妻子用離婚威脅丈夫婚前房產(chǎn)加名 丈夫離婚后訴其欺詐

　　“80”后陳先生為了維系夫妻感情、穩(wěn)定婚姻關(guān)系，在妻子姜女士的多次“軟磨硬泡”下，同意把姜女士的名字加在自己婚前個人所有的房產(chǎn)證上。

　　可是，此舉非但沒能緩解夫妻之間的矛盾，雙方關(guān)系反而越來越僵，陳先生對自己之前的加名行為非常懊悔，他能否撤銷自己的贈與呢？

　　近期，上海市靜安區(qū)人民法院（以下簡稱靜安區(qū)人民法院）就審理了這樣一起贈與合同糾紛案。

案情回顧

　　2012年，陳先生的父母全款購買了一套房屋，將產(chǎn)權(quán)人登記為陳先生一人。

　　2015年，陳先生和姜女士走進(jìn)了婚姻殿堂，這套房屋便成了兩人的愛巢。婚后，姜女士多次向陳先生提出要將自己的名字加到房屋的房產(chǎn)證上，但由于陳先生的父母極力反對，陳先生始終沒有同意，夫妻兩人經(jīng)常為此爭吵。

　　2020年5月的一天，兩人因瑣事再次產(chǎn)生爭執(zhí)，姜女士一氣之下對陳先生重申：“你要是再不在房產(chǎn)證上加我的名字，咱們就離婚吧！”陳先生怕妻子真要離婚，想到多年的夫妻感情和年紀(jì)尚幼的女兒，于是便瞞著父母，在該套房屋的產(chǎn)權(quán)證上加上了姜女士的名字，兩人各享有50%產(chǎn)權(quán)份額。

　　令陳先生沒想到的是，加名字的當(dāng)天晚上，姜女士又與其發(fā)生了爭吵，并再次提出離婚。沒過幾天，姜女士便帶著女兒搬回娘家居住。一次，姜女士在母親的陪同下回陳先生家中取生活用品，兩家人一言不合矛盾升級，甚至還砸壞了家里的家具家電。

　　2021年5月，陳先生第一次向人民法院起訴，要求與姜女士離婚。庭審中，姜女士表示不同意離婚、還想與陳先生和好如初。因當(dāng)時雙方并不符合法定離婚條件，陳先生的訴訟請求沒有得到人民法院支持。

　　然而冰凍三尺非一日之寒。之后，陳先生與姜女士夫妻關(guān)系仍然沒有任何緩和。

　　于是，陳先生又起訴到人民法院，這次的訴請是要求撤銷自己對姜女士房產(chǎn)份額的贈與。

陳先生認(rèn)為，姜女士利用自己想維系夫妻感情的心理，欺騙自己向其贈與房屋產(chǎn)權(quán)，但沒有履行房屋贈與所附的維護(hù)婚姻關(guān)系的義務(wù)，構(gòu)成欺詐。

　　姜女士則認(rèn)為，自己不構(gòu)成欺詐，陳先生對自己的贈與是真實意思表示，也不存在附義務(wù)一說，房產(chǎn)證加名后，自己也一直努力與陳先生修復(fù)感情，因此不同意陳先生的訴訟請求。

人民法院審理

　　靜安區(qū)人民法院經(jīng)審理后認(rèn)為，本案的贈與發(fā)生在“夫妻”這一特殊的身份關(guān)系中，婚姻關(guān)系的基礎(chǔ)在于情感，夫妻關(guān)系的維系或改善需要夫妻雙方甚至是雙方長輩長期的、共同的努力，是家庭成員應(yīng)承擔(dān)的人身、道德層面的義務(wù)。

　　陳先生與姜女士長期因房產(chǎn)是否加名而爭吵，現(xiàn)加名雖已完成，但在此事中暴露出的家庭問題對兩人感情的不利影響仍將持續(xù)一段時間，不可能瞬間消弭殆盡；同時，即便雙方均愿意以此為契機(jī)調(diào)整自己的認(rèn)知和行為，情感的修復(fù)也需要時間。目前兩人尚在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，感情仍有改善的可能，即使將來兩人離婚，也未必僅能歸責(zé)于其中一方。雙方更應(yīng)珍惜夫妻之間的情感，并肩負(fù)起家庭的責(zé)任，而非僅通過建立某種“財產(chǎn)性合同”維持婚姻。

　　最終，靜安區(qū)人民法院依法判決姜女士在接受贈與前后的行為不構(gòu)成對陳先生的欺詐，陳先生主張姜女士未完成贈與所附義務(wù)的觀點缺乏依據(jù)，故對陳先生主張撤銷其已完成的贈與，不予支持。

　　一審判決后，陳先生不服提出上訴，經(jīng)二審法院審理后維持原判。

法官說法

　　婚內(nèi)贈與因其發(fā)生在“婚姻”這一特殊的身份場域，所以不同于一般民事活動中的贈與。眾所周知，婚姻的基石是情感，這就決定了婚內(nèi)贈與或多或少都包含了夫妻感情、家庭人倫等復(fù)合因素。因此，對于婚內(nèi)夫妻雙方而言，一方面，贈與前，各方均應(yīng)慎重考慮贈與可能為財產(chǎn)、情感帶來的變化，權(quán)衡其中的利弊風(fēng)險；另一方面，贈與后若贈與方行使撤銷權(quán)，主張該贈與違背其真實意思，人民法院的審查也不同于一般民事活動中撤銷贈與的審查，而將在婚內(nèi)這一背景之下，結(jié)合夫妻雙方在贈與前后乃至整個婚姻過程中的表現(xiàn)，對贈與能否撤銷進(jìn)行審查。

一、“婚前房產(chǎn)、婚后加名”不得隨意撤銷

　　贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。陳先生的父母在陳先生婚前出資為其購買的房屋，屬于陳先生的婚前財產(chǎn)。婚后，陳先生在該套房屋的產(chǎn)權(quán)證上加上妻子姜女士的名字，屬于對姜女士產(chǎn)權(quán)份額的贈與。

　　在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)份額贈與另一方，贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前可以撤銷贈與，但若贈與房產(chǎn)已經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，則因財產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移已完成，一般難以撤銷。

二、贈與合同能夠撤銷的特殊情形

　　根據(jù)法律規(guī)定，屬于贈與能夠撤銷的特殊情形有：

　　1. 若受贈人系以欺詐手段使贈與人在違背真實意思的情況下作出贈與，則贈與人可以請求人民法院撤銷贈與。

　　2. 若受贈人嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益、對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行或不履行贈與合同約定的義務(wù)，則贈與人可以撤銷贈與。

　　本案中，陳先生主張姜女士對其實施了欺詐，導(dǎo)致其作出違背真實意思的表示。但是，根據(jù)查明的事實，在陳先生對姜女士作出贈與之前，兩人僅處于經(jīng)常爭執(zhí)的常見婚姻困境，并無證據(jù)顯示姜女士此時已決意離婚或系故意先騙取陳先生的房產(chǎn)、再進(jìn)行離婚；而陳先生自身亦希望通過在房產(chǎn)證上加名字來改善、維系夫妻感情。贈與完成之后，提出離婚訴訟的亦是陳先生，因此姜女士的行為難以構(gòu)成對陳先生的欺詐。同時，該贈與并未約定相應(yīng)的義務(wù)，姜女士不履行贈與所附義務(wù)之觀點亦不成立。因此，本案中的贈與并不符合可撤銷的特殊情形。

三、婚姻的基石在于情感而非物質(zhì)

　　雖然客觀上婚姻的功能涉及夫妻雙方財產(chǎn)性利益的分配、重組、升級；但是，更應(yīng)受到重視的、能夠從根本上維系婚姻的基礎(chǔ)，恰恰是情感而非物質(zhì)。

　　夫妻在婚姻中面對情感與物質(zhì)的牽絆時，解決問題的良方往往是兩人對感情的堅定、對彼此的堅守。面對“婚前房產(chǎn)、婚后加名”，出資方考慮“加名要謹(jǐn)慎”，而加名方認(rèn)為“利益須保障”，這并非是不可調(diào)和的矛盾。法官在此提示：婚姻的基礎(chǔ)是愛，婚姻的維系更需要夫妻雙方基于情感互相理解、彼此支持，只有這樣，婚姻才能更經(jīng)得起考驗、走得更長遠(yuǎn)。

　　來源 | 央視網(wǎng)綜合上海市靜安區(qū)人民法院、“上海高院”公眾號