業(yè)主集體控盤深圳二手房“抱團(tuán)”漲價(jià) 已叫停涉事樓盤網(wǎng)簽手續(xù)

　　近日，深圳一些住宅小區(qū)的業(yè)主通過微信群發(fā)布集體漲價(jià)言論，惡意炒作二手房價(jià)，在網(wǎng)絡(luò)上引發(fā)了不小的關(guān)注。

　　隨著事件的不斷發(fā)酵，二手房業(yè)主“抱團(tuán)”抬價(jià)已經(jīng)從最初的南山區(qū)個(gè)別樓盤，逐漸蔓延至福田、龍崗、龍華等多個(gè)區(qū)域的多個(gè)樓盤。

　　業(yè)主集體控盤 深圳二手房“抱團(tuán)”漲價(jià)

　　近日，一份深圳某小區(qū)業(yè)主管理組發(fā)布的《告全體業(yè)主書》在網(wǎng)上流傳。內(nèi)容顯示，有部分業(yè)主號召小區(qū)業(yè)主集體漲價(jià)，并出最低掛牌價(jià)，上不封頂，以此抬高小區(qū)整體價(jià)格。隨后，房產(chǎn)中介平臺顯示，該小區(qū)掛牌價(jià)格紛紛整體上調(diào)。

　　深圳某地產(chǎn)公司中介人員：大概一周前，普遍一些業(yè)主，價(jià)格都已經(jīng)有所上調(diào)，幅度在3000元-5000元每平方米，總價(jià)大概是漲了30萬元-50萬元。

　　羅女士今年以來就一直在深圳看房，但兩個(gè)多星期內(nèi)，連續(xù)看了多套房后，業(yè)主們眾口一詞，均表示“價(jià)格需要再談?wù)?rdquo;。

　　深圳市民 羅女士：我之前看的房子大概是400萬元左右，我就想馬上簽約，但業(yè)主就開始拖延，找了幾個(gè)中介聯(lián)系他，都聯(lián)系不上，后來聯(lián)系上了，就說要加價(jià)。

　　羅女士的遭遇并非個(gè)案，記者了解到，近期深圳陸續(xù)出現(xiàn)了在業(yè)主群呼吁集體“控盤”抬拉掛牌價(jià)的行為。深圳灣附近的某高端樓盤也被曝出小區(qū)業(yè)主在聯(lián)合抬拉報(bào)價(jià)。記者走訪發(fā)現(xiàn)，出現(xiàn)此類現(xiàn)象的樓盤大多具備區(qū)位或?qū)W位上的優(yōu)勢，房源相對緊俏。

　　中國城市經(jīng)濟(jì)專家委員會副主任 宋丁：如果這種現(xiàn)象不加遏制，我覺得可能會波及到深圳的很多小區(qū)，就是連片了，那個(gè)情況就非常危險(xiǎn)了。

　　深圳市住建局已叫停涉事樓盤網(wǎng)簽手續(xù)

　　針對部分小區(qū)業(yè)主集體“控盤”哄抬房價(jià)的行為，深圳市住建局在昨天發(fā)布通告，表示將嚴(yán)厲打擊捏造虛假事實(shí)、散布虛假言論、哄抬房價(jià)、惡意炒作等行為，目前涉事樓盤的網(wǎng)簽手續(xù)均已被叫停。

　　針對相關(guān)小區(qū)的個(gè)別業(yè)主發(fā)布集體漲價(jià)言論一事，寶安區(qū)住房和建設(shè)局已于12月17日約談相關(guān)當(dāng)事人。12月18日午間，深圳市住建局發(fā)文通報(bào)稱，捏造虛假事實(shí)、散布虛假言論、哄抬房價(jià)、惡意炒作等行為，涉嫌違法違規(guī)，已停止辦理涉事樓盤網(wǎng)簽手續(xù)。

　　深圳市住房和建設(shè)局房地產(chǎn)業(yè)處處長 李東：如果有業(yè)主非要網(wǎng)簽，必須到我們的區(qū)住建部門簽訂一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)知曉書。而且我們還要求中介機(jī)構(gòu)不允許代理這些經(jīng)過惡意抬價(jià)的小區(qū)的樓盤。最后對那些參與哄抬房價(jià)惡意炒作的業(yè)主，一經(jīng)查實(shí)，我們要把他移交公安機(jī)關(guān)去處理。

　　19日上午，記者在房產(chǎn)中介平臺查詢發(fā)現(xiàn)，此前網(wǎng)上被熱議的多個(gè)“哄抬”房價(jià)的樓盤如今已沒有掛牌顯示房源。大部分區(qū)域的二手房當(dāng)前價(jià)格穩(wěn)定，目前掛牌價(jià)較上半年上漲有限。

　　深圳市房地產(chǎn)研究中心主任 王鋒：深圳市住建局出臺了五項(xiàng)管理的措施，對于短期遏制住這種惡意的抬價(jià)炒作，還是起到很重要作用。但是從長久來看，還是要加強(qiáng)長效機(jī)制的建設(shè)，從根源上來解決二手房市場存在的問題。