泉州東海灣一小區(qū)15樓高空飛窗 砸中路邊一小車

　　閩南網(wǎng)8月2日訊（閩南網(wǎng)記者 陳玉玲 文/圖）7月31日晚8點(diǎn)多，“哐”的一聲巨響，一扇玻璃窗從東海灣和園15樓直接墜落，砸中停在小區(qū)門口輔路上的一輛白色豐田轎車。所幸事發(fā)時(shí)，轎車內(nèi)外都沒有人，未造成傷亡。

　　被砸轎車很“受傷”，不僅后擋風(fēng)玻璃全部碎裂，連后備箱也被砸爛了。這場飛來橫禍，讓車主黃小姐直言“太鬧心”。

車主：維修費(fèi)要一兩萬，不知找誰理賠

　　31日晚上7點(diǎn)多，黃小姐把車停在和園門口的輔路后，和朋友一起去吃飯。當(dāng)晚9點(diǎn)多，交警來電告知她，車被砸了。

　　趕到現(xiàn)場后，黃小姐懵了，一扇玻璃窗不偏不倚砸在自己車身的后半段，后擋風(fēng)玻璃碎裂，玻璃渣掉了一地，后備箱也壞了，玻璃窗所在位置，車身多處凹陷。

　　目前，被砸轎車已被保險(xiǎn)公司拉走，正在定損。黃小姐說，自己的愛車買了三年多，初步估計(jì)，維修費(fèi)至少要一兩萬，不知找誰索賠。

物業(yè)：沒有賠償責(zé)任，建議業(yè)主協(xié)商解決

　　第一時(shí)間，黃小姐找上了和園物業(yè)。對此，物業(yè)表示，“業(yè)主家的窗戶掉落，物業(yè)沒有責(zé)任”。

　　一工作人員表示，事發(fā)時(shí)，黃小姐的車輛停放在小區(qū)門口的輔道上，不屬于小區(qū)范疇，且掉落的窗戶也非公共區(qū)域，物業(yè)沒有賠償責(zé)任，建議黃小姐和當(dāng)事業(yè)主協(xié)商解決。如果黃小姐有調(diào)查或者協(xié)商需要，他們愿意繼續(xù)提供幫助。

　　“當(dāng)天晚上風(fēng)也不大，窗戶會掉真的太奇怪了，估計(jì)是窗戶有問題。”該名工作人員還表示，小區(qū)交房5年了，早過了開發(fā)商的維保期，住戶如果發(fā)現(xiàn)窗戶有問題，應(yīng)該及時(shí)向物業(yè)報(bào)修。

租戶：很少開窗，愿按鑒定結(jié)果賠償

　　昨天上午，在和園物業(yè)的陪同下，黃小姐找到了飛窗的來處，玻璃窗是東海灣和園二號樓15樓一住戶家的。

　　業(yè)主稱，自己不住在這里，房子租給別人辦公。而租戶吳先生則說，近期工作繁忙，自己常常不在家中，昨天早上9點(diǎn)多接到物業(yè)通知，才知道發(fā)生了這種事。

　　“掉落的窗戶是大廳的。之前我發(fā)現(xiàn)關(guān)這扇窗的時(shí)候比較費(fèi)力，就很少打開。”吳先生說，東海灣的風(fēng)大，這層樓又比較高，自己很少打開家中窗戶，偶爾開個(gè)小縫換換氣。當(dāng)晚，家中無人，且窗戶也是關(guān)著的，“不知道為什么會掉下來”。

　　吳先生表示，既然黃小姐已報(bào)警了，希望等待鑒定結(jié)果，“不管鑒定結(jié)果認(rèn)為我應(yīng)該負(fù)多少責(zé)任，我都愿意承擔(dān)”。

【律師說法】

　　高空飛窗砸中小車，應(yīng)當(dāng)由誰負(fù)責(zé)？福建凱泉律師事務(wù)所的白向陽律師認(rèn)為，承租人吳先生與業(yè)主應(yīng)當(dāng)對車主承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

　　根據(jù)《侵權(quán)責(zé)任法》第八十五條，“建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。”白律師表示，房屋租賃期間，承租人作為房屋使用人，有及時(shí)檢查窗戶和通知業(yè)主維修的義務(wù)，業(yè)主也有確保自己窗戶安全的義務(wù)，因此承租人與業(yè)主承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

　　另外，因?yàn)椴ＡТ皩儆跇I(yè)主專有設(shè)施而不是公共設(shè)施，不屬于物業(yè)公司管理維護(hù)范疇，因此物業(yè)公司不應(yīng)對車主承擔(dān)賠償責(zé)任。但在業(yè)主賠償車主損失后，如果屬于物業(yè)管理人員巡查中應(yīng)當(dāng)觀察到該玻璃窗有掉落的風(fēng)險(xiǎn)而未通知業(yè)主的情況，業(yè)主基于物業(yè)服務(wù)合同也可以向物業(yè)公司追償部分損失。