晉江出臺多項樓市新政這些福利一定要把握！

來源:晉江經濟報 2016-07-22 09:26 http://www.iosapp77.com/ 海峽都市報電子版

　　今年以來，晉江出臺多項樓市新政，包括針對居民首次購買住宅進行財政補貼、借款人夫妻雙方均繳交住房公積金的最高貸款額度調高到80萬元、大學畢業生買房最高補貼8萬元等。

　　想買房的市民，這些“福利”你不能錯過！為此，本報記者針對今年以來出臺的樓市新政，為購房者進行系統梳理。本報記者_陳青松

　　首付最低20%可提公積金繳首付款

　　今年1月份，晉江下發了《關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知》（以下簡稱《通知》）。

　　根據新政，住房公積金繳存職工已結清首次住房公積金貸款的，從次月起，再次購房的即可按規定申請住房公積金貸款，最低首付款比例由30%降低至20%。

　　此外，各住房公積金受托銀行應保證滿足住房公積金組合貸款中的商業貸款部分，并執行公積金貸款的相應政策；應落實住房組合貸款按公積金貸款首付比例20%執行的政策。

　　對于申請商業性個人住房貸的居民，根據今年5月份晉江出臺的《晉江市政府關于化解房地產庫存的若干實施意見》（以下簡稱《實施意見》）規定，對居民購買首套房申請商業性個人住房貸款，最低首付比例可按20%執行；為改善居住條件再次購房申請商業性個人住房貸款，最低首付比例按30%執行。

　　不僅如此，《實施意見》還明確，對購買首套房、首改房的職工，允許提取住房公積金用于繳納購房的首付款。

　　具體辦理流程為：在辦理購房合同備案時，由建設單位提交申請，延緩提供首付款資金繳交證明，房屋登記機構按照容缺預審先給予備案。公積金管理中心憑房屋登記機構備案的購房合同為職工辦理公積金購房提取業務，以轉賬方式轉入建設單位在銀行開設的監管賬戶充抵首付款。

　　首付比例下調及允許提取公積金繳納首付款，進一步降低了市民的購房成本。而這一福利，也讓不少市民可以“零首付”購房。

　　不久前，市民蔡先生就以“零首付”買了一套晉江中心市區的房子。這套房子80平方米，單價6500元/平方米，總價大概要52萬元。按照首付20%的最新政策，首付10萬元左右。蔡先生除了領到大學畢業生購房補貼5萬元外，還提取5萬多元的公積金，首付問題就解決了。

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