龍巖4塊地拍出近14億元高價企業對中心城區恢復信心

來源:海峽導報 2015-07-03 15:03 http://www.iosapp77.com/ 海峽都市報電子版

　　龍巖土地市場終于結束了不溫不火的狀態，在這個火熱的夏天強勢回歸。4塊地拍出近14億元的高價，讓龍巖房地產業內人士感嘆：龍巖房地產市場復蘇了。

競拍：四塊地拍出近14億

　　6月30日上午，龍巖市國土資源局六層土地交易大廳座無虛席，龍巖中心城市4幅國有建設用地使用權拍賣會在此舉行。4塊建設用地分別為2015拍-2新羅區紅坊鎮下洋村（紫金山3號住宅出讓用地）、2015拍-5龍巖大道和天馬路交叉口東北部（龍巖大道東片區A地塊）、2015拍-6龍巖大道與人民路交叉口西北側（西安片區A地塊）和2015拍-7南環路東側外國語學校北側（麒麟商住用地出讓地塊）。

　　最終，2015拍-2地塊以底價14190萬元被1號個人競買者福建省科盛房地產開發有限公司競得，樓面均價1189.34元/㎡；2015拍-5地塊以65700萬元被6號競買者龍巖城發集團競得，樓面均價2950.29元/㎡，溢價率5.3%；2015拍-6地塊以42900萬元被12號個人競買者吳丹競得，樓面均價3740.84元/㎡,溢價率29.6%；2015拍-7地塊以底價14000萬元被18號競買者龍巖東盛集團有限公司競得，樓面均價1200.12元/㎡。四塊地總出讓價136790萬元，高出起始價29954萬元。

分析：房地產市場復蘇

　　土地市場的火熱狀態，讓龍巖的樓市前景有了盼頭。龍巖市房地產協會林振江秘書長認為，龍巖房地產市場復蘇了，企業對龍巖中心城區的信心也恢復了。

　　林秘書長說，一般土地的出讓有2-3年的周期，2012年至2013年間，龍巖曾大量出讓土地，用于房地產建設，不過，近兩年來，卻沒有什么大動作，土地供應不溫不熱，而此次推出的土地正好接了尾。他說，龍巖去年土地出讓，只有國有企業參與競拍，民間企業“吃了零蛋”，而今年6月底的大面積土地出讓，正說明企業對龍巖房地產的后期市場持樂觀態度。

　　此外，林秘書長說，按照以往的“慣例”，競拍都是以底價成交，而在此次競拍中，多個地塊有議價，其中，西安片區A地塊經過了長達99輪的激烈競拍，“有人競爭，情況比較樂觀”。

　　對于今年龍巖的房地產情況，林秘書長稱，一改去年的萎靡不振，第一和第二季度的住宅成交量大幅攀升，而且，下半年住宅成交量還會有提升。（記者吳鵬波李貴榮）