北京租房新政2017 北京籍承租人可落戶公租房

　　原標題:【關(guān)注】北京市戶籍承租人可落戶公租房

　　經(jīng)過前期公開征求意見，在吸納社會公眾意見基礎(chǔ)上進行完善后，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委會同市發(fā)展改革委、市教委、市公安局等多部門聯(lián)合起草的《關(guān)于加快發(fā)展和規(guī)范管理本市住房租賃市場的通知》昨日正式發(fā)布，將于10月31日起實施。

　　戶口 戶籍管理部門將出實施細則

　　在本市現(xiàn)有戶籍管理制度基礎(chǔ)上，《通知》規(guī)定“承租人為本市戶籍，承租公共租賃住房和直管公房的，可根據(jù)住房租賃監(jiān)管平臺登記備案的信息依法申請辦理戶口登記和遷移手續(xù)”。承租人戶口登記、遷移及遷出等具體實施細則將由本市戶籍管理部門結(jié)合實際情況制定。

　　監(jiān)管 正抓緊籌備租賃監(jiān)管平臺

　　按照《通知》要求，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委已經(jīng)同步抓緊開展住房租賃監(jiān)管平臺建設(shè)、住房租賃合同示范文本制定等實施準備工作。通過住房租賃監(jiān)管平臺為市場主體提供便捷、高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，實施守信聯(lián)合激勵和失信聯(lián)合懲戒。

　　住房租賃監(jiān)管平臺通過接口方式，對各類市場主體運行的網(wǎng)絡(luò)交易平臺進行管理。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委也會會同相關(guān)部門加強對網(wǎng)絡(luò)交易平臺的動態(tài)核查。

　　租賃 明確對外出租房源條件

　　《通知》明確規(guī)定了對外出租房源的條件，保障承租人權(quán)益。除了結(jié)構(gòu)、消防等方面的安全要求外，出租住房還要滿足基本使用功能：以原規(guī)劃設(shè)計為居住空間的房間為最小出租單位，不得改變房屋內(nèi)部布局分割出租；廚房、衛(wèi)生間、陽臺、儲藏室等不宜居住的空間不得出租用于居住；人均居住面積不得低于本市規(guī)定的標準。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)建立住房租金發(fā)布制度，及時發(fā)布住房租賃市場實際成交租金水平等信息。北京晨報記者 肖丹

　　■相關(guān)新聞

　　保障配套與住宅同建設(shè)同交付

　　市住建委昨日印發(fā)《關(guān)于進一步加強居住項目代征城市道路用地和配套設(shè)施建設(shè)管理的通知》，給開發(fā)商戴上六層“緊箍咒”，確保居住項目住宅與各類公共服務(wù)設(shè)施、市政公用設(shè)施同步建設(shè)、同步交付使用。

　　依據(jù)《通知》，配套設(shè)施未按時進行建設(shè)的項目，市、區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委（房管局）不予辦理預(yù)售許可手續(xù)；配套設(shè)施未按時進行建設(shè)并移交的項目，不予辦理現(xiàn)房銷售備案。

　　市住建委將《居住項目建設(shè)方案》納入到項目招投標、施工許可、質(zhì)量監(jiān)督、竣工驗收備案和測繪備案、銷售管理等管理環(huán)節(jié)之中，強調(diào)了開發(fā)企業(yè)在居住項目代征城市道路用地和配套設(shè)施建設(shè)工作中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，相當(dāng)于給開發(fā)商戴上了六層“緊箍咒”，確保各類配套設(shè)施同步設(shè)計、同步建設(shè)、同步交付使用。

　　（北京晨報記者 肖丹）