龍巖市區龍城春天小區為何樓頂搭蓋成風？

　　11月17日上午，阿娟（化名）來到自己的新房查看裝修情況，只見裝修師傅正在打磨地板。經過幾個月的施工，阿娟的新房已經快完成裝修了，但她的臉上看不到一點喜色，因為樓頂滲水的事情，這幾個月來，阿娟可沒有少操心。

　　和阿娟一樣，市區龍城春天小區的不少業主飽受樓頂滲水的困擾。

14號樓樓頂全部被鐵皮覆蓋住。 劉耿劍 攝

13號樓樓頂，個別業主在柱梁上架起的鐵皮。 劉耿劍 攝

放眼望去 樓頂到處是鐵棚

　　樓頂，屬于公共場所，根據法律相關規定，屬全體業主共有，不允許私人搭建。可是，在龍城春天，樓頂上搭建鐵棚的現象卻是十分普遍。

　　記者站在10號樓的樓頂，環視整個小區后發現，大部分的屋頂都帶上了“帽子”，到處都是鋼架結構的鐵棚，形成一道獨特的風景線，和周邊其他小區相比，顯得格格不入。

　　對于樓頂上的違章搭蓋，一些業主頗為不滿，甚至還向有關部門舉報此事。

樓板滲水 搭蓋屬無奈之舉

　　為什么龍城春天小區的樓頂上違章搭蓋成風？

　　在接受記者的采訪中，有幾位業主表現出他們的無奈來，并直呼委屈，“大部分搭蓋都與樓頂滲水有關。”

　　業主阿寶（化名）搬進龍城春天已有四五年的時間，為了解決樓頂滲水，這些年來他和家人可沒少折騰。先是請工人，買材料，對自家的天花板進行修補，“哪里滲水，就補哪里。”幾番折騰，錢沒有少花，可是樓頂依舊會滲水，無奈之下，阿寶只好在樓頂上建起了鐵棚。

　　“樓板滲水嚴重，特別是碰到連續下雨的時候，家里簡直就沒有辦法住人，而且一直得不到有效的解決。只好在樓頂搭蓋棚子作遮雨之用，以防止雨水直接沖刷樓板。”在這幾位業主看來，他們在樓頂搭蓋實屬無奈之舉。況且，他們也沒把樓頂占為己有的意思。“該樓所有業主都可以上樓頂，喝茶聊天什么的都可以。”一位業主甚至表示，只要開發商能夠解決樓頂滲水的問題，她愿意自己主動拆除樓頂上的鐵棚。

　　對于業主們的說法，記者實地走訪了一番。在10號樓的樓頂，只見樓板上出現一些不規則的線條。對此，業主表示，這是樓板開裂的痕跡。當時樓板出現裂縫，現在已用接縫膠補上。

　　在頂層一戶業主家中，裝修工程已完成大半。該戶女主人告訴記者，裝修之前，樓板滲水現象比較嚴重，天花板的水泥脫落，裸露出鋼筋來。“天花板上的水泥很容易就能用手摳掉。”

　　為了修補天花板上的裂縫，解決滲水問題，這位業主操碎了心：請工人自行鏟除天花板的部分粉刷層，把有裂縫的部位用接縫膠修補好。“來來回回修補好幾次，光購買修補材料就花去2萬多元，人工費用1萬多元。”

　　“這不是長久之計，就怕時間長了這天花板又會張裂。”買房子卻買來無盡的煩惱，這位業主心里也沒個底。

　　類似這位業主家的情況，在該小區內一些頂樓業主家中同樣存在。記者在一女士家看到，滲水的地方，雪白的天花板開始泛黃。“我的房子去年剛入住，雖然裝修時也對天花板做了防水修復，但效果不是很好。”對此，業主質疑該樓的質量問題。

多次反映 卻遲遲未能解決

　　為了解決樓頂滲水一事，業主多次向開發商反映此事，并要求盡快解決。“現在打電話給開發商，經常是電話不接，短信也不回，真是叫天天不應叫地地不靈。”一位業主憂心忡忡地說，花了幾十萬買來的房子，結果卻到處滲水，心里真不是個滋味。

　　無奈之下，今年7月份，10號樓部分業主就房屋漏水問題向市住房和城鄉建設局反映，并得到受理。

　　業主向記者出示一份市住建局的答復意見書，答復意見書注明時間為9月18日。市住建局在該份答復中表示，該局與開發企業一同到現場實地查看，發現10號樓的部分業主家出現一些情況：天花板部分粉刷層脫落，房間墻壁開裂、墻角處粉刷層發霉、發黑；墻壁開裂、積水和屋頂漏水等。

　　對此，市住建局就這些問題與開發企業及業主協調。開發企業同意以貨幣形式進行補償，業主自行修補，具體費用由雙方協商解決。如果協商不成，業主可通過司法程序解決。

　　“我們有跟開發企業協商好，開發企業愿意支付相應補償。但他們至今仍未兌現承諾。”不少業主對開發企業的誠意表示懷疑。

　　帶著業主們所反映的問題，記者來到龍巖嘉盛房地產開發有限公司采訪。對此，該公司的工作人員表示，事情已經處理過了，并一直讓記者去物業公司咨詢。針對市住建局答復意見書中“開發企業同意以貨幣形式進行補償”一事，該工作人員表示不知情。當記者詢問公司負責人在哪里時，該工作人員回答：“出差了，（現在）公司就我一個人。”隨后便借故離開了辦公室。

　　隨后，記者來到了龍城春天的物業服務中心采訪。該中心的工作人員表示，只要業主有反映樓房滲水，他們都會進行登記，然后打報告將情況傳達給開發商。她還向記者出示了部分報告。（記者 羅玉文 石芳應采訪對象要求，文中部分姓名采用化名。）