6月畢業(yè)季 高房租成莆畢業(yè)生租房困擾

　　6月畢業(yè)季，大量畢業(yè)生開始跨出校門，在租房市場(chǎng)上，這也形成各個(gè)城市“租房熱”。對(duì)于莆田城市來說，租賃市場(chǎng)的高峰期一般分布在春節(jié)過后和學(xué)校放暑假期間，作為租房市場(chǎng)火爆點(diǎn)之一的6月份，現(xiàn)如今的本地租房市場(chǎng)如何？剛畢業(yè)的學(xué)生沒有租房經(jīng)驗(yàn)，該如何更好地找到房子？本期房產(chǎn)專刊進(jìn)行了走訪。

　　中介門店難做租房生意

　　在網(wǎng)絡(luò)已經(jīng)很是方便的如今，交易雙方信息不順暢的情況，已經(jīng)被互聯(lián)網(wǎng)所改變。在租賃市場(chǎng)上，靠信息不對(duì)稱賺取相關(guān)費(fèi)用的中介門店，其作用也越顯微弱。傳統(tǒng)需要靠中介門店給出相關(guān)信息的租房行為，業(yè)已被承租者所放棄，自己網(wǎng)上找房源、聯(lián)系房東、看房、簽合同，整個(gè)環(huán)節(jié)下來，并不一定就需要中介門店參與。

　　事實(shí)上，不少中介也已經(jīng)意識(shí)到這種現(xiàn)實(shí)情況，在各自的業(yè)務(wù)中，逐漸削弱了租賃市場(chǎng)的份額。

　　走訪中，不少中介門店負(fù)責(zé)人表示，平常租賃業(yè)務(wù)也會(huì)做，但對(duì)門店?duì)I業(yè)額的增長(zhǎng)并沒有多大作用。門店位于延壽路的中介負(fù)責(zé)人歐先生說，在日常經(jīng)營(yíng)中，來門店尋求租房幫助的承租人很少，“有的話，也只是那些因?yàn)樯习鄾]時(shí)間找房子的小部分承租者，或是從外地剛到莆田的人，對(duì)莆田不熟，需要借助中介優(yōu)勢(shì)租房。”另一家門店位于學(xué)園路的中介負(fù)責(zé)人也表示，即使是處于租房熱潮的如今，門店的租房業(yè)務(wù)依然毫無(wú)起色。

　　畢業(yè)生更愿意通過熟人介紹租房

　　互聯(lián)網(wǎng)便利性方便了各種信息查找的同時(shí)，也給了假信息一個(gè)同等的機(jī)會(huì)，而對(duì)于不了解的一方來說，往往難以準(zhǔn)確地辨別信息的真假。對(duì)于眾多剛剛從高校畢業(yè)出來的學(xué)生而言，找一處可以安身的地方，通過熟人介紹則是他們更樂意的選擇。

　　“最早之前，是有通過網(wǎng)絡(luò)尋找租住的地方，但看了幾個(gè)地方，要么是房租太高承受不起，要么就是條件太差。”今年畢業(yè)于莆田學(xué)院的小任，目前在城東一家公司上班，她告訴記者，最終確定租住下來的房子是公司同事介紹的，也剛好跟同事一起合租，既方便也便于跟同事聯(lián)絡(luò)。

　　從畢業(yè)到找到房子穩(wěn)定下來，小任也積攢了不少租房經(jīng)驗(yàn)，她告訴記者，剛畢業(yè)的學(xué)生起始工資往往較低，除去租房費(fèi)用，還需要生活費(fèi)以及與朋友同事交往的各種花費(fèi)，這么計(jì)算下來，房租的費(fèi)用最好是不要超過工資的三分之一。

　　如果是自己在網(wǎng)絡(luò)上找房子，有不少房租很低但網(wǎng)絡(luò)照片看起來很漂亮的房源，往往是不實(shí)際的租房信息。

　　房租高成畢業(yè)生租房難題

　　在回答“在租房中遇到的最大困擾是什么”的問題時(shí)，大部分剛剛畢業(yè)的學(xué)生都會(huì)表示“莆田房租太高了”。“住在這里已快半個(gè)月了，條件比租房之前計(jì)劃的還要差”，小劉畢業(yè)于福州一所高校，因老家在莆田，畢業(yè)后回到莆田工作，但由于家離工作單位太遠(yuǎn)，需要自己在市區(qū)找房子住，“房源是在網(wǎng)上找到的，現(xiàn)在跟幾個(gè)人一起租住在套房里面。前幾天，福州的同學(xué)過來，大家相互聊天才發(fā)現(xiàn)，相同的房子，福州的房租有時(shí)比莆田還要低。”

　　對(duì)此，中介門店負(fù)責(zé)人歐先生也表示，在莆田，一套區(qū)位、戶型、裝修程度與其他城市差不多的房子的房租價(jià)格，有些確實(shí)會(huì)比省內(nèi)其他城市高很多，甚至直逼廈門租房市場(chǎng)的價(jià)格。“之所以出現(xiàn)這種現(xiàn)象，一方面來自于高房?jī)r(jià)下投資者更希望以更高的房租，獲得投資收益；另一方面，也是莆田特有的城市環(huán)境所決定的，在莆田的租房一族中，做網(wǎng)絡(luò)貿(mào)易的人群占有很大一部分，這部分人往往會(huì)很多人租一套房子作為辦公與居住兩用，在眾多人共同分?jǐn)偡孔馇闆r下，一套房子的租金高一點(diǎn)依然能夠承受。”（海都記者洪德木）