洛江區奮力推進四大片區開發建設

　　2023年來，洛江區以“智造洛江、產城聯動、山海融城、活力宜居”為定位，按照“一年重點突破、兩年全面鋪開、三年成勢見效”的總體目標，按時序、有節奏統籌推進萬安片區、陽江片區、中部功能區、河市西片區等開發建設，策劃生成項目57個，年度計劃總投資46.24億元，1-9月累計完成投資42.99億元，完成年度計劃的92.97%。

　　緊抓規劃定位

　　繪制明晰“路線圖”

　　引進團隊，匠心鑄城。聘請中國建筑設計院、清華同衡等高水平設計團隊對四大片區及重大項目的設計、開發方案進一步優化提升，以更寬的視野、更大的格局謀劃城市建設布局。

　　合理定位，特色推進。圍繞打造商貿新都市，探索將萬安片區打造為存量低效用地更新、樓宇經濟盤活的“洛江實踐”；致力于將陽江片區建設成環灣濱江城市綜合體的新地標；在中部功能區布局新政務、現代商務、文旅會展、高端酒店等綜合功能，凝聚城市新中心；重點將河市西片區打造成智能制造產業園區新典范。

　　專項深化，提升品質。編制片區防洪排澇、排水設施、電力設施補短板、公交線路、市政、停車設施等專項規劃，科學編排開發節奏時序。萬安塘西村院片區開發方案已進行第二輪修編完善；陽江片區正在開展城市設計修編；中部功能區城市設計已完成編制；河市西片區正在委托開展風貌管控設計和修建性詳細規劃編制。

　　深化要素保障

　　做優發展“軟環境”

　　多維度做優用地保障。全面梳理四個片區建設項目征遷安置、用地報批、土地出讓等情況，將16個涉及征遷項目全部納入“抓征遷交凈地”攻堅行動任務清單，實打實地抓好征遷工作和土地報批，變“項目等土地”為“土地等項目”。截至9月底，累計完成房屋征收8.752萬平方米，土地1233.098畝。

　　多渠道做優資金保障。積極申報專項債券、政策性銀行貸款等，保障項目建設和征收資金。2023年已爭取專項債券資金7.45億元，同比增長284%；正申請農村污水特許經營授信和城市更新貸款授信額度各5億元。

　　全方位做優服務保障。創新“模擬審批”“告知承諾”“分段審批”“容缺預審”“模擬驗收”“驗收即投產”等審批服務，為項目（企業）答疑問題125個，提出合理性建議16條，開展“模擬驗收”項目16個，實現“驗收即投產”項目11個。落實項目全生命周期推進機制，協調跟進項目規劃設計、用地征遷、報批報建等前期工作，強化水、電、氣、網等要素保障，重點推動大項目好項目履約落地、開工投產。

　　突出招商選資

　　激活發展“動力源”

　　突出主官帶頭抓招商。實行區領導掛鉤負責制和“部門包干責任制”，區主要領導、分管領導帶隊招商對接，深入開展“走出去、走下去、請進來”招商活動。今年新簽約項目25個，總投資332.4億元。

　　突出片區主導產業招商。萬安片區重點引進汽車服務、大健康產業項目8個，總投資近80億元；陽江片區圍繞商住、城市綜合體簽約陽江商住綜合體及陽江閑置樓宇盤活項目，總投資43億元；西片區突出智能制造，新引進新源重工、大昌機械等項目11個，總投資43.5億元；中部功能區圍繞數字經濟產業，引進中移物聯網、云箭智能產業基地等項目，總投資33億元。

　　突出基金賦能片區招商。探索“政府引領+基金運作”招商模式，聯合市城建集團、金控集團簽約落地城建私募基金（規模100億元）、洛江產城升級發展基金（規模20億元），運用“基金+項目”撬動片區招商。

　　突出服務業招商。加強酒店業招商，重點推進酒店項目8個，萬安商貿酒店已摘牌；智創科技酒店預計年內出讓；做好希爾頓歡朋、美標美豪等在建酒店服務；策劃占地約700畝的洛江大健康產業園。

　　堅持配套先行

　　做實發展“硬環境”

　　配套基礎設施。結合污水治理“雙改善雙提升”、“綠滿泉城”、照明化提升、電力設施高質量發展三年行動等，加快建設一批公園綠地、城鄉供水、市政設施項目。如中部功能區110千伏1.2公里變供電線路延伸、陽江片區兩回10千伏線路增設、河市西片區箱變擴建、143個黑臭及劣五類排口整治、15個污水管網空白區建設等項目。

　　配套教育醫療項目。提速推進洛江區醫院、泉州寶璋腫瘤醫院、泉州十一中塘西校區、市實驗小學洛江第二校區等10個公共配套項目（總投資38.2億元）建設。市實驗小學洛江第二校區已開始招生，新增學位3000個；區婦幼疾控大樓已投入使用。

　　配套“五化”工程。組織實施87個總投資約40.38億的“五化”（綠化亮化美化凈化智化）工程項目；啟動區域綠道規劃工作，加快推進洛江區濱江路生態綠地和陽江新城公園二期建設。

　　配套聚城暢通項目。加快洛豐高速、泉梅高速的前期工作步伐，優化建設方案，新增落地互通3個。（彭涼吳啟濱）