入閩的第十個年頭 龍湖埋下十顆蘊含想象的種子

　　據百科記載，“十”是漢語通用規范一級字，此字始見于商代甲骨文。古人認為十是數字完備的標志，所以“十”又表示完備、齊全、觸達極點。

　　對于進入福建第十個年頭的龍湖而言，“十”同樣代表著某種意義上的完備：完成了對福建核心城市的業務深耕布局，進一步完善團隊系統性建設。

　　站在2022年的最后一天回望，我們發現，今年龍湖完成了一系列值得記憶的數字與畫面：依托著完備體系和業務，龍湖在服務、產品、交付、公益等多重維度步履向前，為龍湖在福建的下一個十年，埋下蘊含無限想象的種子。

　　數字：開發面積服務人數再創新高

　　如果找出最能證明龍湖在福建一年來深耕與成長的佐證，下面這一系列關鍵數據一定首當其沖。

　　截至2022年12月，龍湖在福建共布局35個地產開發項目，其中17個項目交付，開發面積首次超過1000萬㎡。同時，龍湖在福建已落地18個冠寓門店，其中14家已開業，已開業間數近6000間，累計服務客戶超2萬人次，出租率穩定在97%以上。龍湖智創生活福建區域的在管面積約770萬㎡，已接管服務業主超6萬人，業主滿意度連續8年超92%。

　　規模愈發龐大的業主+租戶群體，構成了龍湖在福建的“基本盤”，為龍湖持續深耕福建，做好地產開發、租賃住房、空間服務等多航道業務并行，提供了堅實支撐。

　　交付：提前120天交房還能交付即交證

　　今年是龍湖的交付大年，全年龍湖共交付超11萬套品質住宅，100%實現如期交付，其中超40%項目實現提前一個月以上交付。

　　今年也是龍湖在福建的交付大年，據不完全統計，龍湖在福建全年交付了超1萬套住宅，100%實現提前交付，其中位于福州的天璞，今年更是實現了提前120天交付，在“房子能完工就不錯”的年代，“跑”出了領先于時代的交付速度。

　　不僅提前給房子，龍湖在福建的速度還在于提前“給證”。12月24日，廈門春江天璽辦了個隆重的“交房即交證”儀式，從儀式開始到集中交付截止，龍湖在現場發出300多本房產證，一舉創了廈門“交房即交證”單項目套數記錄。

春江天璽交房即交證業主代表與政府代表、龍湖項目負責人合影

　　幸福：攜手共赴一場春日狂歡

　　對于業主而言，想和春天有個“約會”，龍湖便是最好的“媒人”。

　　3月，龍湖在福建發起一場以“來龍湖 過春天”為主題的春日狂歡。在線上，#春日桃花妝#、#不露臉也能出美照#、#為什么小區常種這些植物#三大微博話題，閱讀總量超3000萬，超千位網友一起分享身邊的春日影像，用光影定格美好春景故事；在線下，40位美女共畫春日桃花妝，50位小朋友在家門口過春天，通過龍小湖植物課堂認識95種植物。200多個人在晉江福利院，一起為幸福充“植”種下200多顆樹。

　　龍湖用這段春日浪漫之旅，給今年一系列品牌活動“熱了個身”，讓更多業主為2022龍湖在福建的品牌故事，有了期待。

參加“來龍湖 過春天”活動的小朋友

　　善待：架起連接社區內外善意的橋梁

　　4月20日，龍湖智創生活一年一度的“善居計劃”在全國范圍內啟動。在福建，“善居計劃”首次落地福州，除了安排涵蓋義診、地墊清洗、等等便民服務外，還嫁接了部分創新服務和公益活動。

　　在福州“曬出儀式感”活動中，龍湖將西南地區傳統龍民節日拓展至福建，在春夏交接之際，由管家們統一規劃曬被區、統一收集龍民們的床被，進行統一晾曬、除螨，給夏天一個充滿陽光的開始。

　　福州云峰原著、廈門春江彼岸還將“盒你一起讀書”活動也列入到“善居計劃”當中，通過活動，龍民們將自己閑置的書籍捐贈到廈門沙美公益圖書館，讓更多孩子有書可讀。

福州“盒你在一起”活動現場

　　匠心：連年國際設計至高榮譽

　　5月，國際獎項協會（IAA）正式公布2022美國繆斯設計獎（MUSEDesignAwards）獲獎名單，經過嚴苛評審，福州景粼天著在全球102個國家/地區的55000多份參賽作品中脫穎而出，獲得MUSE設計獎的至高獎項——“鉑金獎”，這也是2022年福建省唯一獲得鉑金獎的建筑景觀類設計項目。

　　景粼天著的獲獎理由是“無論在景觀設計產品本身，還是在設計理念都體現了前所未有的創造性和跨時代感”。

　　值得一提的是，這是龍湖在福建的項目連續第二年斬獲“鉑金獎”。此前一年，福州九里晴川和江宸府兩個項目就分別因“古厝傳統空間再造與現代半圍合庭院設計形成的時空折疊感”和“長樂區文化名鎮氣質挖掘與宋式古典造園技法的精神融合”將鉑金獎這一至高獎項收入囊中。

福州景粼天著景觀實景圖

　　攜手：福建國企與民企的合作表率

　　對于龍湖在福建的業務，所謂“廣開合作大門”，絕對不止于傳統地產開發項目。

　　6月29日，福州首個國企委托運營租賃住房項目福州地鐵|龍湖冠寓福州象峰地鐵站店正式開業，這是福州首次由國企采用委托運營模式管理的租賃住房項目。10月14日，臺江城投集團與龍湖智創生活及龍湖冠寓分別簽署合資合作協議，福建國企與民企合作再添新表率。

　　一位業內人士如此評價龍湖在福建的這些合作舉動：“民營房企現在不僅要做不動產，更要在底層建筑上構筑服務。不僅要提供服務的場所，也要直接提供服務內容和優質的品牌運營能力輸出。擁有土地、房屋等資源優勢的國企將運營管理外包給經驗豐富的專業機構，不僅可以使廣大市民獲得專業化的優質服務，同時可實現國有資產保值增值，促進市場平穩健康發展。”

臺江城投集團與龍湖智創生活及龍湖冠寓簽約儀式現場圖

　　公益：開辟破解“適老之困”新路徑

　　8月，龍湖在福建建設的首個適老化改造項目——晉江陳埭鎮四境社區適老化公園投用。自此，破解鄉鎮“適老之困”，泉州晉江有了“龍湖樣本”。

　　在這座公園里，早晨和傍晚都會聚集著很多老人，公園不論整體設計還是設施配備，都是針對鎮上老人生活習慣進行設置的，滿足了鎮上老人大部分戶外休閑娛樂需求。

　　適老化改造“龍湖樣本”的成功落地，意味著在一些適老化專項財政難以覆蓋的鄉鎮，可以通過適度引入社會公益資金，完成一些規模體量相對較小，形式較為靈活的社區適老化公園建設；還意味著這套方案可復制，可延展，未來或將有更多適老化公園，在福建大地開枝散葉。

晉江陳埭鎮四境社區適老化公園實景圖

　　童真：去郊野放飛新夢想

　　7至8月，已成為眾多福建業主家庭“傳統節日”的親子夏令營小龍人計劃正式舉行。

　　今年小龍人計劃在福建累計報名人數接近千人，較去年增長接近4倍。眾多業主 家庭首次被帶到遠離城市喧囂的郊野：在廈門，小龍人們在空曠的城市遠郊體驗鉆木取火、帳篷搭建、落日燒烤、微露篝火、星空電影等城市里無法觸達的活動；在福州，小龍人們首度造訪古溪星河，用手工糍粑制作午餐，走進藥園學習百草知識，在田野里抓泥鰍、撈田螺……

　　在“父母知心話”環節中，福建龍民徐倩給20年后的孩子寫信，信中寫到：“等你打開這封信的時候，應該已經25歲了，有了自己的想法，也有了人生的規劃；請放手去做想做的事，我們會成為你堅強的后盾。”

小龍人計劃閩南活動現場圖

　　創新：這次終于輪到TOP級大平層

　　十年來，龍湖在福建已擁有一批高人氣項目，龍湖也一直不吝嗇將最前沿的產品設計語言，第一時間分享給福州、廈門、泉州、漳州等地人民。

　　只不過，這個時代豪宅領域的“皇冠”——超級大平層，龍湖在福建一直沒有落位。直至今年10月，龍湖在泉州晉東再落一子，這個案名為龍湖華越盛天·御湖境的項目，成為龍湖在福建10年來第一個大平層豪宅項目。

　　2022年年底，泉州龍湖華越盛天·御湖境舉辦了云發布會，產品設計負責人在發布會上透露了多個很重要的細節：“8萬方精奢園林”，“二層酒店會所”，“普拉達綠奢石套系”，“258平含LDKG一體化超尺度大方廳戶型”。所有這些細節，均開創了龍湖在福建人居產品歷史先河，也都將成為福建人民對龍湖式豪宅新的記憶點。

御湖境效果圖

　　飛躍：龍民節完成“雙重突破”

　　自2020年以來，龍湖已在福建線下連續3年舉辦大規模的龍民節社區活動。幾乎每一年龍民節活動類型和形式都會有所變化。今年11月，龍民節在福建更是實現了“雙重突破”。

　　第一重突破，是活動形式的突破。在廈門，龍民節首次走出社區，以龍小湖糖水車的形式，將廈門古早味和龍小湖周邊，帶到周末加班的打工人、來廈門旅游的觀光客、普通擺攤小販以及環衛工人手中。在社區里，龍民節的攤位也加入更多不同形式的互動內容，以及不曾有過的全國公益內容，力爭每位參與線下活動的福建龍民（業主）都有所得。

　　第二重突破，來自參與者的黏性。今年龍民節福建相關話題的關注量達到近200萬，線上活動龍民中餐廳中，來自福州、廈門的龍民就霸占了全國點贊量前十的多個席位。其中，來自廈門春江天璽的業主陳女士，今年首次參與龍民節，其菜品點贊量就位居全國第八，而她通過今年龍民節及其它渠道，已經收集了22種不同的龍小湖周邊。

廈門龍民節社區市集活動現場

　　在龍民節的“雙重突破”之后，龍湖完成了2022年度在福建的所有品牌活動。期待明年，龍湖能為福建人民帶來更多新的互動，呈現更多新的驚喜；期待龍湖今年在福建埋下的長租公寓、適老化項目以及豪宅的種子，能在來年，結出累累碩果。