商場管理團隊解散晉江梅嶺鳳凰城上好美家居商戶急維權

來源:晉江新聞網 2016-07-21 10:31 http://www.iosapp77.com/ 海峽都市報電子版

　　“鳳凰城上好美家居城各商戶：請于7月18日至25日期間自行清理各自所有物，如不按期自行清理，我社區將視其為無主處理，后果自負！”日前，晉江梅嶺竹樹下社區居委會一紙通告，讓上好美家居城的一些商戶如坐針氈。

　　商戶們稱，他們當初跟“上好家居管理有限公司”簽訂的合同還沒到期；而業主梅嶺竹樹下社區居委會方面卻表示，社區已跟承租方解除了租賃關系。據了解，目前，“上好家居管理有限公司”負責人郭某已經失聯。

　　租賃合同未到期

　　租戶被下“最后通牒”

　　昨日，記者在鳳凰城上好美家居城看到，這里門可羅雀，商場已處于停業狀態。商場北面玻璃門上張貼著竹樹下社區居委會發出的“最后通牒”。

　　商場一租戶向記者出示的租賃合同顯示，他們當初跟“上好家居管理有限公司”簽訂合同，租賃期限截至2017年2月28日。而目前，“上好家居管理有限公司”早已解散，該公司負責人郭某也已失聯。

　　商戶們稱，“上好家居管理有限公司”負責人郭某所屬泉州金鑫集團。

　　租戶們自稱，算上投入在商場的裝修、管理等費用，他們每戶損失在數萬元至數十萬元不等。

　　據悉，上好美家居于2012年5月1日開業，商場匯集瓷磚、衛浴、木地板、門窗、衣柜、櫥柜、燈飾、五金等品類。商場正常經營一年多后，生意逐漸冷清。再后來，商場管理團隊也解散，其負責人郭某也從此失聯。

　　竹樹下社區居委會

　　稱已兩年沒收到租金

　　記者了解到，鳳凰城上好美家居城當初是金鑫集團向業主單位竹樹下綜合市場(竹樹下社區居委會)及香港富星投資公司租賃的，商場由“上好家居管理有限公司”負責經營，并分租給各商戶。

　　對于要求商戶限期清場，竹樹下社區居委會相關負責人說，他們年初已跟泉州金鑫集團解除租賃合約關系。如今，社區方面打算收回相關物業重新招商。

　　“我們已經兩年沒收到租金了,也是受害者之一。”上述負責人稱，鳳凰城項目租金作為社區集體收入來源之一，如果長期閑置，社區居民就沒法“分紅”，居民們也會有意見。

　　記者通過相關渠道獲悉，郭某作為被告近兩年涉及多件民間借貸及銀行貸款，法院查明他沒有可供執行的財產，很多債權人至今催討無門。

　　律師說法

　　福建晉賢律師事務所吳達舟律師認為，對于這起租賃糾紛，首先要厘清上好家居管理有限公司及其負責人郭某與金鑫集團、商戶、業主單位之間的法律關系，這主要涉及后續由誰來承擔相應的法律責任。由于郭某目前已失聯，如果有證據證明郭某與金鑫集團存在法律上隸屬關系，金鑫集團就應承擔相應法律責任。　(記者胡志法黃偉強)