漳州開發區：創新舉措盤活存量土地實現“三贏”成效

來源:閩南網 2022-12-30 11:53 http://www.iosapp77.com/

　　閩南網12月30日訊（通訊員蔡清輝黃永才閩南網記者梁政）近日，漳州開發區自然資源分局在漳州市國有資產產權（物權）交易中心，對漳州開發區四區1宗918畝約1000萬立方米的“砂石資源+土地平整”進行公開拍賣，并順利成交。

　　今年以來，為進一步貫徹落實漳州市委、市政府關于“突出工業，突破工業”的工作部署，促進存量用地復活改造，提高土地產出率，推動盤活供而少動、動而少用的存量土地，促進存量產業用地提質增速，漳州開發區自然資源分局認真開展調查研究，詳細梳理開發區存量用地，全面掌握開發區產業用地情況。針對漳州開發區四區廈門港后石港區塔角干散貨堆場等6個項目用地面積近1000畝已批十多年，場地遲遲未平整，影響港尾鐵路漳州開發區段的項目推進和招商引資的問題。該局成立工作專班多次深入現場調研，認真研究有關政策，創造性提出“砂石資源+土地平整”公開有償處置方式，科學編制方案，將土地平整規劃設計條件放坡要求、場平標高等指標一舉融入土地平整建筑石料處置方案中，避免石料開挖后業主單位(招商局漳州開發區有限公司)再花錢進行平整，既縮短場地平整時間，也節約業主投入場地平整的費用1億多元，從而大大調動業主配合處置的積極性。拍賣處置成功，將讓“沉睡”十多年的存量土地動起來、活起來。

　　此次拍賣成交價1.97億元，是漳州開發區自然資源分局首例對低效未利用地開展“砂石資源+土地平整”公開有償化處置的一次創新實踐，為土地使用權人招商引資，推動項目快速落地建設，有效盤活存量土地做了有益的探索。此舉創新，從源頭集中處置工程領域土石料資源，既解決了項目建設平整土地的土石方開挖、運輸、堆放及管控難等問題，又避免石料流入市場造成國有資產流失。關鍵是有力促進6個項目建設快速落地開工，達到企業減負、項目推動和政府收益“三贏”效果。

　　據了解，中標人將設立公司以現代企業方式組織生產經營，對土石料進行加工生產綜合利用，計劃投資3億元，工期4年，產值近10億元，預計稅收超千萬元，并將有效緩解建筑市場砂石緊缺問題。

責任編輯：李曉靈