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    泉州8月樓市 十余新盤齊登場

    來源:閩南網 2014-08-01 11:59 http://www.iosapp77.com/
    [摘要]8月作為“金九月”的前奏,成為樓市市場的關鍵月。

      閩南房產網訊 今年上半年,泉州市區大部分項目銷售都沒有達到預期,開發商押寶“金九銀十”的現象更為明顯。而8月作為“金九月”的前奏,成為市場的關鍵月。

      今天是8月份的第一天,記者梳理了醞釀8月份入市的樓盤發現:無論是新品的搶鮮入市,還是在售項目加推新品,產品供應多樣化成為市場的主旋律。此外,在優惠力度上,開發商也給出了更大的空間,對購房者而言無疑是買房的好時機。

      新盤集中入市

      市場供應發生新變化

      被業界視為市場探溫期的8月份,迎來了新一波的入市潮。新盤入市、在售樓盤加推,將極力共榮泉州樓市,提振市場信心,也將重構市場的供應新格局。

      記者梳理市場時發現:即將在8月份開放的新盤早已蓄勢待發,如8月2日天元·未來城營銷中心正式開放;位于城東板塊的泉州星光耀廣場的營銷中心也在緊鑼密鼓地籌建中,預計8月中旬公開;三盛·四季公園也在謀劃8月份二期會所、樣板房的開放計劃;泉州萬科城二期產品也將在8月份正式公開……或是抓節點,或是趕進度,抑或是提賣點。這些新盤正成為8月樓市中的關注聚焦點。

      而在此前的新盤中,不少樓盤已經過7月份的蓄客期,將在8月份進入首波開盤,如東海泰禾廣場,正在預約的50~1000㎡鼎級SOHO辦公項目,將于近期進行開盤;位于雙陽的小米時代首期將推出200~300套89~117㎡三房,一期三棟樓將在8月底開盤

      此外,在售樓盤新房源放量也是8月份市場供應的主力軍。如新天·城市廣場、美裕·藍山墅、宏益·國際城、匯龍·大江盛世、津匯·紅樹灣、海景國際名海園等項目,形成了市場供應新局勢。其中,新天城市廣場預計新推新天美地4-1#樓云庭,共計280套房源;美裕·藍山墅將在9月份左右推出高層住宅,首批將推出1~3#樓,8月份樣板房將對外公開。

      剛需占主力

      投資產品成最大看點

      從7月份市場走勢看,不少樓盤集中放量,這些入市新盤中,多以中小戶型為主,一些兼具合理價格、戶型優勢、品牌優勢的開發商,正受到購房者追捧。而這一現象還將持續至整個8月份。

      記者梳理新盤入市,在售盤加推的整體供應量發現,原有的四大板塊內均有房源供應,且大都是在售樓盤加推放量,如匯龍·大江盛世、中源領第等,而供應量較為集中地出現在今年新增的熱點開發區域,如洛江新城、江南板塊、北峰板塊、泉州南紫帽區等新區,這些熱點區域大都是新盤盤踞的區域。這一波供應潮中,還將延續7月份以剛需戶型推動市場去化的現象。8月份供應潮中,剛需戶型仍占主力,其中89~120平方米戶型供應較為集中。

      另外,一些投資性的產品也將在8月份推售,如中駿·天峰推出50~350㎡多重商鋪區間和2公里商業長廊,據悉,天峰時代天街開盤在即,起步價僅13900元/㎡,以住宅價就可買市中心店鋪,南益·鯉景灣當前主推三期SOHO,主打戶型面積40~60㎡,起步價為5888元/㎡,25萬平方米的宏益·奧特萊斯直面大海西招商等等項目,成為8月份市場中的另一大看點。

      打響優惠潮

      新盤定價趨于理性

      當前,市場仍舊處于購房者觀望情緒中,再加上8月份處于市場的探溫期,不少開發商對于新盤或在售樓盤的定價較為謹慎。大多項目以迅速去化為目的,因此在首批開售價格中,房價水平較為合理,購房者還能得到更多的優惠。這種以價換量的優惠浪潮將成為8月份市場的主旋律。

      在這批優惠熱潮中,如即將開盤的東海泰禾廣場,此次推出的是50~1000㎡SOHO辦公項目,抄底折后價9988元/㎡起。現在預約存20000元即可參加開盤優惠活動,團購4套房源可享受1個點優惠,8套即享2個點優惠。小米時代項目啟動“筑夢基金”活動,凡是登記參與了該活動的客戶都可在開盤時享受1個點的優惠。海景國際名海園約730~888㎡(含負一層)獨棟島墅,存10萬抵20萬/棟,約297~493㎡(含負一層)疊拼島墅,存5萬抵10萬/套。

      購房者選擇在8月份出手買房,不僅選擇空間大,而且價格存在一定的商議空間,著實能省掉不少成本。

      8月份部分樓盤推售表

      泉州星光耀廣場

      項目地址:泉州市豐澤區安吉路泉州五中旁,世界城斜對面

      最新動態:項目營銷中心預計8月中旬對外開放,項目一期產品預計9月份面市,敬請關注。

      東海泰禾廣場

      項目地址:泉州市豐澤區通港西街與東濱大道交會處(晉江大橋橋頭)

      最新動態:預計近期開盤,首推50~1000㎡鼎級SOHO辦公,抄底折后價9988元/㎡起。目前SOHO正在預約中,現在預約存20000元即可參加開盤優惠活動,團購4套房源可享受1個點優惠,8套即享2個點優惠。

      天元·未來城

      項目地址:泉州市高鐵動車站對面

      最新動態:8月2日天元·未來城營銷中心公開,同時開啟首屆動車旅游季。戶型為38~50㎡的酒店式公寓與83~121㎡的3房,戶戶送一房

      海景國際

      項目地址:泉州市豐澤區寶洲街中蕓洲海景國際花園

      最新動態:海景國際名海園約730~888㎡(含負一層)獨棟島墅,存10萬抵20萬/棟,約297~493㎡(含負一層)疊拼島墅,存5萬抵10萬/套。

      美裕·藍山墅

      項目地址:泉州市洛江區安吉路交通局裙樓

      最新動態:即將推出的高層住宅共有5棟,首批將推出1~3#樓,戶型涵蓋38~65㎡單身公寓、84~88㎡二房、113~130㎡三房。8月份,三種戶型的樣板房將對外公開。

      三盛·四季公園

      項目地址:泉州市洛江區安吉路與萬盛街交會處

      最新動態:推出二期車位盛大開盤,熱銷破八成,逆市創熱銷神話。同時,8月底二期園林、樣板房將震撼公開。

      新天城市廣場

      項目地址:泉州市鯉城區江南筍江路

      最新動態:首推新天美地4-2#樓,89㎡~98㎡小戶型已基本售罄,僅剩部分144㎡大戶產品。預計8月份新推新天美地4-1#樓云庭,共計280套房源,戶型面積為:92㎡~149㎡(三房至四房)

      小米時代

      項目地址:泉州市洛江區雙陽街道朝陽片區(靠近雙陽中學)

      最新動態:一期1#、2#、3#三棟樓將在8月底或9月初開盤,首期將推出200~300套89~117㎡三房。在剛剛結束的“筑夢基金”活動中,凡是登記參與了該活動的客戶都可在開盤時享受1個點的優惠。

      宏益·國際城

      項目地址:泉州市洛江區萬虹路

      最新動態:25萬平方米宏益奧特萊斯直面大海西招商。目前,宏益國際城的江山麗園組團(二期)已取得預售許可證,預售范圍為二期9#、14#樓,共批售房源246套。

      中駿·天峰

      項目地址:泉州市豐澤區云鹿路

      最新動態:據悉,天峰時代天街開盤在即,起步價僅13900元/㎡,以住宅價就可買市中心店鋪。

      南益·鯉景灣

      項目地址:泉州市鯉城區南江濱

      最新動態:主推三期SOHO,主打戶型面積40~60㎡,起步價為5888元/㎡。超高性價比,不限購、不限貸,總價24萬起即可入手江景SOHO。

      津匯·紅樹灣

      項目地址:泉州市洛江區萬興街與濱江北路交會處

      最新動態:現已開啟二期預約,隆重推出“寬寬的宅”,80~180㎡戶戶送一房,擁有一線紅樹林江景視野,且購房即可入讀泉州實驗小學。

      中超·水木春天

      項目地址:泉州市豐澤區城東華僑大學東側

      最新動態:二期現在主推1#樓,主要戶型為90~145㎡的2~4房,剩余房源中90㎡左右的二房高層選擇空間較大,145㎡的三至四房樓層選擇性較廣,折后均價為8200元/㎡。

    原標題:泉州8月樓市 十余新盤齊登場
    責任編輯:黃柳君
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