揭秘新元公司以房養老騙局 老人貸款買“仙丹”丟了房

　　買了能賺錢的“仙丹”

　　對于新元公司的客戶來說，法定代表人王淑芳是他們再熟悉不過的了。

　　這個自稱“癡迷研究生命科學”的女士，照片在公司官網幾乎隨處可見。據官網宣傳，2007年，她發現了一種名叫“酵素”的物質的真正價值，此后喝了5年，“到40歲了還像二十幾歲”，并且，從不運動卻可連續爬120層樓梯，“創造了青春不老奇跡”。

　　2012年也是新元公司成立的年份，該公司注冊資本1000萬元，王淑芳持股98%。公司的酵素產品包括“酵素濃縮液”“消化酵素”等6款，官網稱，這些酵素的推廣，“將酵素從保健品級別提升到‘掌握人類生老病死的終極密碼’級別”，其意義“不亞于100多年前為自由而戰的辛亥革命”。

　　在公司的會所，面對暗訪的電視臺記者，王淑芳的承諾更為夸張。她說，這個技術“天下無敵”，“能把蔬菜水果變成仙丹”，效果超過“301、協和、哈佛、劍橋醫院100億倍、1000億倍，你說1萬億倍它都不過分”。

　　事實上，在國家食品藥品監督管理總局官網，這些宣稱能“抗衰老、減肥、美容、治病、延命一次搞定”的產品，連保健品或藥品的批準文號也查不到。

　　遭到質疑的還有產品的科學原理。一名生物學研究者告訴中國青年報·中青在線記者，酵素其實就是酶，是一種有催化功能的蛋白質，人體的確離不開它，但若口服，酶遇到胃酸會變性、分解，難以在體內合成設想中的物質，“意義其實不大”。

　　但許多購買者尤其是老年購買者，當時并不知道這些。

　　2016年4月，通過熟人介紹，張秋萍接觸到了新元公司。她的家境并不殷實，一度與丈夫蝸居在5平方米的廚房里。上世紀90年代，他們終于分到北京北五環外的一套房，不到60平方米，丈夫那時已年近半百。

　　酵素似乎給了他們生活的另一種可能。這套產品主打健康概念，也為客戶設計了一套誘人的盈利模式：在一定期限內，公司每月會支付購買者一筆錢，買得越多，付得越多;等到期滿，公司還會在扣除實際消費額后，將原購買款如數奉還。

　　這些產品是論公斤購買的，以“酵素濃縮液”為例，其包裝注明每天服用4次、每次10克，一個月下來就要1.2公斤，每公斤的價格是3750元。其他品種的價格各不相同。

　　多名受訪者告訴記者，他們購買產品，有的是看中健康功能，希望能給自己或家人治病;有的則兼有理財意味，一次性購買數百公斤，以增加每月公司的付款，同時不領或少領產品，減少實際消費額。

　　付不起購買款怎么辦?所有受訪者均表示，新元公司推薦的辦法之一是貸款，并承諾會代替他們償還本息。受訪者被介紹過多家民間借貸公司或個人放貸者，而抵押貸款，尤其是房屋抵押貸款，成為最有效的籌錢方式。

　　抵押房屋冒險背債數百萬元

　　2016年的合作有驚無險，張秋萍以房貸款150萬元，訂購了400公斤“酵素濃縮液”。一年的合同期里，新元公司如約代還了本息，每月也支付她4.5萬元。今年4月合同期滿，她共賺了54萬元，這些錢被用來還債，給老家的母親治病、修房，解了燃眉之急。

　　“我也怕有風險，(第一年)賺了就行了，不做了，知足了。”張秋萍說，自己今年5月打算退出項目，但經不住勸說，便答應再貸款買一段時間。

　　張秋萍重新走了一遍貸款流程。對于這個經過，多數受訪購買者的說法高度相似：先是被叮囑不要告訴子女，“因為他們觀念和我們不一樣”;有的民間借貸公司工作人員，還會告知一套應對批貸的說辭，比如，不能說貸款是為了買產品。

　　接著，購買者被帶到了北京市的幾家公證處。按照他們的說法，公證處桌上已擺好一系列合同，他們沒被允許仔細閱讀，就稀里糊涂地簽了字，而這些合同也沒有給他們一份。

　　王淑芳的代理律師對此并不認同，她對中國青年報·中青在線記者稱，購買者有能力看懂合同，這么大一筆錢，他們應該對自己負責任，“簽合同的時候，不看，是為什么呀?”“(出了事)不能說責任全是別人的，自己是被蒙蔽的。”

　　受訪購買者出示的銀行流水顯示，在貸款到達他們賬戶的當天，這筆錢便轉到了王淑芳之父王德立的賬戶上。王德立是新元公司的另一名股東，持股2%。

　　新元公司隨后與購買者簽訂了一份《溢價回購合同》。62歲的趙哲云說，所謂溢價，指的是她用抵押房屋貸到的290萬元，購買了773.3公斤產品，待一年合同期滿，公司將以345.68萬元的價格向她回購，比原價漲了19.2%。

　　其中，溢價的55.68萬元將分12次按月預先支付，原值290萬元則在合同期滿后一次性返還，這也正好是房屋抵押貸款到期、須一次性歸還本金的日子。

　　至于貸款的每月利息，《溢價回購合同》稱，“為了購買產品而貸款所產生的利息”由新元公司償還。趙哲云的月息是2.465萬元，而貸款了350萬元的袁麗敏，合同顯示月息高達9.8萬元，“一個月的利息，就是我一年不吃不喝的退休費啊”。

　　這無疑是一場冒險式的“賭局”：倘若新元公司守信，客戶就可斬獲遠超銀行利息和一般理財產品的收益;一旦反之，對于大部分老年客戶來說，數百萬元的貸款本息，足以壓垮他們的晚年生活。

　　多數受訪購買者坦言，他們原來也擔心新元公司不守承諾，但公司租用的會所讓他們打消了顧慮。會所共3層，號稱6000平方米，位于寸土寸金的北京東三環亮馬河畔，外墻金黃，門口高掛“新元會”招牌，“(到過的人)都會相信他們的，歐式風格，非常豪華，有時還組織沙龍、酒會，感覺公司很有實力”。