開發商亂收水電開戶費 昨南安物價局叫停

　　閩南網3月15日訊 在南安市梅山鎮的錦繡山莊小區，交了1600元的水電表開戶費，你才能順利辦完交房手續。不僅如此，該小區還自行違規設置了多個收費項目，例如10元/本的裝修許可證、30元/本的裝修出入證等，許多不知情的業主，就這樣不明不白地交了上千元。

　　昨日，經過現場了解，南安市物價局已叫停了這些違規收費行為。

　　《福建省物價局關于規范新建商品住房交易價格行為的通知》(閩價房[2007]413號)規定，開發商不得向購買人另行收取供電、供水、供氣等費用。

業主：交房要先交“開戶費”

　　“購房協議書上也沒寫過要交‘開戶費’，開發商怎么可以亂收費？”業主施先生告訴記者，他在南安梅山鎮錦繡山莊小區購買了一套商品房，總價28萬元左右。前幾天，他到物業辦理交房手續。令他氣憤的是，除了常規的公維金、物業費等收費項目外，他還要繳交一筆1600元的費用，包括300元的“電表開戶費”和1300元的“水表開戶費”。施先生不想交，但開發商稱，如果水電開戶費不交，新房就無法用水用電。無奈之下，施先生只好繳交了這筆錢，但是開發商并沒有出具正規發票，而是給了他2張收款收據。

亂象：
裝修證要工本費

　　昨日，記者前往錦繡山莊小區采訪，現場有不少業主正在辦理交房手續。不止“水電表開戶費”，物業公司收取的其他費用也是名目眾多。

　　業主潘先生當場繳交了8000多元，拿到了物業提供的8張收據。除了常見的公共維修基金、裝修押金等和1600元的“水電表開戶費”外，還有30元的裝修出入證工本費，10元的裝修許可證工本費，這2證一共還要再交70元的押金。該物業公司的“收費標準”也被掛在墻上，“施工人員出入證”一欄中要求收取押金10元/本/人，工本費則為5元/本/人?！斑@些費用物業公司都能收嗎？”潘先生雖然疑惑，但是還是按照要求交足費用，隨后交房。

　　“辦理這些出入證也是要成本的。”負責該小區的福建邦嘉物業有限公司相關負責人解釋，而收取的押金在證件歸還后將退還。

開發商：
1600元是代收款

　　“1600元的‘水電表開戶費’是代收的?！卞\繡山莊小區的開發商、福建嘉龍房地產開發有限公司相關負責人洪先生解釋，其中1300元是梅山自來水廠的代收款，300元是電力部門的代收款。目前，該小區已有100多戶業主辦理入戶手續，并且繳交了這1600元。

　　“如果不能收，我們就不收?！焙橄壬f，他們愿意停止收取水電表開戶費，業主也能正常交房。對于交房后水電的使用問題，他們將會和自來水廠、電力部門進行協商。

部門：
違規收費已叫停

　　對此，泉州市物價局舉報中心的工作人員告訴記者，《福建省物價局關于規范新建商品住房交易價格行為的通知》(閩價房[2007]413號)規定，“新建商品住房開發建設的成本和費用支出應嚴格執行房地產開發企業財務制度規定，對屬購買人所有的公共設施、設備的建設配套費用，包括供電、供水、供氣、通訊等屬于房屋配套性質的建設費用，應包含在住房銷售價格中，不得向購買人另行收取?！?/P>

　　記者昨日從南安市物價局獲悉，接到業主投訴后，他們也到該小區了解情況，并受理此案，且已叫停開發商的違規收費。對于已經收取的費用是否能退回，物價部門稱還在進一步調查當中。

　　此外，針對物業收取的裝修許可證工本費等問題，南安市物價局相關負責人也明確表示，該項費用并不屬于核定的收費標準，物業公司不能收。（海峽都市報閩南版記者 林淑芳 田米 文/圖）

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