長泰區出臺促進房地產市場平穩健康發展若干措施

　　閩南網3月16日訊（通訊員 長泰宣 閩南網記者 梁政 文/圖）日前，長泰區出臺《關于促進房地產市場平穩健康發展若干措施》，旨在堅決貫徹落實黨中央、國務院“房住不炒”決策部署，加強市場預期引導，更好滿足購房者的剛性和改善性購房需求，推動一手二手房聯動，因城施策促進長泰區房地產市場平穩健康發展和良性循環。

　　一、實施購買新建商品房補助

　　對個人在長泰區域內購買新建商品住房，在商品房買賣合同 備案后，按所購住房面積予以150元/平方米的補助；對單位和個人在長泰區域內購買新建商業用房(含店面、SOHO、商場、辦 公)的，在商品房買賣合同備案后，按所購商業用房面積予以200元/平方米的補助。

　　二、實施人才購房補助

　　購房人滿足以下條件的，可再另行享受補助政策，具體為：(1)全日制高校畢業生：大專學歷補助1萬元/套，本科學歷補助1.5萬元/套，碩士及以上學歷補助2萬元/套；(2)中級及以上職稱：中級職稱補助1萬元/套，副高級職稱補助2萬元/套，正高級職稱補助3萬元/套。以上(1)、(2)另行享受補助政策只可享受其中一條，一套商品房備案人有多人時且有多人符合享受補助政策條件的，一套商品房只補助一人，就高不重復。全日制大專畢業生憑畢業證認定；本科及以上高校畢業生憑畢業證和學位證認定，二者缺一不可。中級及以上職稱憑由人社部門頒發的中、高級職稱證書認定。《漳州市長泰區“長愛人才·泰盼你來”人才工程實施方案》(漳泰委發〔2021〕3號)人才補助政策與上述補助政策可疊加享受。

　　開發企業或股東個人以商品房產權抵償個人債務不發生現金購置新建商品房的，不享受本措施的補助政策。

　　三、實施購買二手住房補助

　　對個人在長泰區域內購買二手住房(自建房除外)，在二手住房完成轉移登記后，對購房人依法繳納的地方級交易負擔予以全額補助支持。

　　四、支持“賣舊買新”改善住房

　　二手房賣方出售長泰區域內二手房(自建房除外，下同)后，由本人、配偶或其子女在長泰區域內購買新建商品住房的，在二手房完成轉移登記、新建商品住房備案后，另行給予二手房賣方一次性補助，具體為：本人、配偶購買新建商品住房的，補助5000元；其子女購買新建商品住房的，補助1萬元。

　　五、 實施三孩家庭購買新建商品住房補助

　　在長泰區購買新建商品住房的三孩家庭，每套另行補助購房人0.5萬元，需同時滿足以下條件：(1)夫妻雙方或一方購買單套建筑面積80平方米(含)以上的新建商品住房；(2)夫妻雙方或一方為漳州市戶籍的；(3)2021年5月31日(含)之后符合生育政策生育三孩的；(4)文件印發之日起至2023年12月31日購買長泰區新建商品住房的，且完成商品住房網簽合同備案的。2023年1月1日至本文件印發之前購買長泰區新建商品住房且完成商品住房網簽合同備案的參照本文件執行。

　　六、 落戶就學

　　在長泰區域內購買商品房，憑商品房買賣合同、合同網簽備 案證明、首付款發票，可在樓盤所在鄉鎮(場、區、辦事處)辦理落戶手續。購房者直系子女就學原則上按照《漳州市長泰區2023年秋季中小學、幼兒園招生方案補充細則》實施。

　　七、企業讓利

　　鼓勵在售房地產開發企業報名，并由區住建局建立《商品房優惠樓盤名錄庫》,由名錄庫中的房地產開發企業在購房人已享受購房補助的基礎上再給予一定額度的優惠。

　　八、發放流程

　　購房人向區住建局提出申請，并提交相關材料; 由聯合審核小組核實購房人信息，按照補助標準核定購房補助金額，區政府審批同意后將購房補助資金撥付區住建局，由區住建 局負責發放給購房人。凡購房人在享受補助政策后提出退房的，購房人應將購房補助全額退還，經核實后方可解除商品房或二手房備案合同。聯合審核小組由區住建局、財政局、自然資源局、人社局、長泰公安分局、衛健局、人才辦組成。

　　九、 實施期限

　　本文件自印發之日起執行，有效期截至2023年12月31日。2023年1月1日至本文件印發之前可參照本文件執行。申請人可在本文件執行期間內申請購房補助，但申請期限最遲不得超過2024年2月29日，逾期者視同放棄。

　　十、 其他規定

　　(一)對國家、省、市出臺的相關支持政策，同類政策標準不一致的，按照就高不重復原則執行；如與長泰區已出臺政策不一致的，以本文件為準。

　　(二)本文件相關規定由各相關單位負責解釋。