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    70%的米其林餐廳為什么都喜歡開在“空中”?

    來源:閩南網 2022-03-10 16:59 http://www.iosapp77.com/

      在《米芝蓮(米其林)香港澳門指南》評選出的香港餐廳中,18家摘得2、3星的優質餐廳,近70%都高居“樓上”。

      為何尤其重視客流、門面展示的餐飲業態會選擇“藏”在樓上,特別是在中環、九龍、尖沙咀這些“宇宙中芯”地段上?這就不得不提備受國內外各大城市偏愛的立體復合式商務資產「空中經濟體」。

      「空中經濟體」折射出一座城市的經濟的向上需求,標定的是一座城市的含金量,聚合是一座城市活力,對于商家來說,相較于傳統商業中心,無論是在客流、展示面、品質、氛圍等營造上都有質的飛躍。這樣的“頂流”屬性,讓其成為企業、商家、個人眼中的資產配置首選。

      

      而一座城市的「空中經濟體」需要具備哪些“硬指標”?我們不妨從世界城市的超級項目上去尋找。

      第一站,我們來看中國香港。提到這座城市的「空中經濟體」,IFC絕對是最惹眼的存在。數據不會騙人,這座88層、400多米高的超級建筑,僅租金每年就達90億元,整棟樓估值甚至達到了驚人的2000億元。究其根本,是因為IFC的超級地段,項目占位香港的宇宙中芯——中環,這里可以說是香港的“造富中芯”,而心臟地帶,說是這個“造富中芯的印鈔機”也不為過。

      再來看上海北外灘來福士,我們知道,一個商業項目的好壞,無論消費者還是商家都喜歡“用腳投票”。北外灘來福士首開出租率已達92%,其中有超50%的全國首店、華東首店、上海首店,首日客流突破30萬+,輕松刷新了堪稱“商業競爭修羅場”上海的熱力地圖。(數據來源于贏商網)

      而經過統計,消費者、商家、品牌對于項目較認可的是黃浦江、外灘、陸家嘴三大城市IP的集合。其實也不難理解:對消費來說稀貴資源帶來的是更好的購物體驗,而對商家、品牌來說,帶來的是客流以及自身形象的飛躍。

      

      回歸「空中經濟體」本身,建筑形態讓其具備獨特的昭示性,這種昭示性往往能對品牌、客流產生極強的凝聚力。以新加坡ION ORCHARD為例,流線建筑配合由多媒體幕墻構成雄偉外觀,不僅讓項目成為城市打卡地,更讓全球九大奢侈品旗艦店在這里落址。

      除此之外,「空中經濟體」對片區乃至城市商業、辦公、消費理念與形態起到重要的推進乃至升級作用。東京澀谷之光,已不足1萬平方的占地面積,豎向布局商業、辦公、文化等復合功能區域,達到日均接納300萬客流、年收益超220億日元“奇跡數據”,向日本乃至全世界詮釋了「空中經濟體」對城市、商業、生活帶來的革命性改變。(數據來源于知乎)

      

      中芯、資源、地標、形態,齊集四大王牌的「空中經濟體」是一座城市的活力指針,更是一座城市的迭代野心,對于福州來說也一樣。作為國中預備隊,誰能代言這座城市的空中經濟體?

      推開福州城市版圖,以中芯、資源為尺度,作為福州“東擴南進”城市戰略高光地區域,東二環“未來中芯”的地位無需贅述,十年千億投資,無論從規劃、產業、配套上來說皆是無可挑剔,其中又以晉安湖沿岸為最,一線臨湖、約120米超級愛摩輪、東二環泰禾廣場,三大城市IP圈定了未來福州的“心臟地帶”。

      在這樣堪稱傳奇的土地之上,任何資產都能讓整座城市為之瘋狂,如果把這個區域比作一頂王冠,那么龍湖·天曜中心就是冠頂上最耀眼的寶石。從產品層面看,福州龍湖·天曜中心,支持企業整層、多套、單間購入,適配辦公、高定工作室、品牌體驗館等多種業態,在建筑打造上,以同步國際高階建筑的約90%天幕鉆石立面,為一線晉安湖「空中經濟體」代言。

      獨居昭示性建筑,立體復合式商業形態,以及城市稀貴土地與資源的加持,讓福州龍湖·天曜中心成為福州「空中經濟體」代言者,更是福州遠見者不容錯過的時代資產。

    龍湖天曜3d效果圖

    責任編輯:蘇嬪嬪
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