寧德市推行二手房公積金貸款新模式及受理需要哪些資料

來源:寧德晚報 2018-05-14 16:42 http://www.iosapp77.com/

二、窗口辦理注意事項

　　1. 與原貸款模式比較

　　房產過戶時間的區別：

　　由過戶后申請貸款改為過戶前申請貸款。

　　收件的區別：

　　(1)由買方提供的《不動產權證》改為賣方的原《不動產權證》或《國有土地使用權證》及《房屋所有權證》;

　　(2)由權屬過戶后的地稅《涉稅證明》改為過戶前的房管部門備案的存量房買賣合同(網簽合同);首付款憑證(銀行流水)。

　　放款的區別：

　　1.由貸款發放給買方改為買賣雙方共同約定的賣方賬戶;

　　2.貨款審批表中須在“備注欄”填寫“過戶前申請二手房貸款，款項打入買賣雙方約定的賣方賬戶”;

　　3.組合貸款的評估公司資質：受托銀行與中心均需備案準入的方可受理;

　　4.除上訴變動外，各辦事處(營業部)應按市中心原辦理時限、流程、規定、審核辦理二手房貸申請的各項要件。

三、受托銀行辦理貸款所需材料

　　1.賣方及其配偶的有效身份證明、婚姻狀況證明;

　　2.《收妥首付資金的聲明》《收款賬號確認書》(原件2份);

　　3.《不動產登記證明》暨抵押他項權證(原件1份);新過戶的《新過戶的不動產證》。(上述材料除特別備注外其他均需核對原件后收復印件2份)。

四、受托銀行辦理流程

　　1.系統錄入后電話或者短信通知借鑒人;

　　2.買(借款人)、賣雙方及配偶共同面簽：(1)《收妥收復資金的聲明》(2)《收款賬號確認書》;

　　3.與借鑒人及配偶簽訂《借款合同》;

　　4.買(借款人)、賣雙方自行到不動產中心完成過戶并辦理抵押登記;

　　5.受托銀行收到《不動產登記證明》暨抵押他項權證后出具《申請找付住房公積金貸款基本明細單》通知辦事處(營業部)放款。

五、銀行辦理注意事項

　　1.受托銀行應認真核實買(借款人)、賣雙方真實身份信息;

　　2.受托銀行在放款時需認真核對相關貸款信息，避免在放款時因二手房貸款兩種模式(過戶前與過戶后)的并行造成貸款發放資金入賬錯誤;

　　3.受托銀行的辦理時限按市住房公積金管理中心原規定執行;屬組合貸款的，受托銀行應根據本行規定的時效及時審批并通知借款人。(寧德晚報記者吳寧寧)

原標題：寧德市推行二手房公積金貸款新模式

責任編輯：陳玲玲

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