百城房價連續(xù)8個月環(huán)比上漲 福州處于跌幅榜前十

　　據(jù)中國指數(shù)研究院1月1日發(fā)布的百城價格指數(shù)，12月份，全國100個城市(新建)住宅平均價格為10980元/平方米，環(huán)比(與上月相比)上漲0.74%，漲幅較10月份擴(kuò)大0.28個百分點(diǎn)。

　　自今年5月份房價止跌回升后，百城住宅均價已經(jīng)連續(xù)八個月出現(xiàn)環(huán)比上漲。同比(較上年同期)來看，在經(jīng)歷連續(xù)十個月下跌后，目前已連續(xù)五個月呈現(xiàn)上漲態(tài)勢。

　　中國指數(shù)研究院報告認(rèn)為，年度收官之際，供求兩端均呈翹尾態(tài)勢，房企推盤力度進(jìn)一步加大，市場需求也繼續(xù)平穩(wěn)釋放。

　　從漲跌城市個數(shù)看，2015年12月，住宅價格環(huán)比2015年11月上漲的城市個數(shù)為51個，較上月增加10個。漲幅居前十位的城市依次是：廈門、寶雞、深圳、昆山、上海、合肥、蘇州、東莞、汕頭、武漢。具體來看，廈門、寶雞、深圳、昆山環(huán)比漲幅超過3.00%，上海、合肥漲幅在2.00%-3.00%之間，蘇州、東莞、汕頭、武漢漲幅在1.80%-2.00%之間。

　　數(shù)據(jù)顯示，12月，北京、上海等十大城市(新建)住宅均價為20624元/平方米，環(huán)比上漲1.14%，漲幅較上月擴(kuò)大0.15個百分點(diǎn)。具體來看，深圳上漲3.53%，仍居十大城市首位；上海緊隨其后上漲2.19%；北京上漲0.16%；廣州的房價則環(huán)比上漲0.34%。

　　按照中國指數(shù)研究院的統(tǒng)計，住宅價格環(huán)比跌幅居前十位的城市依次是：三亞、聊城、鹽城、烏魯木齊、福州、紹興、貴陽、湖州、揚(yáng)州、長春。

　　整體來看，12月百城價格指數(shù)環(huán)比、同比連續(xù)第5個月雙漲，且漲幅均繼續(xù)擴(kuò)大。

　　同比(與上年同期相比)數(shù)據(jù)顯示，2015年12月，上漲的城市個數(shù)為43個，上漲城市個數(shù)較上月增加9個。其中，深圳上漲38.65%，仍居首位，漲幅較上月擴(kuò)大3.90個百分點(diǎn)；上海、武漢、保定漲幅超過10.00%；北京、合肥等6個城市漲幅在5.00%-10.00%之間。

　　一線城市中，深圳房價上漲38.65%，仍居首位；上海的漲幅為15.32%；北京上漲9.17%；廣州房價同比下降2.35%。 21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道

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去年20大房企拿地金額破4724億

　　2015年無疑是大房企的“搶地”年，“地王”頻頻出現(xiàn)，一線城市地價樓價時不時出現(xiàn)倒掛。

　　就在一周前，泰禾集團(tuán)旗下全資下屬公司福建中維房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，以總計57億元成功競得深圳寶安尖崗山片區(qū)兩宗居住地塊。樓面地價79907元/m2，刷新去年10月22日北京豐臺花鄉(xiāng)地塊創(chuàng)下的7.5萬元/m2的樓面價紀(jì)錄，成為去年全國新的單價“地王”，這一地價甚至超過了部分周邊的樓價，呈現(xiàn)“倒掛”的情況。

　　記者從中原地產(chǎn)提供的數(shù)據(jù)了解到，2015年全年，房企積極搶地，20大標(biāo)桿房企合計拿地金額突破了4724億元，這一金額同比上漲幅度高達(dá)29%，僅次于2013年的歷史第二高點(diǎn)。

　　而從拿地時間上可以看到，多家企業(yè)從去年9月份開始積極拿地。保利、萬科、華潤等企業(yè)主導(dǎo)或參與拿地金額均超過了500億元。

　　而在房企積極拼搶下，拿地樓面價也出現(xiàn)了明顯上漲，2015年拿地平均樓面價達(dá)到了4568元/m2，同比上漲幅度達(dá)到了37.4%，創(chuàng)造了歷史最高紀(jì)錄。

　　而由于三、四線城市的銷售不暢和天量庫存壓頂，2015年，從房企在一線城市的拿地占比看，首次突破了50%，占比高達(dá)50.6%。

　　“2016年肯定比2015年好。”中原地產(chǎn)中國大陸區(qū)主席黎明楷預(yù)測，一線城市房價看漲，大部分三、四線城市房價趨于疲軟。