泉州出臺石結構房屋改造新政每戶最高可獲7.2萬元補助

來源:海峽都市報閩南版、泉州晚報 2017-09-08 09:12 http://www.iosapp77.com/

　　中心市區

　　針對房改房集資房 制訂相應改造政策

　　在中心市區方面，《意見》明確：一是實施主體以市、區兩級作為共同的責任主體；二是改造方式以成片改造為主；三是對中心市區目前存量較大的石結構房改房、集資房改造問題制訂了相應的政策；四是對中心市區個人石結構危房翻建規定了詳細的程序。

　　具體來說，對中心市區石結構房改房、集資房等遺留難題，鼓勵業主自行集資改造或委托代建單位改造。對符合規劃要求的，在不增加住宅套數的前提下，允許增加不超過20%的建筑面積，用于增加住宅面積和配套公共服務設施，土地出讓金的收取按國土部門原有意見辦理，在辦理個人產權登記時，應注明“房改房”（或集資房）改造性質，并按“房改房”（或集資房）管理，待其上市交易時再補交土地出讓金。

　　對已辦理土地證，但因系危房而無法辦理房屋產權登記的石結構“房改房”，按規劃要求實施改造后，經相關部門驗收合格的，允許其辦理不動產權屬證書。

　　此外，在“房改房”性質的石結構房屋組織改造時，不動產登記部門允許其進行抵押備案，相關金融機構應先行先試，給予貸款支持，幫助業主解決改造資金問題。

　　中心城區未納入五年改造計劃且低于三層的零星石結構房屋，鼓勵采取修繕加固方式改造。對權屬復雜的零星石結構房屋，經三分之二以上權屬人同意，即可提出修繕加固申請；對確實損壞嚴重而無法修繕加固的，可按規定申請翻建；手續不齊全但權屬清晰，又確屬瀕臨倒塌的危房，由危房所在街道辦事處匯總上報區石改辦，再由區石改辦組織相關部門核對地形圖、房屋四至、鄰屬關系、房屋權屬等基本情況后，經社區公示無異議且確定為唯一住房的，在社區、街道及相關部門監督下原址原面積翻建。

　　各縣（市、區）

　　因地制宜制訂政策 分類推進實施改造

　　在縣（市、區）方面，《意見》明確：一是改造主體以縣級政府作為責任主體，各地可因地制宜制定石改政策；二是各地可根據實際采取多種改造方式；三是加強規范管理。零星分布在縣（市、區）城區、鎮規劃區內的石結構房屋，未納入近期（五年內）改造計劃的，在符合相關要求及法律法規的情況下，經批準可就地翻建。對此各地不得再設置翻建指標，不得搭車收費。就地翻建的具體政策由各縣（市、區）自行制訂。（記者謝曦）

原標題：泉州這些房子改造每戶最高可補7.2萬元

責任編輯：紀瑋維