漢唐天下 從“寵兒”到“棄兒”

　　海都閩南網訊 13年前，泉州漢唐天下是個“寵兒”，是萬眾矚目的樓盤，入住這里就是身份、財富的象征，多少人追逐著它；13年后的今天，它成了繁華東街邊上的“棄兒”，垃圾堆積成山，到處臭氣熏天，電梯頻頻失常困住人……物業離它而去，房產開發商不聞不問，業主羞愧提它及。

　　這個小區有6棟樓房，共有405套住宅和184間店面。東湖仁風居委會不甘心讓小區就此淪落。4年前，他們雇來清潔工打掃小區，誰知，有些業主依然如故，垃圾隨地丟。于是，居委會怒了：垃圾死角不清理了，讓業主嘗嘗在垃圾堆過年的滋味，“看他們還自覺不自覺”。

　　沒想到這一撒手，還真有幾棟樓搞起了自治，還弄得有聲有色。

　　居委會看到了希望，想趁這個機會成立業委會，可家家戶戶通知了一遍又一遍，愣是沒有人報名。

漢唐天下 從“寵兒”到“棄兒”

【昔日輝煌】感覺很跑紅，剛入住時，親戚朋友都非常羨慕

　　地處東街與溫陵路交匯處的漢唐天下，位置可謂得天獨厚，毗鄰東湖公園、釋雅山公園，離名校、大醫院又近，家門口就是繁華的東街。

　　回憶剛買房時，鉆石樓的陳先生很自豪：漢唐天下大概是1998年開發的，廣告打得響，感覺很高檔，很“跑紅”（閩南語，很紅火）。自己2000年入住時，親戚朋友都非常羨慕。那時候大部分樓盤一平方米才1000元，而漢唐的住宅賣2000多元，店鋪賣8000多元。

【而今淪落】臟得不像話！親戚朋友來串門，我都感到很慚愧

　　可如今，從東街拐進漢唐天下，眼前，金鉆樓樓梯口堆著1米多高的垃圾，走廊上散落著一坨坨發黑的狗糞便，地板到處都濕漉漉的，樓梯口還傳來一股嗆鼻的惡臭。

　　富貴樓78歲的老陳憤憤不平：入住漢唐天下13年，現在已不成樣子了。臟得不像話！看起來比農村還要農村！今年春節，親戚朋友來串門，看到小區的環境非常吃驚。大過年的，小區竟然這么臟，我都感到很慚愧。

　　漢唐的開發商是國聯（全稱為“國聯房地產開發有限公司”），起初，國聯請友朋四方物業來管理，環境不錯。

　　2004年，國聯和物業因為利益分成、房屋質量等問題，鬧得不可開交，物業就撤走了。

　　說實話，剛接管時，國聯管得還可以，雇了保安、清潔員。可后來，業主反映的房屋漏水問題沒有得到解決，不少人就不繳物業費。就這樣，保安、清潔員越來越少，小區的環境越來越差，再后來成了現在這樣子。

　　金鉆樓的郭女士看得也很難受：太臟太臭了，走過去都不敢呼吸，想想都會吐。

　　3年前住進來時，雖然沒有物業，但有清潔工天天來打掃，不像現在這么臟。

　　兩三個月前，有人搞完裝修，把建筑垃圾堆在樓梯口，沒過幾天，別人跟著往那扔生活垃圾，才變成這么嚇人的垃圾山。

臟亂小區 從無人管理到業主自治

【自暴自棄】干脆就不管了，讓住戶在垃圾中過年，這樣才會懂得愛護衛生

　　提起漢唐天下，仁風社區書記黃惠麗不禁搖頭：漢唐天下可以說是慘不忍睹，不只衛生，治安、電梯安全都是問題。

　　我們很想把漢唐搞好，從2009年“創衛”起，居委會就雇清潔工來打掃。可是，錢投了不少，卻沒效果，有的人照樣亂扔垃圾。

　　面對小區的環境，居委會工作人員很無奈：“創衛”那會兒，除了清潔工打掃，我們幾個工作人員一天到晚都守在小區里，可還是有人亂扔垃圾。

　　我們也很無奈呀，最后就想，干脆就不管了，讓住戶在垃圾包圍中過年，讓他們感到難受，這樣他們才會緊張，才會懂得愛護衛生。

【峰回路轉】實在看不下去了，大家一起把小區管起來，現在像樣多了

　　沒想到，這“撒手不管”的做法還真有點成效。去年底，吉祥樓、富貴樓、金玉樓的業主，自行組織起來，有錢出錢，有力出力，雇人來看門、打掃衛生，這三棟樓里面的公共花圃、走廊都打掃得很干凈。

　　吉祥樓的“一阿”阿姨跟幾名厝邊們是最早看不下去的：我們幾個就商量，把相連樓棟的大家組織起來，共同把小區管起來。

　　這個提法一說，很多業主都同意。有個做茶葉生意的老板一下子捐出了2萬元，其他人就幾百元、幾千元地捐。籌集了幾萬元，請了1個清潔工，早晚來打掃兩次。然后有空閑的厝邊來幫忙看門，以防有閑雜人進出。

　　現在，吉祥樓、富貴樓像樣多了，聽說小區里的金玉樓的業主也組織起來，自己搞衛生了。

成立業委會 從滿懷希望到無人響應

【滿心失望】通知了好幾次，可就是沒人來報名，這樣怎么開會呀？

　　吉祥樓、富貴樓、金玉樓的自治，讓仁風社區書記黃惠麗看到了希望：我們打算由社區牽頭，組織漢唐一些積極的業主組成業委會，來把小區管理起來。好幾次了，工作人員一家一戶去通知，請積極的業主報名到社區開會，但是，沒什么人來報名。

　　居委會的小陳，是漢唐天下的掛片人員，她翻著手中的幾張通告：去年10月21日，居委會向每戶人家發出通知，可是，最后沒有一個人來報名。今年2月8日，我們又發出通知，到今天（15日）第8天了，還是沒有人來報名，這樣怎么開會呀？

【憂心忡忡】成了業委會成員，如果沒有把小區管好，大家都會覺得失職

　　相對于居委會的一頭熱，業主們的冷靜，也有自己的原因。

　　鉆石樓的陳先生是法律專業人士，他認為，小區存在的問題太多，單單憑居委會牽頭，要組織業委會真的很難：國聯建設漢唐時，沒有預留物業、業委會、小區活動中心等場地，而且，現在很多公共設施都遭破壞。

　　如今，這些問題沒有解決，很少會有業主去參加業委會。因為成了業委會成員，如果沒有把小區管理好，大家都會覺得失職。

　　我覺得，現在應該由房產主管部門出面來協調，讓開發商該賠償的要賠償，該騰出的場地要騰出來，不然，很少有人敢來挑業委會這重擔。

　　對于業主、居委會反映漢唐天下存在的諸多問題，厝邊記者連續兩天到小區尋找，可是開發商的店面一直關著，而開發商法人、會計等人的電話，也一直重復著“您所撥的電話暫時無法接通”。（本網記者 林繼學 黃啟鵬）