龍湖三十年 “樓市三好生”的三重奏

　　紛紛擾擾的當下樓市，淌來一股清流。

　　8月14日，龍湖集團提前償還了一筆17億元人民幣的境內債券。至此，龍湖年內境內到期公司債已基本全部還清。另據媒體報道，龍湖2024年1月到期的153億港幣銀團貸款，計劃在年內全部提前償還。

　　8月18日，龍湖集團公布其截至2023年6月30日止半年業績，合同銷售額、營業額、股東應占溢利、凈負債率、綜合借貸總額等各主要財務表現亮眼。

　　今年是龍湖成立30周年，而立之年的龍湖，用行動，用結果，而不是用口號，展示了自己不僅活下來，而且寒冬下還能“活得相對好”，再度顯現了“樓市三好生”的本色。

　　一生二，二生三，三生萬物。入閩11載，面對房地產市場供求關系發生重大變化的新形勢，龍湖加快構建高質量發展新模式，從最初的單一地產開發，擴展至地產開發、長租公寓、物業管理三大業務多航道并舉，打造出多個標桿項目，以持續創新的和弦，奏響“善待你一生”的旋律。

　　契合升級需求 與城市共生長

　　今年上半年，在央企、國企依然在銷售市場和土地市場占主導地位的情況下，龍湖依然表現不俗。根據龍湖集團2023年中期業績公告，今年上半年，龍湖集團累計實現總合同銷售金額985.2億元，同比增長15%，可以排進全國前7。

龍湖集團2023年中期業績公告

　　值得一提的是，在龍湖公告中，城市銷售榜單赫然出現了福建泉州的名字，位列TOP1。

　　這個榮耀已有預期。在克而瑞公布的今年上半年福建房企銷售榜上，龍湖不僅是福建操盤銷售額前8房企中唯一一家民營房企，更是全福建僅有的4家上半年操盤單盤銷售額破25億元房企之一（其余3家均為央國企）。在這背后，是龍湖逆市兌現的強悍產品力與交付力。

泉州龍湖·御湖境 實景圖

　　例如，泉州龍湖·御湖境，將產品系承載的國內先進臻品美學與區域內稀少的大平層戶型以及1.7萬元/㎡不到的價格一同端上市場，成為龍湖在泉州業績的“火車頭”。福州龍湖•天序則繼福州龍湖·九里晴川、福州龍湖·江宸府、福州龍湖·景粼天著后再獲國際景觀類設計大獎——2022巴黎DNA設計大獎。

福州龍湖·天序 實景圖

　　從御湖境的熱銷，到天序的再次獲國際景觀設計大獎，都是龍湖不斷根據人居需求的變化，迭代升級產品的行為，以及其產品背后傳遞的場所精神被認可的具象表現。入閩11年，龍湖在福建已開發了35個項目，遍及福州、廈門、泉州等共6個城市，未來，龍湖將繼續塑造與城市共同生長、共同發展的新時代范例。

　　助力青年安居 踐行社會責任

　　龍湖集團2023年中期業績公告中，長租公寓航道被著重提及。龍湖是國內首批進軍租賃住房領域的房企之一，7年來冠寓憑借扎實的運營，受到了市場及客戶的認可，布局全國核心一、二線高量級城市，累計已開業房間11.9萬間，持續呵護城市青年的租住生活。

龍湖集團2023年中期業績公告

　　8月8日，從福州自規局傳來消息，“龍湖冠寓秀山租賃用房”項目已竣工。作為福建省首例成交的集體租賃住房用地，也是福州首次招標出讓的集體租賃住房用地，還是龍湖集團首個集體租賃用地建設的純租賃住房重資產項目，該項目預計于8月30日開業，屆時首期將推出616套精裝小戶型租賃住房。

龍湖冠寓福州秀山地鐵站店 實景圖

　　2017年正式進入福建的冠寓，經過6年發展，已在福州、廈門、泉州開出14家門店，開業房間數近6000間，出租率達97％以上。除了自建，冠寓還一直在開拓多方合作模式，以求觸達更多城市核心區域青年的日常生活。例如，與臺江城投合作的冠寓門店，通過與本地國企合作的方式，不僅進一步拓展了在福州的業務邊界，也為眾多投身數字經濟青年人才，提供了高品質租住選擇。隨著新一批福建冠寓門店的陸續開業，龍湖正持續通過高質量的運營業務，進一步激發繁華與興盛的城市活力，與福建城市實現“共興”。

　　拓展服務邊界 樂享龍湖生活

　　對向往“龍湖生活”的市民來說，讓城市生活更宜居、更韌性、更智慧的龍湖服務，一直是龍湖版圖中的亮色。

　　公告顯示，龍湖智創生活已連續14年滿意度超90%；截至期末，物管在管面積為3.5億平方米。而在福建，自2014年初進入后，龍湖智創生活已接管超50余個項目，服務業主6萬余戶，滿意度連續8年超92%。

龍湖集團2023年中期業績公告

　　的確，對龍湖業主而言，一些服務的體驗感是“前所未有”的。龍湖的業主都叫“龍民”，“龍民”擁有專屬權益，在龍湖體系的各類場景中消費或參與活動所獲得的“瓏珠”積分，可在龍湖集團各業態中使用，如用積分抵扣就餐、購物、租房、停車、物業服務等費用。除此以外，善居計劃、瓏運會、小龍人計劃、龍民節……眾多為龍民專屬定制的品牌活動每年總能如期而至。

2023小龍人計劃福建賽區復賽現場實拍圖

　　除住宅外，龍湖的智慧服務已拓展至商業、寫字樓、產業園、企業總部、城市服務等多個業態領域。在福建，莆田城市規劃館、福州創實大廈、晉江市第七實驗小學等多個業態空間均可見龍湖智創生活的身影?？臻g有界，服務無限，龍湖正在打造高品質智慧服務引擎，為更多人享受“龍湖式幸福”創造可能。

　　三十而立，亦是“三十而已”。經歷了風雨考驗的龍湖，有信心穿越周期，以更多優質業務表現為“鑰匙”，打開人們的“信心大門”。