泉州樓市 “春季檔”正式上線

　　3月14日開始，泉州樓市至少5盤推出新品。南益廣場、中駿·藍灣悅庭、銘基新天地二期、世茂·海上世界的普羅旺斯熏香法式聯排、萬盛鳳凰城別墅等紛紛亮相，住宅產品成為3月的新品主力。

　　與此同時，樓市暖場活動明顯增多。業內人士認為，羊年樓市的“春季檔”已經正式上線，而大家的目標，還是為了沖刺“紅五月”。3月后半月樓市的活躍，是否是市場回暖的信號?

　　3月后半場 至少五大新品亮相

　　3月后半場，泉州樓市的“冷場”局面發生改變。至少五個樓盤推出了新品房源。這不僅為樓市帶來了新品，活躍了市場氛圍，還帶動了購房者看房、買房的熱情。

　　上個周末，泉州市中心高端城市綜合體南益廣場揭開神秘面紗，營銷中心及樣板房正式對外開放，吸引了眾多來賓及南益業主到場參觀。這個集精品商業、大平層豪宅、5A甲級寫字樓于一體的高端綜合體，具有不可復制的稀缺地段優勢，受市場期待多時。此次對外銷售的260~380㎡城市中心大平層，僅126套，商業、寫字樓全部自持運營。

　　而在前兩周，位于橋南板塊的中駿·藍灣悅庭也舉辦了新品發布，吸引了不少近期想要買房置業的剛需一族。該項目88㎡的三房兩廳兩衛產品，受到剛需族的熱捧，也引發了行業的關注。

　　除了這兩個熱點純新盤外，不少原先在售的樓盤也推出了新品。例如位于洛江區的銘基新天地二期新品也正式面市;而位于臺商投資區的世茂·海上世界，其普羅旺斯熏香法式聯排新品來襲，286㎡別墅首付僅16萬起，再送海景公寓;與此同時，位于惠安的萬盛鳳凰城別墅樣板間公開及新品發布也受到了不少的關注。

　　新品的逐漸亮相，而眾多開發商的目標，則是鎖定搶收“紅五月”。

　　結束“等待期” 樓市活動明顯增多

　　記者走訪市場了解到，從春節到3月上旬，樓市活動屈指可數。樓市的供需雙方都進入“等待期”，市場觀望氛圍濃厚。不過，3月的后半場，這種氛圍被打破。

　　近兩周，樓市暖場活動頻頻。其中，以綠色、健康、環保為主題的活動格外搶眼。例如，位于東海板塊的香繽國際舉辦了“刺桐花開，泉城約跑”活動;位于晉江的世茂·御龍灣項目，也舉辦了2015公益樂跑活動;位于石獅的中駿·黃金海岸為感謝廣大客戶和業主的厚愛，舉辦黃金海岸周末沙灘風箏節系列活動，盡享春天踏青放松舒適的假期。

　　除此之外，一些企業還推出鎖定企業等圈層的暖場活動。如星光耀廣場舉辦的2015泉州春季銀企對接會;晉江中航城舉辦的吳曉波高端論壇活動等。

　　樓市傳出寬松信號 購房者信心增強

　　在采訪中，記者發現，開發商所以會將一系列的活動集中在3月下半月爆發，主要是因為兩會傳出的信號增強了購房信心，一線城市已現回暖的跡象。

　　廈門聚賢莊房地產營銷代理有限公司副總經理胡志堅認為，春節期間泉州市場出現的“冷場”現象是近兩三年少有的現象，而隨著節后看房人氣的回升，開發商也漸漸意識到了沖刺時間的到來，所以會在3月下半月逐漸推出多場、高頻率的暖場活動。

　　胡總談到，剛剛結束的兩會政府工作報告中，對于我國房地產市場的定調為“穩定”、“支持”、“促進”，傳遞出樓市平穩、健康發展的信號。專家普遍認為2015年房地產市場的政策面將繼續寬松。這個市場信號也給購房者更充足的買房信心。

　　記者采訪中，眾多房企負責人紛紛表示，市場隨著需求而動，目前樓市的購房需求已經開始活躍，所以大家得搶好節點。據了解，近期住宅成交逐漸回升，新盤關注度增加，看房人氣的回溫。在此背景下，開發商紛紛抓緊時機搶收上半年。

　　需求細分 消化庫存仍是首要任務

　　業內人士認為，目前泉州樓市的庫存壓力比較大，除了部分樓盤推新品，大部分項目都在去庫存，市場壓力仍比較大。

　　“市場信心提振已毋庸置疑，相關政策的落地將會帶來新一波購房需求的釋放。”一行業人士表示，雖然政策暖風頻吹，但樓市庫存壓力較大、項目競爭加劇，在這種情況下，房企應主動積極營銷，緊抓市場窗口期，實現庫存的快速去化。

　　“今年，根據市場需求的多樣性進行客戶群體的細分是趨勢。”美裕置業項目總監張國培談到，目前最為重要的是，爭取剛需、首改等客群，并對不同的置業需求進行細分，從而實現精準營銷。他預計今年春季市場仍以穩定為主旋律，但今年的市場需求可能不會像去年的純剛需購買那樣單一，而是趨向多元化。