部分城市未按規(guī)定出臺房價調(diào)控目標(biāo) 可能被問責(zé)

　　根據(jù)“新國八條”規(guī)定，今年各城市要合理確定本地區(qū)年度新建住房價格控制目標(biāo)，并于一季度向社會公布。昨日是“大限”最后一天。

　　雖然北上廣深等一線城市，沒有給樓市調(diào)控目標(biāo)“拖后腿”，但截至昨日發(fā)稿時，拉薩、西寧、呼和浩特等省會(自治區(qū)首府)的官方網(wǎng)站上仍無法找到房價調(diào)控目標(biāo)。如果在今日零時前仍未公布，地方政府可能被問責(zé)。

　　經(jīng)濟觀察網(wǎng)報道稱，3月31日，全國600多個城市共有50多個城市公布目標(biāo)，近九成城市未定調(diào)控目標(biāo)。

　　記者注意到，西部一些省會(自治區(qū)首府)城市在公布調(diào)控政策時，都相對較晚，社科院工業(yè)經(jīng)濟研究所投資與市場研究室主任曹建海分析說，西部城市最近兩年房地產(chǎn)市場才開始啟動，原本基數(shù)就比較低，如果參照東部控制在10%左右，政府可能會覺得吃虧，說到底還是受到土地財政情結(jié)的影響。

　　■ 調(diào)查

　八成受訪者反對掛鉤GDP

　　在已公布房價調(diào)控目標(biāo)的省會(自治區(qū)首府)城市、直轄市和計劃單列市中，絕大多數(shù)與當(dāng)?shù)啬甓菺DP增長幅度和人均可支配收入的增長速度掛鉤，記者統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，絕大多數(shù)為10%以上的兩位數(shù)。

　　連日來，房價調(diào)控目標(biāo)掛鉤GDP和收入增幅的調(diào)控目標(biāo)，受到質(zhì)疑。

　　新浪網(wǎng)一份有關(guān)“房價調(diào)控目標(biāo)GDP掛鉤調(diào)查”中，24754名受訪者，有19314人認為這一方式不合理，占到了78%。其中，有19262人，明確表示近期不會買房，占77.8%。

　　■ 專家說法

　　控房價應(yīng)先解決財稅體制

　　在各城市已公布的房價控制目標(biāo)中，濟南、蘭州等城市特指“新建商品住房價格”，而上海等地則為“新建住房價格”，有專家認為，“新建住房價格”中會包括保障性住房，本身價格低，能拉低統(tǒng)計房價。

　　對于地方政府出臺調(diào)控目標(biāo)如此“曖昧”的原因，中國房地產(chǎn)研究會副會長胡志剛曾表示，如果目標(biāo)過于嚴(yán)厲，賣不出去地，地方政府就沒有錢了，所以叫它去限價，它只能在后面拖，制定曖昧的政策。不解決地方政府的收入來源問題，不進行財稅體制改革，這種房價控制的問題是無法從根本上解決的。