海口否認擬停止限購令 未出臺旅游地產政策

　　據新華社電 ?？谑凶》亢统青l建設局、?？谑胸斦钟嘘P負責人26日接受采訪時稱，25日有媒體報道海口市“擬廢限購令”的報道不屬實，?？趯⒗^續執行限購和限價等房地產調控政策，該市今年一季度財政收入仍保持正常健康態勢。

海口否認叫停樓市“限購令”限購仍有漏洞可鉆普通商品房中分出旅游地產

　　?？谑凶》亢统青l建設局市場管理處處長戴開權說，?？谑袑⒗^續嚴格執行國家有關房地產調控政策，限購政策仍將延續，不會停止?！靶陆ㄗ》績r格漲幅要低于全市城鎮居民人均可支配收入增長水平”的?？谑?011年度新建住房價格控制目標也暫時不會調整。

　　戴開權說，海口市在考慮將國際旅游島戰略和限購政策結合起來，對住房進行分類，實行差別化管理。《國務院關于推進海南國際旅游島建設發展的若干意見》要求海南積極引導和發展與旅游業相適應的房地產業，海口市有關部門在研究對房地產產品進行分類管理，調整產品結構，把產權式酒店、酒店式公寓、度假村等經營性旅游地產從普通商品住房中分離開，作為旅游地產來管理和銷售，不納入限購的范圍。

　　戴開權說：“差別化管理是指普通商品住房仍將限購、經營性的旅游地產不限購，但這還只是我們的思路和想法，目前還沒有出臺。如何界定旅游地產，也要研究出臺相應規定。”

“限購令對財政影響不大”

　　針對?？谑蟹康禺a稅收快速下滑導致財政吃緊的傳言，海口市財政局局長龐革新表示，限購令對?？谑胸斦杖胗绊懖淮蟆?/P>

　　今年一季度，海口市全口徑財政收入為48.1億元，同比增長16.5%;一般預算收入45.9億元，同比增長16.1%?！跋拶徚睢辈粫？谑胸斦杖朐斐商笥绊?。

■ 督察結果

國務院8個督察組返京，部分地方房價調控目標“較為寬松”

個別城市被指房產調控不堅決

　　據新華社電 4月10日至4月21日，國務院派出8個督察組，對北京市、遼寧省、上海市、江蘇省、浙江省、安徽省、福建省、江西省、山東省、湖北省、廣東省、廣西壯族自治區、海南省、四川省、陜西省、甘肅省等16個省(區、市)貫徹落實國務院有關房地產市場調控政策措施情況開展了督察。目前，督察組已先后返京。

　　在督察的過程中，督察組發現了一些突出問題，主要是：一些地方本年度新建住房價格控制目標較為寬松，與人民群眾的預期還有一定距離;一些地方的保障性安居工程建設資金尚未足額籌措到位;個別城市配套政策措施不夠堅決有力等。對發現的問題，督察組已向省(區、市)人民政府和有關城市人民政府提出明確整改意見。目前，有的問題已整改完畢，有的問題正在抓緊整改。

　　對于未列入此次督察范圍的其他省(區、市)貫徹落實國務院有關房地產市場調控政策措施的情況，國務院已要求這些地方開展自查并于近期上報自查情況。

■ 觀點

“這時放松調控無異頂風作案”

　　上海易居房地產研究院綜合部部長楊紅旭說，當前房地產調控產生了一些效果，但是整體上房價并未出現大幅下跌，樓市調控正處在關鍵時期，“這個時候放松調控政策無異于頂風作案”。

　　事實上，在海口傳出停止“限購”消息的同時，市場對于房地產調控進一步發力的預期也在不斷升級。“無論調控是否真的已經對地方政府構成了壓力，調控的腳步都不能輕易減慢，力度都不能輕易放松?！痹诓稍L中，許多業內專家表示，根據以往的經驗，調控能否最終發揮效果往往取決于地方政府能否堅持中央調控的方向。

　　北京大學房地產研究所所長陳國強認為，從未來調控政策看，關鍵不在于出臺新政策，而在于能否不折不扣地落實現有政策，并且這種政策需要一個過程才能顯現出效果。