泉州安置房辦證難怎么破 有綠色通道可特事特辦

­　　代表委員

­　　建議結(jié)合實(shí)際情況 適當(dāng)精簡辦證流程

­　　□市人大代表、豐澤區(qū)東湖街道圣湖社區(qū)黨支部書記 洪碧清

­　　“安置房歸個(gè)人所有，安置戶擁有房屋的產(chǎn)權(quán)證，是理所應(yīng)當(dāng)?shù)摹?rdquo;洪碧清指出，近幾年來，雖然關(guān)于安置房辦證難的問題得到了一定的解決，但仍有不少業(yè)主奔波數(shù)年還未拿到證件，無法成為真正意義上的業(yè)主。

­　　去年8月1日中心市區(qū)正式實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記后，市不動(dòng)產(chǎn)登記中心的交易窗口每天都有許多人排隊(duì)等候辦理業(yè)務(wù)，部分市民埋怨等候時(shí)間長、辦證辛苦等，更有個(gè)別不良中介為謀取私利，人為制造恐慌氣氛，影響他人順利辦證。洪碧清認(rèn)為，為了方便市民們，讓他們早日順利辦證，“不論是安置房住戶辦證，還是其他市民辦理換證等業(yè)務(wù)，可以考慮在不違反法律法規(guī)的前提下，結(jié)合實(shí)際情況，適當(dāng)精簡辦證流程，進(jìn)一步惠民利民。”

­　　讓正規(guī)中介承辦業(yè)務(wù)

­　　避免成為“無頭蒼蠅”

­　　□市政協(xié)委員、致公黨豐澤區(qū)工委會(huì)主委 黃曉良

­　　黃曉良認(rèn)為，辦證問題是一個(gè)涉及面廣的民生問題，在老城區(qū)，有許多老房子因歷史遺留問題導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)無法明確，一些人早期出國，導(dǎo)致家中的人無法順利換證或開展修舊如舊的工作；在新城區(qū)，許多拆遷安置戶奔波多個(gè)部門、耗費(fèi)時(shí)間和精力，無法順利辦理產(chǎn)權(quán)證。

­　　黃曉良說，辦證過程中需要產(chǎn)權(quán)擁有人詳細(xì)了解相關(guān)法律法規(guī)、最新政策，否則很容易成為“無頭蒼蠅”，做無用功。“建議結(jié)合實(shí)際，未來可以考慮有一類正規(guī)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，專門承接這些辦證業(yè)務(wù)，由產(chǎn)權(quán)人支付一定的服務(wù)費(fèi)用，節(jié)約人力物力。”另一方面，目光放長遠(yuǎn)的黃曉良也期待著，未來老百姓的辦證之路可以縮短，即適當(dāng)減免辦理手續(xù)，讓住戶真正成為“業(yè)主”。

­　　政策保障

­　　泉州市出臺政策 簡化手續(xù)特事特辦

­　　據(jù)了解，為了盡快辦理這些房產(chǎn)證，從市政府到各個(gè)相關(guān)職能部門都在推動(dòng)這項(xiàng)工作的開展。

­　　市政府對此問題高度重視。2014年8月11日，泉州市政府下發(fā)《泉州市中心市區(qū)安置房房屋所有權(quán)證辦理工作實(shí)施方案》，方案中要求要按照“方便群眾、簡化手續(xù)、特事特辦”的原則，進(jìn)一步簡化辦證程序，明確工作職責(zé)，提高辦事效率，切實(shí)解決中心市區(qū)安置房辦證難問題。

­　　涉及公共維修基金繳納問題。對此，方案中要求，安置房未辦理初始登記和產(chǎn)權(quán)分戶證情況下，繳納維修基金有困難的，可暫緩歸集安置房住宅專項(xiàng)維修基金，屬區(qū)級政府的安置房建設(shè)項(xiàng)目，由區(qū)政府出具承諾保證書，屬市直行政部門的安置房建設(shè)項(xiàng)目，由市直行政部門出具承諾書。在辦理產(chǎn)權(quán)分戶證時(shí)，區(qū)政府配合各房屋征遷業(yè)主和指揮部統(tǒng)一向房屋所有權(quán)人收集上繳。

­　　涉及安置房物業(yè)管理問題。安置房建設(shè)項(xiàng)目暫時(shí)無法辦理《物業(yè)承接查驗(yàn)備案書》的，由區(qū)級住建部門出具承諾保證書，保證辦理房屋初始登記后督促有關(guān)單位盡快補(bǔ)辦。

­　　涉及城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)繳納問題。屬政府部門建設(shè)的安置房建設(shè)項(xiàng)目，城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)已批準(zhǔn)繳交的，安置房建設(shè)項(xiàng)目業(yè)主可持住建局出具的證明向市城鄉(xiāng)規(guī)劃局領(lǐng)取《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，未批準(zhǔn)繳交且繳納存在困難的，應(yīng)按程序申請緩交。