最多跑一趟 洛江推廣不動(dòng)產(chǎn)發(fā)證網(wǎng)上申請(qǐng)

　　不動(dòng)產(chǎn)登記是營(yíng)商環(huán)境評(píng)價(jià)的重要指標(biāo)之一，洛江區(qū)在不動(dòng)產(chǎn)登記領(lǐng)域下大力氣推動(dòng)“一趟不用跑”和“最多跑一趟”改革，大力宣傳、推廣不動(dòng)產(chǎn)發(fā)證網(wǎng)上申請(qǐng)，群眾輕點(diǎn)指尖，就可以“讓信息跑路、讓自己省心”。截止8月，洛江區(qū)已將所有不動(dòng)產(chǎn)登記事項(xiàng)辦理時(shí)限壓縮至5個(gè)工作日以內(nèi)。

　　2019上半年，在福建省自然資源輔助決策系統(tǒng)不動(dòng)產(chǎn)登記指標(biāo)方面，洛江區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記發(fā)證網(wǎng)上申請(qǐng)比例達(dá)63.47%，位居全市第一；不動(dòng)產(chǎn)登記發(fā)證平均用時(shí)2.04天，位居全市第二。

　　減材料，提效率

　　助推不動(dòng)產(chǎn)登記“馬上辦”

　　提升授權(quán)率。公共服務(wù)及鼓勵(lì)允許類事項(xiàng)授權(quán)提升至94.7%，抵押權(quán)注銷登記、預(yù)告注銷登記由窗口直接辦結(jié)；查封登記、注銷查封登記、商品房買賣預(yù)告登記、商品房轉(zhuǎn)移登記（分戶）等9項(xiàng)常辦業(yè)務(wù)改三審制為兩審制。

　　簡(jiǎn)化程序。嚴(yán)格按照不動(dòng)產(chǎn)登記規(guī)范精簡(jiǎn)申請(qǐng)材料，取消 “房屋維修基金繳納憑證”“物業(yè)承接備案證明”“抵押登記備案告知單”等材料。通過(guò)簡(jiǎn)化安置房補(bǔ)辦出讓手續(xù)、抵押手續(xù)等措施，推動(dòng)安置房上市交易。2019年共辦理安置房轉(zhuǎn)移登記40宗，抵押登記5宗。

　　壓縮時(shí)限。將全部登記時(shí)限由法定30個(gè)工作日縮短至5個(gè)工作日內(nèi)，抵押權(quán)注銷登記、查封登記、異議登記即時(shí)辦結(jié)。政府扶持的重點(diǎn)企業(yè)融資抵押貸款申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記，按預(yù)約走“綠色通道”， 1個(gè)工作日辦結(jié)。

　　并窗口，減環(huán)節(jié)

　　助推不動(dòng)產(chǎn)登記“一次辦”

　　實(shí)現(xiàn)“一窗對(duì)外”。由區(qū)行政服務(wù)中心管委會(huì)和自然規(guī)劃局牽頭，協(xié)調(diào)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心、區(qū)住建局和區(qū)稅務(wù)部門聯(lián)合設(shè)立“二手房交易綜合窗口” “一窗式”受理，辦理時(shí)限由原來(lái)14.5個(gè)工作日壓縮為5個(gè)工作日，業(yè)主由原來(lái)的最少跑五趟變成“最多跑一趟”。

　　全面再造流程。抵押權(quán)注銷登記后，群眾領(lǐng)取其不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)實(shí)現(xiàn)立等可取，無(wú)需隔日再來(lái)。預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記與預(yù)購(gòu)商品房抵押預(yù)告登記、預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記轉(zhuǎn)房屋所有權(quán)登記與預(yù)購(gòu)商品房抵押預(yù)告登記轉(zhuǎn)抵押權(quán)登記業(yè)務(wù)實(shí)行聯(lián)辦，一并受理，一并審批。

　　定向開(kāi)辟“綠色通道”。 制定《洛江區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記“綠色通道”服務(wù)制度》，開(kāi)通法院查詢、法院查封、外網(wǎng)受理、開(kāi)發(fā)商信息批量信息錄入、開(kāi)發(fā)商批量代查首套房證明等多種專項(xiàng)“綠色通道”。

　　理數(shù)據(jù)，拓平臺(tái)

　　助推不動(dòng)產(chǎn)登記“網(wǎng)上辦”

　　加快推進(jìn)存量數(shù)據(jù)整合。對(duì)原有的分散存放在區(qū)國(guó)土、林業(yè)、住建等部門、格式不一、介質(zhì)不同的不動(dòng)產(chǎn)登記存量數(shù)據(jù)進(jìn)行規(guī)范整合，目前整合成果已通過(guò)驗(yàn)收，將為不動(dòng)產(chǎn)登記工作提供更好的數(shù)據(jù)支撐。

　　強(qiáng)化網(wǎng)上辦事大廳建設(shè)。安排專人負(fù)責(zé)省網(wǎng)上辦事大廳洛江不動(dòng)產(chǎn)登記中心版塊數(shù)據(jù)維護(hù)、更新工作；確保所有事項(xiàng)均可在福建省網(wǎng)上辦事大廳查詢?cè)敿?xì)的辦事指南及示范樣表，全部事項(xiàng)均詳細(xì)列明依據(jù)條件、流程時(shí)限、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、注意事項(xiàng)、聯(lián)系方式等核心數(shù)據(jù)。

　　用好信息服務(wù)提升群眾辦事體驗(yàn)。通過(guò)完善軟件應(yīng)用和信息共享，整合相關(guān)數(shù)據(jù)，推出了“短信通知領(lǐng)證”服務(wù)，由以往“索取式”被動(dòng)查詢，轉(zhuǎn)變?yōu)?ldquo;推送式”主動(dòng)告知。在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或證明繕證完成后，系統(tǒng)實(shí)時(shí)發(fā)送短信告知申請(qǐng)人領(lǐng)證時(shí)間，不需要申請(qǐng)人支付任何費(fèi)用。

　　實(shí)現(xiàn)抵押登記“不見(jiàn)面審批”。與區(qū)內(nèi)4家銀行簽訂“不動(dòng)產(chǎn)抵押登記便民服務(wù)戰(zhàn)略合作協(xié)議”，待銀行工作人員在銀行柜臺(tái)為群眾查驗(yàn)、掃描上傳相關(guān)材料后，不動(dòng)產(chǎn)登記中心工作人員即可通過(guò)網(wǎng)絡(luò)受理、審核，銀行憑登記結(jié)果直接放款，實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)抵押登記“不見(jiàn)面審批”和“一趟不用跑”。