空中經(jīng)濟(jì)體 超級(jí)福州的遠(yuǎn)大抱負(fù)

　　從大型MALL到風(fēng)情街，從主題商業(yè)到開(kāi)放式BLOCK，中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)呈現(xiàn)多元化發(fā)展。而在這一波浪潮中，“空中經(jīng)濟(jì)體”涌現(xiàn)出無(wú)限的活力，催生新的商業(yè)模式，豐富城市消費(fèi)文化，并逐漸呈現(xiàn)三大特征：城市形象營(yíng)造、土地高效利用、資源的凝聚作用。這樣的“頂流”特征，讓其成為企業(yè)、商家、個(gè)人眼中的資產(chǎn)配置首選。

　　壹

　　而一座城市的「空中經(jīng)濟(jì)體」需要具備哪些“硬指標(biāo)”？我們不妨從世界城市的超級(jí)項(xiàng)目上去尋找。

　　第一站，我們來(lái)看中國(guó)香港。提到這座城市的「空中經(jīng)濟(jì)體」，IFC絕對(duì)是最惹眼的存在。數(shù)據(jù)不會(huì)騙人，這座88層、400多米高的超級(jí)建筑，僅租金每年就達(dá)90億元，整棟樓估值甚至達(dá)到了驚人的2000億元。究其根本，是因?yàn)镮FC的超級(jí)地段，項(xiàng)目占位香港的宇宙中芯——中環(huán)，這里可以說(shuō)是香港的“造富中芯”，而心臟地帶，說(shuō)是這個(gè)“造富中芯的印鈔機(jī)”也不為過(guò)。

　　再來(lái)看上海北外灘來(lái)福士，我們知道，一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目的好壞，無(wú)論消費(fèi)者還是商家都喜歡“用腳投票”。北外灘來(lái)福士首開(kāi)出租率已達(dá)92%，其中有超50%的全國(guó)首店、華東首店、上海首店，首日客流突破30萬(wàn)+，輕松刷新了堪稱(chēng)“商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)修羅場(chǎng)”上海的熱力地圖。（數(shù)據(jù)來(lái)源于贏商網(wǎng)）

　　而經(jīng)過(guò)統(tǒng)計(jì)，消費(fèi)者、商家、品牌對(duì)于項(xiàng)目最認(rèn)可的是黃浦江、外灘、陸家嘴三大城市IP的集合。其實(shí)也不難理解：對(duì)消費(fèi)來(lái)說(shuō)稀貴資源帶來(lái)的是更好的購(gòu)物體驗(yàn)，而對(duì)商家、品牌來(lái)說(shuō)，帶來(lái)的是客流以及自身形象的飛躍。

　　貳

　　回歸「空中經(jīng)濟(jì)體」本身，建筑形態(tài)讓其具備獨(dú)特的昭示性，這種昭示性往往能對(duì)品牌、客流產(chǎn)生極強(qiáng)的凝聚力。以新加坡ION ORCHARD為例，流線(xiàn)建筑配合由多媒體幕墻構(gòu)成雄偉外觀，不僅讓項(xiàng)目成為城市打卡地，更讓全球九大奢侈品旗艦店在這里落址。

　　除此之外，「空中經(jīng)濟(jì)體」對(duì)片區(qū)乃至城市商業(yè)、辦公、消費(fèi)理念與形態(tài)起到重要的推進(jìn)乃至升級(jí)作用。東京澀谷之光，已不足1萬(wàn)平方的占地面積，豎向布局商業(yè)、辦公、文化等復(fù)合功能區(qū)域，達(dá)到日均接納300萬(wàn)客流、年收益超220億日元“奇跡數(shù)據(jù)”，向日本乃至全世界詮釋了「空中經(jīng)濟(jì)體」對(duì)城市、商業(yè)、生活帶來(lái)的革命性改變。（數(shù)據(jù)來(lái)源于知乎）

　　叁

　　中芯、資源、地標(biāo)、形態(tài)，齊集四大王牌的「空中經(jīng)濟(jì)體」是一座城市的活力指針，更是一座城市的迭代野心，對(duì)于福州來(lái)說(shuō)也一樣。作為國(guó)中預(yù)備隊(duì)，誰(shuí)能代言這座城市的空中經(jīng)濟(jì)體？

　　推開(kāi)福州城市版圖，以中芯、資源為尺度，作為福州“東擴(kuò)南進(jìn)”城市戰(zhàn)略高光地區(qū)域，東二環(huán)“未來(lái)中芯”的地位無(wú)需贅述，十年千億投資，無(wú)論從規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)、配套上來(lái)說(shuō)皆是無(wú)可挑剔，其中又以晉安湖沿岸為最，一線(xiàn)臨湖、約120米超級(jí)愛(ài)摩輪、東二環(huán)泰禾廣場(chǎng)，三大城市IP圈定了未來(lái)福州的“心臟地帶”。

　　在這樣堪稱(chēng)傳奇的土地之上，任何資產(chǎn)都能讓整座城市為之瘋狂，如果把這個(gè)區(qū)域比作一頂王冠，那么福州龍湖·天曜中心就是冠頂上最耀眼的寶石。從產(chǎn)品層面看，福州龍湖·天曜中心，支持企業(yè)整層、多套、單間購(gòu)入，適配辦公、高定工作室、品牌體驗(yàn)館等多種業(yè)態(tài)，在建筑打造上，以同步國(guó)際高階建筑的約90%天幕鉆石立面，為一線(xiàn)晉安湖「空中經(jīng)濟(jì)體」代言。

　　作為福州未來(lái)熱土上的「空中經(jīng)濟(jì)體」，福州龍湖·天曜中心將成為福州的城市名片和發(fā)展引擎將世界美好引入福州，不僅是福州向世界展示的一張城市名片，更是對(duì)話(huà)世界的底氣。