“共享房屋” 悄然入泉 共享單車“三足鼎立”

【記者體驗】

市區有近200套（間）房屋試水，安全問題引關注

　　“共享單車、共享汽車都出來了，共享房子會不會很快來？”當小伙伴們還陶醉在想象中，共享房屋“咻”地出現在人們眼前。通過共享房屋APP軟件airbnb，將整套或單間房子進行出租，這種共享方式受到不少年輕人的歡迎，但也存在安全隱患。

受年輕人歡迎 易現虛假房源

　　airbnb，翻譯過來就是空中的食宿，房主將自家的房屋以日為單位短租給旅行者，airbnb為雙方提供中介平臺。

　　昨日，記者打開軟件，輸入“泉州”，發現在泉州市區有近200套（間）共享房屋可供出租，既有獨立房間、合住房間，也有整套房子。其中一套位于西湖公園附近的兩房一衛共享房屋，顯示可供兩名房客入住，每晚680多元。點擊“申請預訂”之后，才可獲悉房東的聯絡電話，進一步交流。

　　不過，發布一套共享房屋的房源，審核還不夠嚴謹。記者在airbnb上，隨意輸入一個鯉城區的小區名字，然后再配上一張洛江區某景點的圖片，最后點擊發布房源，簡單幾步，便可通過審核。其間，只需在用戶注冊時，驗證相關身份信息（提供手機號碼、身份證號碼等）。

【市民說法】

市區的共享房屋 利于古城深度游

　　市民張女士說，在歐美發達國家多年前就已經出現了共享房屋，且發展還不錯，但是對于泉州而言，這類共享房屋還是很新穎的事物。

　　張女士認為，在保障安全的前提下，共享房屋的出現有利于發展泉州的旅游業，尤其可提高游客在泉州的過夜率，“泉州的很多街巷適合深度游，共享房屋能讓游客深入民間，感受街巷肌理和當地人生活”。

應提防不法分子建立熟人共享機制

　　“我個人認為共享房屋的使用，還是應該建立在熟人基礎上。”市民林先生說，如果共享給陌生人再收取一些費用，這種商業行為與旅舍其實并無區別，不能稱之為“共享”。

　　在軟件上有不少用戶并未使用真實頭像，一些房東可能也不會要求房客出示身份證，基本是“零審核”。林先生指出，此種缺乏監管的入住方式，可能被一些不法分子利用，“一旦發生利益糾紛，不論是房東還是房客，如何維權？”

【房東說法】

租客信息不真實 絕對“不約”

　　去年開始嘗試房屋共享的“80后”泉州女市民葉子（化名），在airbnb被稱為“超贊房東”，獲得不少好評。葉子把自家空出的房間拿出來共享，過往租客主要是旅行者跟商務出差人群。

　　“一些租客擔心房東信息有假或不夠安全，其實房東也會擔心租客會不會是不法分子。”葉子開玩笑說，好在這是一個雙向選擇，她可以嚴格甄別每一個入住申請，沒有經過真實身份驗證的用戶，她是不會通過入住申請的。

　　葉子說，她并不以營利為目的，只選擇有“眼緣”、素質高的客人，并不建議年輕女孩子學她“玩票”。

拿客棧試水共享

不大會“玩”

　　在西街經營民宿客棧多年的華哥，今年1月才試水用這個軟件共享房屋，他坦言對軟件經常“暈頭轉向”。

　　“其實有不少提供日租或短租服務的軟件，我覺得或許會有人在用，就加入了。”華哥說，他整棟房屋里的房間都拿出來共享，每間房屋價格不一，一旦預訂付款，軟件平臺會抽取一定的手續費。

　　“需要租戶提供真實信息才能入住。”華哥對于租戶的選擇，同樣嚴謹。華哥的房屋裝修風格是濃濃的泉州“古早味”，許多外地游客從圖片上第一眼就能相中他家。加入共享房屋的隊伍，華哥也是“趕了趟時髦”。

【官方平臺】

若要維權可傳相關材料

　　記者致電airbnb客服時，還未問清楚問題，客服人員先讓記者提供個人真實信息，包括出生年月、姓名、電話號碼、郵箱、微博、身份證等。

　　待記者線上步驟完成后，客服人員告訴記者，平臺對用戶的信息真實性嚴格要求，要真正完成身份驗證，除了線上的一系列步驟外，線下還需關聯個人有效證件信息，如身份證、駕駛證、護照一類。

　　若發生利益糾紛怎么辦？客服人員說，用戶可以上傳相關材料，或致電客服電話，由工作人員公平判斷。

【業內觀點】

房產中介： 不擔心被“搶生意”

　　泉州市房產經紀人協會秘書長兼副會長游建文認為，所謂“共享房屋”，本質上還是在打“擦邊球”，它不同于市面上的“小黃人”有部門監管、統一運營，也不同于其他共享單車、共享汽車等公共物品有一個明確運營標準。

　　“房屋是私有財產，拿出來共享，幾乎可以認為是日租房換了個馬甲。”游建文說，共享房屋應該是迎合一些商旅人士和背包客的需求而出現，與傳統中介機構進行的租賃業務有所不同。

　　游建文表示，現在泉州大部分中介人士在開展租賃交易業務時有明文約束，且經過專業培訓，并不擔心共享房屋會來“搶生意”。相反，大家對共享房屋更應該多一層思考，比如安全監管、規范約束等如何解決。

旅游部門：共享房屋無經營許可

　　據了解，共享房屋作為一項新興業態，也被稱為在線短租業務。有研究機構稱，去年該市場國內交易規模為87.8億元，預計今年將達到125.2億元。不過，目前國內對在線短租業務并無相關監管法規。

　　泉州的共享房屋除了少數房主自己家的房屋外，多數還是民宿，有的甚至是老舊建筑。“房主對自己的房屋負責，但是在自己住宅里從事商業營利活動，共享給他人，性質就不同了。”泉州市旅游局相關人士認為，歸根結底，共享房屋存在的最大問題就是安全性和合法性。

　　該人士說，因為手續不完全，現階段很多民宿并沒有辦下經營許可證，且現在未有一套成熟法規對共享房屋進行規范約束。該人士提醒所有市民和外來游客友人，來泉州旅游，還是應該選擇安全、合法、正規的酒店入住，為自己的安全考慮。

【新聞鏈接】

　　●寧波一對夫妻覺得兩人住三室一廳實在很“無聊”，便將房屋共享，沒料到有一回書房里的筆記本被偷，由于無法證明被偷竊這個事實，最終夫婦二人沒辦法獲得賠償。

　　●西安一名房東將自己的復古風住宅共享，一日一間150元，一個月房租近萬元，收益很高。這個共享房屋住客天天爆滿，預約已排到今年4月中旬。