聚寶新城：引入專業(yè)物業(yè) 推廣垃圾分類 "高齡"小區(qū)顏值逆襲

　　刷外墻、鋪路面、修管道、裝路燈、布監(jiān)控、劃停車位、設(shè)充電樁……鯉城區(qū)臨江街道聚寶社區(qū)聚寶新城，在去年10月中旬啟動(dòng)老舊小區(qū)改造后，開(kāi)啟了顏值逆襲之旅。

　　社區(qū)設(shè)立環(huán)保驛站，引導(dǎo)督促居民開(kāi)展垃圾分類。

小區(qū)改造提升 面貌實(shí)現(xiàn)飛躍

　　作為一個(gè)建成投用近30年的老舊小區(qū)，路面破損、外墻磚脫落、雨季內(nèi)澇、無(wú)序停車等“高齡”小區(qū)的通病，聚寶新城幾乎都有。“小區(qū)的公共基礎(chǔ)設(shè)施損毀缺失嚴(yán)重，不僅影響居民的日常生活，還存在安全隱患。”聚寶社區(qū)黨支部書(shū)記、居委會(huì)主任陳志雄介紹，社區(qū)曾組織對(duì)瓷磚脫落的外墻進(jìn)行修補(bǔ)，但效果不佳。

　　為了滿足居民需求、提升小區(qū)居住環(huán)境，鯉城區(qū)委區(qū)政府將聚寶新城老舊小區(qū)提升改造工程列為2019年為民辦實(shí)事項(xiàng)目和鯉城區(qū)“城市建設(shè)提速年”項(xiàng)目，對(duì)路面、管道、綠化、消防等公共基礎(chǔ)設(shè)施實(shí)施改造提升后，原來(lái)坑坑洼洼的水泥路面變成了平整的瀝青路面，瓷磚脫落的部分外墻也重新拆除，改噴更為環(huán)保耐用、經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的真石漆，小區(qū)綠化及凌亂電線得到整治，聚寶新城的面貌一下子有了質(zhì)的飛躍。

引入專業(yè)物業(yè) 提升居住品質(zhì)

　　引入專業(yè)物業(yè)機(jī)構(gòu)、實(shí)施封閉式管理，是提升小區(qū)居住品質(zhì)的一個(gè)突破口。為了消除安全隱患，物業(yè)入駐后，不僅完成了小區(qū)約120個(gè)停車位和應(yīng)急通道等標(biāo)志線的規(guī)劃和施劃，還增補(bǔ)了包括高空拋物監(jiān)控在內(nèi)的22路視頻監(jiān)控，并整合樓棟間的空地，設(shè)置了近百位的電動(dòng)車停車位和可供80部電動(dòng)車充電的充電樁。物業(yè)為小區(qū)配備了保安人員，實(shí)行24小時(shí)值班，維持車輛秩序，還配備了一套專用的移車器，確保一旦發(fā)生火情，消防車可以開(kāi)進(jìn)各樓棟。

　　“目前，社區(qū)、物業(yè)與居民建立了暢通的溝通反饋機(jī)制，居民對(duì)小區(qū)改造和管理有任何意見(jiàn)或建議，都可以通過(guò)物業(yè)的企業(yè)微信與客服人員‘一對(duì)一’溝通反映，物業(yè)都會(huì)在線解答。”入駐聚寶新城的泉州市宏潤(rùn)物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)人黃先生告訴記者，物業(yè)管理得到了小區(qū)絕大部分業(yè)主的支持，不到一周時(shí)間，就順利完成了95%以上的車輛登記和前期繳費(fèi)工作。

　　小區(qū)施劃約120個(gè)停車位和應(yīng)急通道等標(biāo)志線

精細(xì)化管理 生活更便利

　　精細(xì)化的管理，也讓居民的生活更加便利。“以前，小區(qū)沒(méi)有設(shè)立統(tǒng)一的快遞取存點(diǎn)，大家經(jīng)常把快遞寄放在我這里，每天至少有二三十件，到雙‘十一’就更多了。”在聚寶新城開(kāi)了13年修車店的林福升說(shuō)。為此，社區(qū)聯(lián)系相關(guān)企業(yè)，在小區(qū)入口處設(shè)置了一個(gè)快遞柜，居民不用趕著在修車店關(guān)店前回來(lái)取快遞，方便多了。對(duì)于小區(qū)改造，林福升真心點(diǎn)贊：“以前可以說(shuō)是臟亂差，現(xiàn)在環(huán)境好了、生活方便了，大家都挺滿意。”

　　隨著硬件設(shè)施的完善，小區(qū)居民的生活理念也在悄然發(fā)生變化。今年8月，社區(qū)設(shè)立環(huán)保驛站，引入專門的垃圾分類服務(wù)公司，引導(dǎo)督促居民開(kāi)展垃圾分類，累計(jì)積分兌換商品的做法，極大調(diào)動(dòng)了居民的積極性。“只要在這里輸入手機(jī)號(hào)碼，然后點(diǎn)擊塑料、紙類、金屬、織物這些不同類型，等箱門打開(kāi)，把生活垃圾投進(jìn)相應(yīng)的箱門就可以了。”垃圾分類督導(dǎo)人員介紹，垃圾分類系統(tǒng)將即時(shí)顯示放入垃圾的重量和相應(yīng)積分，居民只要下載“家物優(yōu)選”APP并注冊(cè)、登錄賬號(hào)后，就可以直接選擇想要的商品，費(fèi)用用積分抵扣，18元以上即可免費(fèi)送貨到家。

　　“垃圾分類智能化只是一個(gè)開(kāi)始，探索小區(qū)可持續(xù)、精細(xì)化的管理模式，是今后工作的重點(diǎn)。”陳志雄說(shuō)，比如說(shuō)，對(duì)車輛停放實(shí)行彈性管理，在小區(qū)空間有限的情況下，在晚上7點(diǎn)到9點(diǎn)半這段時(shí)間，通過(guò)物業(yè)引導(dǎo)車輛停放，騰出空間，滿足居民跳廣場(chǎng)舞的需求等等。下一步，社區(qū)還將與鯉城文旅集團(tuán)合作，在聚寶新城打造網(wǎng)紅文化墻，美化小區(qū)環(huán)境、展示文化特色，讓居民住得更舒心。（記者 謝曦 文/圖）