惠安世紀星城小區 地下停車場沒辦產權就想賣車位
包括汽車及摩托車位，部門表示還未辦理產權證車位不可先出售
房地產公司為銷售停車位所做的廣告
施劃好的摩托車位
新建的惠安世紀星城小區，地下停車場即將開始使用，但開發商不僅售賣汽車位，摩托車位也一同售賣，并稱如不購買車位，電動車和摩托車只能停放到小區外面。為此有業主表態稱，就算有車位也不想買。
記者了解到，世紀星城目前還未在惠安縣行政服務中心辦理產權證，為此部門和律師均表示未辦理產權證地下車位不可先出售。
摩托車位已劃好 不買車位只能停小區外
昨日上午，記者來到位于惠安縣世紀大道的世紀星城小區地下停車場。除了私家車位，摩托車位也已經劃好，還設了摩托車位停放處的指示標志。
記者從房產公司工作人員王小姐處了解到，目前地下停車場已設100多個摩托車位，每戶最多可購買五個車位，根據車位的位置好壞，售賣價格在6000至10000元。“4月18日開始銷售，不過車位有限，建議業主提早預訂以便選到好的車位。”
王小姐稱，出售摩托車位是為了讓小區能夠人車分流，購買摩托車位后每月還要交30元的管理費。“但如果業主不想購買車位，就只能把車停到小區外面，小區地面位置不能停車。”
一位正在裝修房子的業主王女士稱，只知道小車位要購買，還沒聽說摩托車位也要購買。她認為地下停車位應當屬于小區公共配套，原本就已經計入業主的房價當中，開發商是否有權利出售？“價格也貴，如果只賣不租，我寧愿把車停到小區外。”
記者也從小區保安處了解到，現在還沒有業主入住，已經交房的業主大部分還在裝修，他們的車輛不論小車還是電動車都不能進小區，只能停在小區外面。“我們白天會幫著看一下，但沒交錢車真的丟了我們也不負責。”一名保安說道。
還沒辦產權證 不可先出售車位
“如果開發商擁有地下車位的產權就有權出售，如果沒有就不行。”早報法律顧問團葛寧律師介紹，如果開發商已經辦理了地下車位的產權證，便有處分權，反之開發商無權決定將其出售或出租。而且地下車位要先獲得預售許可證，表明其可售后，才可以辦理產權證。
另一方面，沒有產權的停車位應當屬于業主共有，屬于公攤部分，開發商無權出售。
記者從惠安縣行政服務中心了解到，世紀星城目前還未辦理房產證。
惠安縣規劃建設局房管股相關工作人員表示，開發商售賣小區摩托車位的情況在泉州、廈門等地的一些小區也有，每月交30元是另外的物業管理費用。但按規定，開發商還沒有辦理房屋所有權證的，是不能先出售地下車位的。
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開發商的奇葩 售房手段
買房“送套·房”
情人節前有房地產商寫出“送套·房”的廣告詞，讓人以為是不是開發商打錯了字。大家后來才明白過來，“套”和“房”中間還有一個小圓點，原來是送安全套和酒店客房一晚。有網友驚呼：客官，不帶這么大喘氣地停頓啊！
買房送金玫瑰
有財大氣粗的房地產商在情人節當天送出金玫瑰，這可是真金白銀，不過開發商也有要求，你得關注開發商的微信，還要積滿若干個“贊”，說來說去，還是要達到一種傳播效果。
買房送“移民”
有開發商打出了“買別墅送移民”的口號。這里的移民可是指移民服務，買房人可享受移民澳大利亞的全套服務，包括訂機票、訂酒店、投資擔保等各項費用，都將由開發商提供。（記者 許奕梅 戴曉暉 實習生 蘇景宏 文/圖）
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