如果公積金有連續繳交12個月，且無房產，或者只有一套房產，家庭無負債，信用良好，可以申請公積金異地貸款。屆時需打印公積金繳存證明、12個月繳交明細，到豐澤區住房公積金管理中心辦理相關手續。

問題四 首套用公積金貸款 第二套能否再貸款

　　陳女士來電咨詢：我五年前在豐澤區用公積金貸款購買了首套房，現在還能再用公積金貸款購買第二套房嗎？

　　泉州市住房公積金管理中心答：首套房公積金貸款只有結清后才可以再次申請第二套房公積金貸款。

問題五 全款購房后再買房 可否用公積金貸款

　　柯女士來電咨詢：我跟我老公婚后購買了一套房子，是全額付款的，沒有使用到公積金，我們現在想要再買一套房子，可不可以使用公積金貸款？如果使用公積金的話，首付需要付多少？

　　泉州市住房公積金管理中心答：購買名下第二套房子可以申請使用公積金貸款，由于已是二套房，所以首付需50%，公積金利率比一套房多一點，目前是3.575%。

問題六 賬戶內公積金余額 退休可否全部提取

　　蘇先生來電咨詢：我在泉州一家公司上班并在泉州繳納公積金，下個月，我就到了法定的退休年齡，我公積金賬戶內還有錢，那么我退休后可否將賬戶內的余額全部提取出來？

　　泉州市住房公積金管理中心答：退休后可以全額提取。市民退休的時候可以在我中心的官方公眾號、官方網站或閩政通上按要求進行提取，屆時會要求綁定銀行卡，提取成功的話，當天就可以到賬。

問題七 老家舊房改造翻建 能不能提取公積金

　　黃先生來電咨詢：我和我老婆的公積金都沒有使用過，現在我們想要翻建我老家的舊房子，可否申請提取使用我們兩個人的公積金？

　　泉州市住房公積金管理中心答：手續齊全的情況下可以申請提取。房子方面需要提供集體土地建設使用證、村鎮個人住宅建設許可證、建設公司編制的建筑工程預算書。夫妻雙方需攜帶身份證原件、結婚證原件以及雙方的銀行卡，銀行卡只要是四大銀行的就行。需要提醒的是，若要申請提取公積金，要在村鎮個人住宅建設許可證發證的12個月內申請，逾期不可申請。

問題八 尚未買房租房子住 可否用公積金租房

　　劉女士來電咨詢：我在泉州繳納了公積金，但我們還未買房，現在都一直在外租房子。我可以提取我的公積金去租房子嗎？有沒有額度限制？

　　泉州市住房公積金管理中心答：如果家庭名下沒有房且在租房的話，一年可以申請提取一次公積金。若租的是商品房的話，每12個月可以提取一次，每年提取額度不超過7200元；若租的是公共租賃房的話，提取的額度應不高于其上一年度的實際房屋支出。（記者 柯麗娟 石偉琴）