仙游探索建立專業(yè)化物業(yè)管理模式：規(guī)范保障性住房運(yùn)營管理

來源:湄洲日報 2020-04-24 15:07 http://www.iosapp77.com/

　　今年以來，仙游縣緊緊圍繞“住有所居”目標(biāo)，加強(qiáng)保障性住房的分配使用管理，進(jìn)一步建立規(guī)范有序的保障性住房管理體制，切實(shí)保障城鎮(zhèn)住房困難家庭切身利益，使保障性住房的管理有章可循，實(shí)現(xiàn)管理的制度化和規(guī)范化。

　　近年來，仙游縣逐步構(gòu)建起廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房、公共租賃房、限價商品房等“四位一體”的住房保障體系。至目前，全縣已建成鯉城龍泉、玉井和鯉南圣泉、仙安、中興、53#地等6個保障房小區(qū)，面向中低收入住房困難家庭提供配租的廉租住房及公共租賃房1208套。

　　針對保障性住房在申請、分配、后期管理等環(huán)節(jié)存在的問題，該縣住建局制定《廉租房公租房配租房保障資格排查整治方案》，對未取得保障資格入住保障房、準(zhǔn)入條件變化未主動退出、長期空置和轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借保障房等行為進(jìn)行為期3個月的大排查大整治，嚴(yán)格執(zhí)行年審和退出制度，并加強(qiáng)與各相關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道及民政等部門的溝通協(xié)調(diào)，加強(qiáng)廉租房和公租房的動態(tài)管理，切實(shí)解決群眾關(guān)心的突出問題。

　　為主動接受社會各界監(jiān)督，該局借力科技建立房源公示平臺，將1208套廉租房及公租房房源情況、承租人信息、租賃合同期限、年度審核情況等信息向社會公開，并加強(qiáng)日常動態(tài)管理，公開投訴電話，定期、不定期對保障性住房進(jìn)行排查，重點(diǎn)檢查房屋是否由原申請家庭居住，是否存在轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、出租、出借和調(diào)換等違規(guī)行為，對所有廉租房及公租房實(shí)行一房一檔，做到申請、退出、變動、維修等都有檔有查。同時，推行廉租房及公租房租金收取無現(xiàn)金化，杜絕收費(fèi)人員直接收取現(xiàn)金可能產(chǎn)生“監(jiān)守自盜”的廉政風(fēng)險。

　　該縣還在保障性住房小區(qū)著力探索建立專業(yè)化物管模式，委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行管理，努力搭建住房保障管理部門、物管公司和配租住戶之間的溝通橋梁。目前，鯉南中興保障房小區(qū)通過公開招投標(biāo)選聘新入駐的物業(yè)企業(yè)受到廉租房入住群眾的好評。下一步，該局將在其他保障性住房小區(qū)全面推廣，實(shí)現(xiàn)保障性住房小區(qū)物業(yè)管理全覆蓋，讓居者實(shí)現(xiàn)從“安居”到“樂居”。

　　（陳國孟許俊杰）

原標(biāo)題：規(guī)范保障性住房運(yùn)營管理

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