聚龍小鎮(zhèn)——中國首創(chuàng)小鎮(zhèn)模式

企業(yè)搶灘特色小鎮(zhèn)如何凸顯特色成焦點

　　特色小鎮(zhèn)建設(shè)被認為是推進中國新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的重要組成部分，同時也是破解城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)的鑰匙，既有利于促進大、中、小城市協(xié)調(diào)發(fā)展，也是實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)扶貧的有

　　效路徑以及實現(xiàn)大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新的載體。

　　隨著國家扶持政策的出臺，各大房企也開始扎堆搶灘特色小鎮(zhèn)建設(shè)，據(jù)不完全統(tǒng)計，華夏幸福、碧桂園、華僑城、綠城等多家房企紛紛試水特色小鎮(zhèn)。

　　例如，華夏幸福選擇的是打造專業(yè)會展中心的特色小鎮(zhèn)，并探索特色小鎮(zhèn)的ＰＰＰ模式；碧桂園則把目光瞄向科技特色小鎮(zhèn)的建設(shè)，并已簽訂數(shù)個科技小鎮(zhèn)建設(shè)項目；而號稱國內(nèi)最有情懷的房企掌門人綠城集團宋衛(wèi)平則選擇了建設(shè)農(nóng)業(yè)特色小鎮(zhèn)；華僑城作為央企，也不甘落后，宣布投資千億元打造三個文化旅游特色小鎮(zhèn)；幾天前剛剛宣布入股樂視的融創(chuàng)集團也宣布要加入特色小鎮(zhèn)建設(shè)的行列。

　　盡管隨著越來越多的企業(yè)加入特色小鎮(zhèn)建設(shè)行列，但如何真正做出特色成為了市場關(guān)注的焦點。

　　據(jù)中國經(jīng)濟時報記者了解，國內(nèi)最早打造實踐文化旅游特色小鎮(zhèn)、首次使用小鎮(zhèn)概念的聚龍小鎮(zhèn)已經(jīng)建設(shè)十年，并在現(xiàn)代“理想生活”和“社區(qū)文明”的特色構(gòu)建上做了諸多積極的探索和嘗試。

　　位于福建泉州的聚龍小鎮(zhèn)被業(yè)內(nèi)稱為國內(nèi)文化旅游特色小鎮(zhèn)的“四大神盤”之首，小鎮(zhèn)創(chuàng)始人郭無爭和郭振輝早在十年前就開始打造這一特色小鎮(zhèn)項目，而現(xiàn)在該項目的標桿意義已經(jīng)大于小鎮(zhèn)本身，被稱為“聚龍現(xiàn)象”。小鎮(zhèn)吸引了地產(chǎn)大佬綠城宋衛(wèi)平先后多次派出近2000人的團隊來參觀學(xué)習(xí)，此外還有萬科、恒大、萬達、融創(chuàng)、保利、龍湖、綠地、華遠等大批知名房企都曾來過這里參觀學(xué)習(xí)，同時，小鎮(zhèn)的人文情懷特色和美麗宜居特色也吸引了從國家部委到當?shù)厥∈姓啻闻蓡T調(diào)研考察。據(jù)了解，聚龍小鎮(zhèn)最為凸顯的特點就是人文情懷和文化特色，小鎮(zhèn)所處地區(qū)原本是當?shù)亟?jīng)濟最為貧窮落后的黃塘鎮(zhèn)，但經(jīng)過10年的發(fā)展和建設(shè)，聚龍小鎮(zhèn)不僅成為了全國最具人情味的居住社區(qū)，更因此成為了當?shù)氐穆糜尉包c，同時也帶動了當?shù)亟?jīng)濟的發(fā)展。

　　聚龍小鎮(zhèn)除了有山水湖泊等自然景色之外，還有自己獨特的社區(qū)治理模式，聚龍小鎮(zhèn)呈現(xiàn)出一幅世外桃源的特色：山水如畫，鄰里如親，沒有隔閡，夜不閉戶，路不拾遺，是與都市迥然不同的富有人情味和人文氣息的小鎮(zhèn)，也被業(yè)內(nèi)稱為現(xiàn)實中的“烏托邦”。同時，隨著聚龍小鎮(zhèn)文化特色的形成，開始吸引全國各地越來越多的人選擇將這里作為自己的養(yǎng)老居所和度假居所，小鎮(zhèn)的人氣也越來越旺。而“聚龍現(xiàn)象”也被越來越多的企業(yè)和地方政府學(xué)習(xí)借鑒。

　　中國城市科學(xué)規(guī)劃設(shè)計研究院院長方明認為，成功培育特色小鎮(zhèn)要堅持特色原則、抓住特色重點、做好特色規(guī)劃。在特色原則方面，特色小鎮(zhèn)應(yīng)是融合風(fēng)貌、文化、旅游等多元要素特色發(fā)展的新載體。在特色重點方面，傳承彰顯特色的傳統(tǒng)文化是特色小鎮(zhèn)培育的突出重點之一。特色小鎮(zhèn)要有文化、有內(nèi)涵。要注重提升完善小鎮(zhèn)精神，形成小鎮(zhèn)的文化認同。文化是特色小鎮(zhèn)的靈魂，須深入挖掘和精心打造。

　　業(yè)內(nèi)專家表示，隨著國家扶持政策的落地，越來越多的房企如潮涌般奔赴特色小鎮(zhèn)的藍海，大規(guī)模大體量打造各式各樣的特色小鎮(zhèn)，但是如果不能夠在某一方面真正形成自己的特色和品牌，未來也極有可能會被市場淘汰。