廈白鷺洲公園淪為私人會所 獲利數百萬

　　福建省廈門市的白鷺洲公園位于市中心，本來是眾人喜愛的綠化景觀場所，但是長期以來被一些經營高檔餐飲和休閑等企業所占據，當地群眾稱之為“十二公館”。這里的消費價格不菲甚至門禁森嚴，令普通市民望而卻步。

　　公園為何成為有錢人的“公館”？新華社“新華視點”記者就此進行了調查采訪。

借口公益項目，申報私營項目

　　白鷺洲公園坐擁美麗的筼筜湖，面積10公頃左右。

　　記者走進一家名為“一品六號”的店內，前臺接待人員告訴記者，這里實行會員制經營，一般不接待散客，入會門檻在10萬元以上，餐品主打燕鮑翅，最低消費為每位888元。

　　與“一品六號”相鄰的“八號公館”，打出了“中國皇家養生”“食神”等廣告詞句；而另一家名為“林綠坊”的餐館，則主要突出“魚翅坊”特色。

　　一位居住在白鷺洲公園附近的張姓市民說，每到晚上，公園里上述場所門口豪車云集，來此消費者可謂非富即貴，普通百姓不敢問津。

　　除了高檔餐飲，這里還有茶館和藝術館等場所，但也不是普通市民能去的地方。

　　在一家名為“八馬”的茶館，服務員對記者進入頗感意外，問我們是否有預約，并稱該店自去年開始就實行會員制，入會者最低標準每位3萬元。

　　而另一家名為“華祥苑儒士館”，館內設有書法房、儒學展示區等，店內陳設線裝古籍、名家字畫、名家紫砂壺等。服務員告訴記者，該店設有10個泡茶的包間，消費標準有698元、898元、1398元三個檔次。

　　公園里還有幾家打著“藝術館”牌子的建筑，一家“心和藝術”工作人員說，這里是藝術品拍賣公司，除了舉行拍賣活動外，平時不對外開放。

　　記者在這家公園內走了一圈后發現，目前公園內的經營場所大約有20家。令人費解的是，除了“攝影廣場”四個大字，這里找不到任何與攝影有關的元素。

　　廈門市攝影家協會原主席周岱告訴記者，幾年前攝影家協會組織想利用這里開辦攝影展覽和進行培訓，之后以“攝影廣場”這一文化公益項目名義上報市政府，并且獲得了批準。

　　公園方面建起了幾棟木屋，其中有一棟木屋留給攝影家協會，但沒過幾個月就被趕了出去。“如今‘攝影廣場’的木屋，大多租給高檔餐飲企業，與攝影已經沒有什么關系。”周岱說。

　　白鷺洲建設開發公司總經理王維生告訴記者，園內經營場所由該公司出資建設并出租，他否認公園內存在不對外開放的“私人會所”。

利用違章建筑，長期經營獲利

　　白鷺洲公園內正在出租經營的場所到底屬于什么性質的建筑？其建設和經營是否經過了有效批準？

　　記者在廈門市城市建設檔案館查詢到一份“廈門市白鷺洲攝影廣場三期9、10、11號木屋”的建設工程規劃許可證，這份2007年頒發的證書在“建設工程性質”一欄中寫有“臨時建設”的字樣。

　　根據廈門市有關規定，臨時建設使用期限不得超過二年，不得以任何形式轉讓、變更、抵押等。

　　王維生告訴記者，公園內這些建筑的確是臨時性建筑，曾經得到相關部門批準，建設規模也符合相關規定。

　　據調查，除了臨時建筑嚴重“超期”使用之外，公園還存在違法建設和建筑質量安全隱患等問題。

　　周女士2006年承租該公園一棟金屬鋼結構房屋，用于經營以從事文化藝術為主的咖啡廳。自接手房屋開始，就遇到一系列質量問題，多次協調未果，雙方對簿公堂。

　　法院委托有關機構對房屋質量進行了鑒定，結論是，“作為具有營業性質的社會公共場所，存在使用安全方面的隱患。”

　　讓周女士料想不到的是，該房屋還存在“身份”不合法問題。廈門市城管局和規劃局的有關復函稱，此房屋尚未取得臨時建設工程規劃許可證，應屬違法建設。

　　記者近日來到周女士當初承租的這間房屋，只見重新裝修的豪華中式大門緊閉，幾次敲門后一男子出來說，這里是私人會所，不對外開放。

　　廈門市城市管理行政執法局副局長王軍榮接受記者采訪表示，幾年前有關部門就發現這里的一些臨時建筑涉及逾期、違法等多方面問題，考慮到這些建筑正在出租經營，因此沒有采取強拆措施。

　　王軍榮說，根據新實施的《廈門經濟特區公園條例》，公園內違建應由公園行政管理部門先行責令拆除，但這里的行政管理部門并未將有關違建情況通報至執法部門。

　　公園里的違章建筑要不要拆除？記者采訪廈門市政園林局時，該局局長蔡允嘉表示不接受記者采訪。

公共資源為何成為少數人的“小圈子”

　　記者了解到，白鷺洲建設開發有限公司長期是廈門市市政園林局的下屬單位，今年劃歸市政集團管理，該公司全權負責白鷺洲公園的投資建設和日常管理。

　　根據周女士與該公司簽訂的租房價格，保守的計算，白鷺洲公園一年的租金收入大約為四五百萬元。

　　該公司總經理王維生說，他們“以地養地、以園養園”的經營模式以往是公園管理創新的典型。

　　這位總經理介紹，該公司有經營壓力，公園保安、保潔等日常管理需要成本，在沒有一分錢財政撥款的情況下，租金收入就成了重要渠道。

　　一位廈門市攝影家協會人員表示，在公園建設和管理過程中，要避免公共資源過度商業化、公共資源收益部門化的傾向，尤其是不能打著文化事業的名義，大量引進高消費餐飲、娛樂場所。

　　此間法律界人士指出，按照今年3月起實施的《廈門經濟特區公園條例》，各級人民政府應當將公園建設、維護和管理費用列入同級財政預算，保證公園事業發展。因此，白鷺洲公園的這種經營模式如今缺乏合法性。

　　有關《條例》同時規定，公園內不得規劃建設餐廳、酒吧、歌舞廳、夜總會、賓館、酒店、會所等商業經營設施，以及有礙景觀或者與公園功能無關的建筑物、構筑物和其他設施。

　　一些廈門市民表示，該公園的“違建”項目及其經營活動應盡早叫停，回歸其公益屬性；同時，公園內的經營所得和使用情況應公之于眾，以免公共資源收益成為少數人的“小金庫”